小弟愚見分析的理由，有如下三點，1靖康之變發生的非常突然，徽欽二帝和大量皇族，后宮賓妃，幾乎被一鍋端，都當了俘虜，康王趙構逃過一劫，當時趙構在皇族成員中還有些影響力，所以北方不知所措逃過來的官員士大夫，一下子都逃到趙構這邊來了，國不可一日無主，一是怕民心動搖，火車沒頭不行，二也怕金國用徽欽二帝來進行要挾，就簡簡單單的舉行個儀式，在商丘稱了帝，商丘不可能當首都，因為金兵隨時會打過來，商丘沒有屏障，作為都城第一點就得易守難攻，維持糧草供應，商丘一條不占，就徹底排除了。

1、在商丘哪里買房比較好？

我當時也會遇到這個問題，當時的心路歷程是有個房子就行，但是隨著閱歷的增加和接觸的人群廣泛之后就開始考慮到房子本身不能只看裝修和小區本身，更要看房子和外界的聯系。首先房子是用來住的，住的是內在，更是外在，內在方面，三個基本要素：光、風、聲。光是指采光，光照，自然光等，風是指通風，有沒有自然風可以流通。聲是指聲音是否安靜，隔音是否完好，是否不打擾別人等，

外在方面，交通區位，配套資源、生態價值是否全面。交通區位是否處于城市主干道，通往出行高鐵站機場的路是否暢通，配套資源中著重考慮生活便捷性及學生學校等。生態價值中的綠化率是否高，旁邊是否有河流和湖等，綜上考慮，商丘的房子可以分為老區房產、古城區房產，日月湖區房產。老區房產占配套資源優勢，古城區有一部分生態資源，日月湖片區占有生態和部分正在完善的配套資源，

2、宋室南遷，康王趙構在商丘稱帝，為何最后卻定都杭州？

2為什么不是洛陽，按理說洛陽適合首都，大家可別忘了，各地雖然勤王的很多，那只是數量多，沒有統一管理，十分混亂，很多重要的官員都被擄掠走了，沒有了權利中心，所以說中原當時已經沒有一個地方是安全的，金兵可是有統一管理的，并且是騎兵，攻城略地非常快，所以這個襁褓中的政權只能撤退到長江以南，以長江天塹作為臨時屏障，中原根本也就不在思考范圍之內了，

3為什么是杭州而不是南京，按理說南京龍盤虎踞似乎更適合做都城，易守難攻，有水源，有糧草，并且已經在建臨時行宮，咱們可以簡單做一下對比，首先南京和杭州哪更好守一些，答案是南京，其次哪個更好跑一些，答案是杭州，因為隨時可以出海飄著，，不至于被連鍋端，其三南京離金兵遠還是杭州離金兵遠？答案還是杭州，跑的時候能夠提前一些，逃走的概率高一些，其四趙構是一心想著收復中原呢，還是茍且的渡過下半生呢，答案是平平安安，茍且的活著，大家可能說之后有北伐，那可不是趙構意愿，是從北方逃過來的士大夫武將們的集體意愿，趙構只能尊重，因為人數太多，不同意政權也就垮了，純屬個人觀點，不喜勿噴嘿嘿。