房?jī)r(jià)的抬升，不是哪一家房地產(chǎn)所決定的，不能片面的是恒大的到來(lái)，抬高了周口的房?jī)r(jià)。周口東區(qū)房?jī)r(jià)已在上漲周口東區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到七八千的水平，對(duì)一個(gè)四線(xiàn)城市來(lái)講不算低，東區(qū)的開(kāi)發(fā)也吸引了像碧桂圓、恒大、萬(wàn)科、昌建等一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，周口東區(qū)和淮陽(yáng)西城區(qū)是房?jī)r(jià)上漲最快的地方，由此可見(jiàn)，高鐵帶來(lái)的影響非同小可。

1、周口東區(qū)房?jī)r(jià)多少？

周口東區(qū)高鐵站附近的房?jī)r(jià)在5200--7000之間，恒大開(kāi)發(fā)的小區(qū)，價(jià)格要高些，畢竟人家有知名度，本地開(kāi)發(fā)商搞的便宜些，但小區(qū)設(shè)計(jì)、綠化、物業(yè)跟恒大比還是有差距。對(duì)周口東區(qū)房?jī)r(jià)持看漲態(tài)度，畢竟高鐵站在那里，再說(shuō)了，恒大來(lái)到四線(xiàn)城市搞房地產(chǎn)，人家不是隨便選址的，能在哪個(gè)地方建小區(qū)，對(duì)改區(qū)域的前景還是有一定把控的。

2、恒大來(lái)周口，周口房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

房?jī)r(jià)的抬升，不是哪一家房地產(chǎn)所決定的，不能片面的說(shuō)，是恒大的到來(lái)，抬高了周口的房?jī)r(jià)，這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所決定的，其中包含的因素太多，比如市場(chǎng)容量，市場(chǎng)需求，建造成本等因素。周口近幾年的發(fā)展靠什么？靠的是賣(mài)地皮，周口全年GDP1000億多點(diǎn)，公共財(cái)政收入100多億，8縣2市進(jìn)行分配。市區(qū)財(cái)政收入充其量不到30億，每年卻要上百億的投入市區(qū)建設(shè)，

3、周口高鐵通車(chē)以后你感覺(jué)會(huì)帶動(dòng)周口房?jī)r(jià)上升嗎？

感謝邀請(qǐng)，對(duì)于周口而言，高鐵通車(chē)帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲是一件非常尷尬的事，高鐵尚未通車(chē)房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲，通車(chē)后未必上漲。周口八縣一市一區(qū)成為歷史2019年省政府發(fā)布通知，將撤銷(xiāo)淮陽(yáng)縣，設(shè)立淮陽(yáng)區(qū)，其實(shí)在此之前淮陽(yáng)撤縣改區(qū)的說(shuō)法已經(jīng)流傳了很多年，周口東區(qū)和淮陽(yáng)西城區(qū)是房?jī)r(jià)上漲最快的地方，由此可見(jiàn)，高鐵帶來(lái)的影響非同小可。

但讓周口尷尬的是，市區(qū)的人口增長(zhǎng)緩慢，周口是一個(gè)人口輸出大市，雖然有一千多萬(wàn)的戶(hù)籍人口，但很多人進(jìn)城不是去周口，而是去鄭州甚至外省的一些城市工作、生活、定居。這不僅是因?yàn)橹芸诮煌ú槐悖且驗(yàn)橹芸诮?jīng)濟(jì)發(fā)展水平并不高，就業(yè)機(jī)會(huì)少，市區(qū)無(wú)法提供更多的就業(yè)崗位來(lái)留住更多的人，周口東區(qū)房?jī)r(jià)已在上漲周口東區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到七八千的水平，對(duì)一個(gè)四線(xiàn)城市來(lái)講不算低，東區(qū)的開(kāi)發(fā)也吸引了像碧桂圓、恒大、萬(wàn)科、昌建等一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐。

未來(lái)周口仍然將不斷的吸引投資，加快東區(qū)建設(shè)，與淮陽(yáng)區(qū)建設(shè)一個(gè)新周口城市，東區(qū)的開(kāi)發(fā)離不開(kāi)高鐵的建設(shè)，高鐵也因此成為了房?jī)r(jià)上漲的最大誘因，因此開(kāi)通后高鐵站附近的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，但其它地方則很難說(shuō)。總之，希望高鐵帶來(lái)的周口東站不會(huì)像周口站一樣，高鐵未通，房?jī)r(jià)先漲，也是每個(gè)城市的慣例，至于高鐵能夠帶來(lái)多少經(jīng)濟(jì)效益，這才是決定房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)上漲的基礎(chǔ)。