當然這僅僅是表現，未來鄭州的房價在2019年會相對保持穩定，但是未來趨勢看漲，近期鄭州房價緊緊夠賣2，6個月。不能說鄭州房價跌了多少，目前鄭州的房價整體穩定，二手房比新房更加便宜，上述是導致房價不會下降的原因，整體上來書，在鄭州房價會和全國樓市一樣，但是作為省會，鄭州的虹吸效應明顯，很多人人都會選擇在鄭州置業，安家。

1、鄭州房價跌了多少？

其實目前不能說鄭州房價跌了多少，目前鄭州的房價整體穩定，二手房比新房更加便宜。當然這僅僅是表現，未來鄭州的房價在2019年會相對保持穩定，但是未來趨勢看漲，近期鄭州房價緊緊夠賣2，6個月，當然出現這種情況主要和以下因素有一定關系：1人口的增加，目前鄭州人就不斷的增加，一部分是大學畢業生，此外還有各個地市過來的人群，北上廣深回鄉置業的。

這些都是的，2/樓市庫存笑話完畢，并且新房不多，二手房倒掛，很多人流向了二手房市場。3/改善型需求的旺盛，現在，其實很多都是改善型的需求，并且一般都是在100平以上的，這類人群居多，4/二胎政策放開，需求旺盛。5/政策調整銀行利率下調，上述是導致房價不會下降的原因，整體上來書，在鄭州房價會和全國樓市一樣，但是作為省會，鄭州的虹吸效應明顯，很多人人都會選擇在鄭州置業，安家。

2、鄭州未來5年房價會不會大漲？

個人感覺，鄭州市未來5年房價不會大漲，目前，鄭州市房價已經比較高了，未來是呈基本趨于穩定、緩慢上漲的趨勢，但不會出現2017-2018年式的大漲，鄭州市，是河南省的省會，是我國真正意義上的交通樞紐和物流中心，近些年航空、高鐵、地鐵等交通設施發展迅速。鄭州市目前房屋均價15000元/平方米，近10年有1波小漲和1波大漲，

小漲期是在2013年，漲幅在1300元/平方米左右，大漲期是在2016-2018年，3年漲幅5300元/平方米左右，2019年下半年開始下跌，進入2020年也是先漲后跌。為什么說鄭州市5年內不會再大漲，個人認為主要原因為：一是國家政策不允許，國家三令五申強調，房子是用來住的，那個城市房價上漲，那個城市就要被約談，前段時間已經有十幾個城市被約談，深圳、杭州、東莞、南京、沈陽、無錫等城市也立馬出臺了相關的房地產嚴調政策，這就直接把大漲的苗頭扼殺在了搖籃里。

二是市場調節作用，房子歸根結底也是個商品，供求平衡才能保證價格穩定，除非外力介入，供求緊張才能房價大幅上漲，而目前經歷了近10年左右的大幅房地產開發，房子供應比較充足，不會出現供不應求的情況。三是受周邊城市房價的影響制約，目前鄭州均價15000元/平方米，洛陽市均價9000元/平方米，開封市均價7300元/平方米，新鄉市均價7100元/平方米，如果鄭州市再大漲，人口就會流入周邊房價較低的地級市或者周邊的省會城市。