鼎城大戶型房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，大家說買新樓盤增值潛力大還是買二手房好

來源：整理時(shí)間：2023-03-12 00:41:56 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，大家說買新樓盤增值潛力大還是買二手房好
2，象嶼鼎城戶型怎么樣
3，鼎城2008的房子有了解的么
4，湖南常德房?jī)r(jià)趨勢(shì)
5，目前的中小城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
6，廣東清遠(yuǎn)地區(qū)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
7，各地最新房?jī)r(jià)來了年輕人最該在哪買房

1，大家說買新樓盤增值潛力大還是買二手房好

新舊是次要的，重要的是位置，配套設(shè)施，是否學(xué)區(qū)房等等。這些條件齊全了，就是年頭長(zhǎng)點(diǎn)的二手房，也會(huì)有人搶著買。

我說的就是一般的樓盤吧，象鼎城之類的。山雨世家不算啊他家估計(jì)要5500起了。萊山不偏遠(yuǎn)的價(jià)格也很高，偏遠(yuǎn)地區(qū)的價(jià)格能便宜點(diǎn)。

大家說買新樓盤增值潛力大還是買二手房好

2，象嶼鼎城戶型怎么樣

象嶼鼎城目前在售的只有疊加和聯(lián)排的產(chǎn)品，個(gè)人覺得他們戶型最吸引人的就是南向有三跨，近12米的大開間，這個(gè)是我看過很多項(xiàng)目都看不到的一點(diǎn)，非常吸引我；另外就是他們的送的地下一層都是全明的設(shè)計(jì)，將來做個(gè)會(huì)客室，做個(gè)客廳利用率非常高；他們臥室全部都朝南，個(gè)人覺得戶型設(shè)計(jì)成這樣實(shí)在很難得。

象嶼鼎城戶型怎么樣

3，鼎城2008的房子有了解的么

買房子主要看兩點(diǎn)：一是產(chǎn)權(quán)，二是地段，其他都是胡扯，產(chǎn)權(quán)必須明確，房子是我們每個(gè)人一輩子的保障，而產(chǎn)權(quán)時(shí)房子的保障，地段是永恒的規(guī)律，地段最簡(jiǎn)單的判斷方式就是交通，鼎城2008大有作為到煙臺(tái)論壇網(wǎng)站查看回答詳情>>

鼎城2008的房子有了解的么

4，湖南常德房?jī)r(jià)趨勢(shì)

常德的房?jī)r(jià)上漲緩慢啦。又沒有專門像溫州炒房團(tuán)這種來炒，但是總體的趨勢(shì)還是緩慢上漲的。以前2000，現(xiàn)在還是有2000的，只不過，新的地段更好，環(huán)境更好的樓盤開盤的時(shí)候，房?jī)r(jià)就會(huì)比之前的普遍價(jià)格會(huì)高一點(diǎn)點(diǎn)。好的有4000左右的。不過大幅上漲的可能比較小吧，我有認(rèn)識(shí)的人，買房子想投資，最后轉(zhuǎn)手了也就不賺不賠。首付一般是30%左右。

橋南的房?jī)r(jià)格也在2000以上了(有小區(qū)的,環(huán)境好點(diǎn)的)沒有小區(qū)的,環(huán)境差點(diǎn)的在1600往上走.橋南價(jià)格基本還是合理的,畢竟做生意的多.

湖南常德房?jī)r(jià)趨勢(shì) 市場(chǎng) 需要

5，目前的中小城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

中小城市也會(huì)根據(jù)各地的發(fā)展情況會(huì)有不同程度的波動(dòng)，本身基礎(chǔ)就不高，由于房控的影響不會(huì)過快的增長(zhǎng)，在最近的情勢(shì)下會(huì)有越來越多的中小開發(fā)商支撐不住群眾的觀望資金鏈的斷層會(huì)開始讓利促銷，但是他們心里還是有僥幸心理認(rèn)為會(huì)像08年的房產(chǎn)一樣低谷過后會(huì)暴漲，指望中小城市大降價(jià)的可能是很微小的

中小城市現(xiàn)在成交量也很小，主要是售輿論影響和大城市降價(jià)影響。本身小城市利潤(rùn)空間很小。沒有什么降價(jià)的空間。而且城市化進(jìn)程越來越快，小城市住房需求很大。不會(huì)有太大的降價(jià)空間。今年年前應(yīng)該是買房的最佳時(shí)機(jī)。

