匯率與房價哪個好，現在買房子劃算嗎國家出臺的政策和人民幣匯率對買房有影響嗎

來源：整理時間：2023-03-03 14:09:18 編輯：今日頭條手機版

1，現在買房子劃算嗎國家出臺的政策和人民幣匯率對買房有影響嗎

29日出新政，中央主管部門應該是醞釀了很久的，而且這次顯性政策是直接打壓購房需求，包括剛需。隱性政策方面，非業內人士關注的稍微少一點，也就是從土地層面對地方主管部門進行約束，這一層面的政策在市場調節上顯現出來需要一定的時間，也就是從根上來梳理房價上漲過快的問題。包括保障性住房政策，中央也可能會嚴格制定地方政府的落實細則，這樣，市場需求應該會得到一定的緩沖。個人建議，觀察期為1-3個月，不用急著出手。當然，如果真的要買婚房，那也無所謂了，多少錢都是買，反正作為婚房，短期之內應該不會賣；如果是投資保值的話，個人保留意見。

有的

現在買房子劃算嗎國家出臺的政策和人民幣匯率對買房有影響嗎

2，保房價還是保匯率哪個更重要

保房價——采取貨幣寬松政策，市面上錢多了，貸款就更加容易，M2增速變快，這么多的錢放在消費市場會引起惡性通貨膨脹，那就把M2多余的錢涌向房地產，推高了房價。同時寬松的貨幣政策會導致通貨膨脹，錢變的不值錢了就貶值了。保匯率——采取貨幣緊縮政策，市面上錢少了，M2增速變慢，貸款也難，沒人買得房，房價就會下跌，同時通貨緊縮，匯率上漲。兩者剛好是貨幣政策的相反方向，“蹺蹺板”的原理大家都知道，要想兩者一起保就必須在全球經濟貨幣、國內樓市都比較穩定的狀態，就現在的形勢而言，一個字：難。買房注意事項1、產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。2、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。3、看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。

保房價還是保匯率哪個更重要

3，人民幣升值為什么對房地產行業是利好啊

簡單點說，人民幣升值帶動國家金融產業，影響投資行業。金融產業勢必帶動房地產業，而且房地產也屬于投資行業，具體怎么樣的，就很復雜了，baidu里隨便搜搜到處都是，我就不復制了！

人民幣升值意味著以人民幣計價的資產價值提升，所以房地產作為不動產，將隨著人民幣升值而同步升值。在資本自由流動的前提下，預期人民幣升值的海外游資會選擇具有保值增值的中國房地產作為重要的配置資產。隨著我國人均gdp的不斷增加，城市化進程的不斷推進，住房改革的商品化和房地產供給的有限性等等的原因導致我國房價持續10年的上漲，這為外資流入之后的大幅增值提供了條件。由于預期人民幣匯率和房價的雙重上漲，大量的外資進入我國的房地產行業，而外資購買房產的動因僅僅是投機——短期賺取房屋買賣差價進行套利，由于房地產行業供給的有限性和需求的無限性形成了矛盾，導致房價不斷上漲，真正需要房屋的消費者無力支付高昂的房價。對于我國而言，人民幣升值后，外資將通過從事房地產開發、直接購買國內的不動產、向國內房地產開發企業融資，甚至虛假進出口等方式進入國內的房地產市場，如果不能較好的控制國際國內大量資本的沖擊，對房地產市場是一場災難。

人民幣升值為什么對房地產行業是利好啊

4，人民幣持續升值房價是否也會被抬升保房價好還是保匯率好

其實，人民幣升值短期來說，對于房價的影響還是比較好的。就像當年的日本一樣，本國錢幣升值后，外幣就會流入本土來一波炒熱錢。我國的房產市場無疑是炒熱錢最好的一個投資項目。所以，熱錢流入后，對我國的房價有推動作用，相當于外國人又給了房產市場一個支撐點，讓房產泡沫的可能性降下來一些。?有些理智的人可能會說，萬一我們國家和當年的日本一樣，選擇保匯率放棄保房價，那么熱錢瞬間流出，沒了外幣支撐，房價泡沫不是更快嗎？其實，這些根本不用擔心。我國和當時的日本在貨幣以及房地產項目方面有著很大的差別。我國的外幣流出有著嚴格的外匯管制制度，而當時日本卻沒有。有了外匯管制制度，即使人民幣升值，外國人想把賺回來的錢大量兌換外幣再流出是不可能的，所以，這個支撐點有了之后想撤離沒那么容易。?其次，我國的國土資源一直掌握在政府手里，供應量由政府說了算，調控起來相對容易很多。當時的日本土地供應卻并不受限制，所以才會造成保匯率之后房產市場泡沫的現象出現。對于我們國家來說，不管是保房價還是保匯率都游刃有余，再加上目前國家對于房產市場調控一直沒有松懈，房價大部分時候是橫盤或者小幅漲跌，所以，保房價和保匯率的選擇沒有絕對的好或者好，就看保哪種對我國的經濟促進作用更大了。

