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1，為什么開州區的房價那么高

因為開州區的房子剛需比較大，加上城市化進程的加速，所以房價一直呈現增長的速度。開州區隸屬于重慶市，位于重慶市東北部，三峽庫區小江支流回水末端，介于北緯30°49′30″-31°41′30″、東經107°55′48″-108°54′之間，西鄰四川省達州市開江縣，北依大巴山接城口縣和四川省達州市宣漢縣，東毗云陽縣和巫溪縣，南近長江鄰萬州區。2011年，被重慶市政府列入“民生工業試點園區”，被表彰為“渝東北優秀園區”。獲得過“2013中國休閑小城”、“全國糧食生產先進單位”、“全國雙擁模范城（縣）”等榮譽稱號。2021年6月21日，被農業農村部確定為全國農民合作社質量提升整縣推進試點單位。生物資源開州區植物種類繁多，擁有高等維管束植物76科302種，其中裸子植物5科23種、被子植物64科269種、蕨類植物7科10種。主要樹種有石櫟、青岡、小葉青岡、山茶、木荷、樟、楨楠、棕櫚等。野生動物有200余種。其中獸類26種、鳥類78種、爬行類11種、兩棲類19種、魚類13種、無脊椎動物75種。主要獸類有獐子、金絲猴、野豬等，鳥類主要有白鶴、畫眉、布谷鳥、雉雞、鷹等。

為什么開州區的房價那么高

2，頭部縣城房價堅挺8個縣均價破2萬平方米這透露了哪些信號百度

全國房地產下行已經沸沸揚揚了，各大城市的房地產將成為夕陽產業。不過在房地產衰落的同時，頭部縣城的房價依舊處于高位，而且縣城的數量達到了117個，而且縣城的房價也都在上漲的過程中。這里透露出了三個信息，第一個信息城鎮的人口有向縣城進行了轉移；第二個信息縣城的工業化進程將會提速；第三個信息縣城的房地產市場將會是地產商最后的陣地。原因和現狀。我國的一二線城市城鎮化水平已經達到了高位。縣城常住人口占據全國城鎮人口的30%以上，尤其是環一線城市的衛星縣城，產業基礎雄厚的縣城，城鎮化發展空間比較大的縣城，都會迎來房地產市場的發展機遇。國家也已經出臺了各種政策推進縣城城鎮化建設，大量的品牌房企也都會向縣城進行轉移。不過根據調查顯示，更多的人還是愿意在一線城市置辦房產并定居，而縣城的意愿相對較少。人口轉移。房地產市場能夠健康的發展首先需要足夠的和穩定的人口，其次需要良好的產業基礎。這樣才能促進大城市的人口向縣城轉移，足夠的勞動力市場促進工商業的發達，人們的收入提高了，自然而然房地產就會得到好的發展。工業化進程。雖然相關部門通過招商引資已經促進了縣城的工業化，但是這是遠遠不夠的。縣城工業化企業的總體質量不佳，以中小型企業為主。我們再看一線城市的周邊，以上海周邊的縣城發展最為明顯。這里的勞動力市場穩定，交通狀況較好，醫療等公共設施都比較完善。最后的陣地。城市的房地產已經進入了夕陽產業，隨著城市人口出生率的大幅度降低，房產資源處于飽和的狀態。房企最終也將布局縣城和農村。

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3，中國房價最高的10個縣級市

根據國家統計局最新公布的2022年1-6月份商品房數據顯示，全國商品房累計銷售面積為68923萬平方米，銷售額66072億元，計算得出上半年全國房價均價為9586元/平方米，房價超過萬元的一線、新一線城市也就見怪不怪了，甚至二線城市房價過萬元也屬正常，然而，全國有117個縣城房價過萬元，足以讓我們對縣城樓市大吃一驚。截止到6月底，全國1472個縣城、394縣級市中，房價超過10000元/平方米的有117個，房價排名前十的縣城中，有8個縣城房價超過2萬元/平方米，分別是陵水、義烏、永康、溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉，房價最高的陵水縣房價更是達到33376元/平方米，新一線城市中除了杭州和西安，完全碾壓其余13個新一線城市，并且成都、佛山、鄭州、重慶、沈陽、長沙6大新一線城市還不到2萬元/平方米，不僅感慨，論樓市，大部分新一線城市都不如這8大縣城。從人口來看，陵水人口數量只有37.25萬人，義烏186萬人，永康62.22萬人，人口數量低于任何一個新一線城市，從GDP來看，2021年陵水、義烏、永康GDP分別為223.39億元、1600億元、722億元，而15個新一線城市GDP均超萬億元，無論是人口還是GDP都難以與新一線城市相提并論，區區縣城，憑什么房價比新一線城市還高？今天就來一起解析一下縣城房價過高的最真實原因。通常情況下，房子作為家庭必需品的同時，又具有商品屬性，影響房價的因素包括土地、金融、政策三要素，但是對于房價超乎常人想象的縣城而言，最直接的因數還得看供需關系和經濟環境，這8個縣城為何能讓房價實現超過2萬元/平方米，具體來看看。從陵水、義烏、永康三個縣城、縣級市可以看出，并非普通的區區縣城，溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉亦是如此，旅游、制造業、貿易、稀有金屬等產業，總有1—2類產業在全國名列前茅，換言之，經濟增長快、人均收入高、人口流入量大使得人們對高價房并不排斥，同時，有良好的產業增長所帶來的高預期，對房價上漲也就見怪不怪了。總結起來，一旦城市找到了經濟立足之本，即便是縣城、縣級市，其人均財力方面也與新一線城市有一拼之力，就好比一個穿著樸實無華的中年男人，看似不起眼，實則家財萬貫，產業云集，雞蛋沒有放在房地產一筐籃子中，卻實現房地產被動發展。反觀一些小縣城、縣級市，產業尚未引進落地，更別提達到產業成熟了，就開始大規模賣地，迫不及待地讓房價上漲，最終讓財政更加依賴土地，舊債未減新債又增，方向反了、急了，對城市穩定發展而言反而容易適得其反。

中國房價最高的10個縣級市