中央難道讓房?jī)r(jià)下降在反彈的更厲害嗎？你仔細(xì)觀察下會(huì)發(fā)現(xiàn)目前調(diào)控后的房?jī)r(jià)其實(shí)大多數(shù)它前幾個(gè)月就是這個(gè)價(jià)格，并沒有倒退好多年的房?jī)r(jià)。也就是說開發(fā)商其實(shí)損失不大，只是開發(fā)商針對(duì)政府調(diào)控的短時(shí)間價(jià)格暴漲。現(xiàn)在只是回落而已

中小城市成交均價(jià)應(yīng)該比大城市的起伏要小，因?yàn)椋行〕鞘锌傮w房?jī)r(jià)不算太高，房產(chǎn)泡沫較小，大城市的房?jī)r(jià)漲得是最快的，所以泡沫較多，但是現(xiàn)在的調(diào)控是針對(duì)大中型城市的，從現(xiàn)在開始，在半年到一年的時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)的趨勢(shì)都應(yīng)該是往下走的，只是幅度不同。

6，廣東清遠(yuǎn)地區(qū)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

現(xiàn)在中國(guó)房?jī)r(jià)整上是處于理性階段，現(xiàn)階段來說：上漲和下幅不會(huì)太大，至于以后個(gè)人認(rèn)為中小戶型平穩(wěn)、小幅度的下降，大戶型有小幅度的下降。因?yàn)椋?、受國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響；現(xiàn)國(guó)家已將房屋作為產(chǎn)品進(jìn)行宏觀調(diào)控，對(duì)屋房的總體單價(jià)進(jìn)行調(diào)控，不允許開發(fā)商出現(xiàn)虛高聲勢(shì)的單價(jià)和暴利經(jīng)濟(jì)。2、購(gòu)房者的理性化購(gòu)房：現(xiàn)階段所有有意購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)普遍持抱怨和觀望態(tài)度，不是理想中的價(jià)位（過高），雖然有許多開發(fā)商在樓盤開盤時(shí)，花樣百出，吸引了多數(shù)購(gòu)房者，但成交量確微乎其微（都持觀望態(tài)度，就是不下手），這種持觀望態(tài)度的購(gòu)房者似乎在與開發(fā)商打持久戰(zhàn)，這種持久戰(zhàn)對(duì)于開發(fā)商來說是非常致命的，大家都知道國(guó)家新規(guī)定，開發(fā)商連續(xù)5年都負(fù)債運(yùn)作的話是要被吊銷的（大多數(shù)開發(fā)商都是負(fù)債運(yùn)作的，他們的主要利潤(rùn)資金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而單價(jià)也要受國(guó)家控制。3、炒房團(tuán)的退出：受國(guó)家政策影響（規(guī)定所購(gòu)買的房屋要等五年才上市，致使轉(zhuǎn)手就賣的炒房團(tuán)不敢下手，大部分炒房團(tuán)開始從炒房到投資房屋開發(fā)。4、金融危機(jī)的影響：其實(shí)房地產(chǎn)受金融危機(jī)的影響較小，只是在房地產(chǎn)不景氣的日期，出現(xiàn)了金融危機(jī)，加劇了房地產(chǎn)不景氣的程度

最近房?jī)r(jià)開始回升，從目前的走勢(shì)看，下半年到明年，房?jī)r(jià)應(yīng)該比較平穩(wěn)

因各地不同房?jī)r(jià)現(xiàn)在應(yīng)該穩(wěn)定了

根據(jù)現(xiàn)在的情況來看房?jī)r(jià)的走勢(shì)應(yīng)該不會(huì)怎么樣再高了，價(jià)格也相對(duì)會(huì)比較穩(wěn)定了。因?yàn)檫@段國(guó)家又一直在摸底房地產(chǎn)的價(jià)格問題，而且又是金融危機(jī)，所以說房?jī)r(jià)不會(huì)再怎么高了。

個(gè)人認(rèn)為清遠(yuǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，接著廣武輕鐵的到來，定居人數(shù)也一定俾往前多。我看地王一改會(huì)是洲心，因?yàn)檫@一帶的地方都還沒開發(fā)，下一步地產(chǎn)巨頭絕對(duì)會(huì)看中這里。

7，各地最新房?jī)r(jià)來了年輕人最該在哪買房

北上廣深或是靠近這四大城市的周遍城市買房看地段80 90后買房受改革開發(fā)影響買房最好靠近繁華地段市區(qū)中心商業(yè)地段周遍配套最好是吃喝玩樂都具備 KTV 電影院公園超市游戲廳反正年輕人喜歡聚隊(duì)的地方就對(duì)了

需要根據(jù)個(gè)人需求、經(jīng)濟(jì)情況綜合選擇買房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，最不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。