5，人民幣升值對房價的影響

先說結論，利好房市。房價由供需決定，其中人民幣升值對需求影響較大。隨著人民幣升值，央行采取寬松貨幣政策的壓力減少，在明年經濟下行的大背景下，寬松的可能性增大，放貸利率放松可能性增大，從而有利于房產需求，對房地產市場利好。但是你這個問題和現實不符，雖然這兩天人民幣空頭被打壓，但趨勢上看人民幣還是會繼續貶值的。12月份中央經濟工作會議已經為2017年的經濟基調定調，金融去杠桿，房產調價格。所以不出意外，2017年房市應該是小年，價格不會太好。

房價、房地產市場目前也是人們都關注的熱門。那么人民幣升值對我國房地產市場影響幾何？從理論上講，人民幣升值，用外幣表示的我國樓市價格也會提高，外幣持有入來內地樓市炒房的成本也會提高，有利于抑制炒房行為。但最怕的是預期，怕的是人民幣真的開始升值，會引發進一步升值的預期，從而吸引國外資本涌入賭人民幣繼續升值，把房價拉起來，這就違背了政策的初衷了。所以，當局在這一問題上慎之又慎，不斷表態平息傳聞，以求某日“出其不意”達到政策目標。那么專家的觀點呢？余力認為，由于匯率和利率一般是同方向變動，利率提高，開發商的成本就會隨之提高，但開發商往往會把它轉嫁出去，所以，匯率和利率提高，對開發商影響不大，受影響更大的將是購房者。

6，匯率跟房價有什么關系

實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但并沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變量，它體現了制造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決于相對勞動生產率等基本面因素，并不意味人民幣匯率能夠影響房價。擴展資料：人民幣匯率與利率的相關性：人民幣貶值的原因1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對于人民幣就會貶值2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以后會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的參考資料：人民網-央行談匯率和房價之爭：市場夸大各自領域風險

7，人民幣匯率創新高對中國房價有何影響

應該沒有影響，中國的房價可不是一個簡單匯率波動能影響的。關系不大。

人民幣對美元連續觸及跌停　　但中間價實際沒有什么貶值　　“12月19日人民幣對美元中間價為6.3303，比12月15日的還高，盡管人民幣對美元盤中連續觸及跌停，人民幣實際并沒有什么貶值。”理論上人民幣對美元貶值是外貿企業一大利好，但是短期內影響有限，出口企業大多對此很淡定。　　這兩年來，出口企業飽受人民幣升值、原材料漲價、勞動力成本上升之苦。“匯率是個大問題，我們就怕人民幣升值，稍微升值一下企業利潤就沒有了。”上半年，記者在我市一些出口企業采訪時，企業主憂心忡忡。那么，此番人民幣盤中連續觸及跌停，企業主又是怎么想的？　　“如果碰到出貨期，剛好又碰到人民幣貶值，企業就賺了。”但是，如果客戶談明年生意時按今年的美元匯率定價格，對企業來說又虧了。從簽單、出貨到付款需要幾個月時間，以一筆100萬美元的訂單為例，如果簽合同時美元對人民幣匯率為1∶6.3，兩個月后匯率為1∶6.4，相差0.1元人民幣，企業則可獲取匯兌收益10萬元人民幣。反之，企業在匯兌上就損失了10萬元。　　“暫時還看不出效果，接單很謹慎，盡量少接，國際形勢不是很穩定，接了單子怕沒錢賺。”由于外貿訂單不多，且大多不是近期結匯的，因此人民幣雖然連續盤中遭遇跌停，但是目前還看不到公司受到什么影響。　　圣誕銷售旺季已過，人民幣盤中連續觸及跌停線這一利好企業無緣享受。雖然人民幣對美元盤中連續觸及跌停線，但中間價還是比較高，企業在結算上沒有多大好處。　　現在做的都是明年的夏裝，明年才結算，那時匯率會怎么樣我們現在也不知道。時刻關注著匯率變化，以便隨機應變。“一著不慎就會滿盤皆輸”，由于利潤微薄，接下10個訂單如果有1個單子虧錢，企業就虧了。　　只要人民幣升值步伐趨緩　　對出口企業就是利好消息　　面對2012年不明朗的經濟形勢，各外貿出口企業表示，并不指望人民幣會進入貶值通道，只要能夠保持現狀，甚至升值步伐趨緩，對他們而言都是利好消息。“至少不用擔心到手的利潤被吞噬。”一位業主表示，此前企業吃了不少人民幣升值的虧，老外貿們早就準備了一套應對辦法，比如與外商協商提前結匯或簽訂訂單匯率補償備忘錄等，因此現在對人民幣匯率跌漲并不像以前那樣緊張了。　　外匯市場人民幣對美元雖然盤中連續觸及跌停。外貿界人士表示，這至少說明人民幣對美元的升值趨勢減緩，僅就這一點，對出口企業來說仍然是一個好消息。

8，匯率跌價好還是漲價好

人民幣匯率的貶值好壞都有的，具體內容如下：一、對進出口的利弊影響：進口減少、出口增加。1.進口會減少，以進口為主的企業，其利潤會下降。因為進口貨物時，須先用人民幣到銀行兌換成美元等外幣，然后再從國外購買貨物。人民幣貶值后，相同的人民幣換得的美元更少，所購買到的貨物量更小，導致進口成本增加，使進口商品的競爭力降低。所以人民幣匯率持續貶值將抑制進口，對進口不利。2.出口會增加，以出口為主的企業，其利潤會增加。人民幣貶值后，出口同樣的貨物所收到的美元，能從銀行換回更多的人民幣，利潤會增加。企業為了競爭的需要，有了更大的降價空間。所以人民幣匯率持續貶值的實質是對出口企業進行補貼，幫助這些企業出口，有利于保護低端工業和落后產能，但會增加工業污染、破壞生態環境，不利于國家的產業結構調整和產業升級。二、對就業的利弊影響：增加就業。人民幣貶值后，由于進口減少，使國內銷售市場的競爭減小，國產貨物的銷量增加，就業崗位會增加；而由于出口增加，出口企業利潤會增加，也會導致就業機會增加。三、對國際資本流動和國家外匯儲備的利弊影響1. 國際游資（國際炒家）大量外逃，使國家的外匯儲備減少。國際資本流動常常會受到匯率的重大影響。當人民幣貶值成為持續性趨勢，國內外的投資者就會力求持有美元等外幣資產以保值，會使大量人民幣兌換成外幣，引發國內的大量資本外流，產生“資本項目收支逆差”。同時，由于人民幣紛紛轉兌外幣，使外匯供不應求，會促使人民幣匯率進一步貶值。如果本幣持續貶值的趨勢不減，國際資本會持續外逃，達到一定嚴重程度后，會使國家的外匯儲備減少、甚至出現赤字，無法清償到期的國際債務，引發嚴重的金融危機，國家信譽將嚴重受損，國內政治和經濟將面臨嚴重困難。2. 因出口增加，使國家的外匯儲備增加。如前所述，人民幣貶值會增加出口，使國家的外匯儲備增加，產生“經常項目收支順差”。但是，本幣貶值對出口的增加是有限度的，主要取決于這個國家的工業化水平。如果工業化水平高，本幣貶值對出口和外匯的增加就會明顯，否則就不明顯。道理很簡單，如果你的產品質量低、創新差，即使不停地降價，人家也不會要，就像現在智能手機普及后，市場上的功能手機降價到只賣1、2百元，卻無人問津一樣。四、對國內物價的利弊影響：消費品物價上漲；股市和樓市價格下跌，資產泡沫破滅。1.進口影響物價：生產、生活消費品物價上漲。人民幣匯率貶值，會引起進口商品在國內的價格上漲，推動物價總體水平上升。國家每年需要進口大量的石油、鐵礦石、木材、大豆、糧食等生產、生活消費品，這些都是以美元結算的。如果人民幣持續貶值，這些消費品的進口價格就會升高，將帶動整個產業鏈的成本增加，最終轉嫁給消費者，產生通貨膨脹。2.資本流動影響物價：使股市和樓市價格下跌，資產泡沫破滅。人民幣匯率持續貶值，會使國際資本投資者產生悲觀預期，導致其大量拋售（變賣）在中國的股票、房產等，然后用變現得到的人民幣兌換成美元等外幣逃出國外（熱錢外逃）。由此導致股市和樓市的價格持續下跌，隨之國內資產泡沫破滅。

你好！各有各的好處和弊端，具體見你的政治課本去~僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

9，房地產與匯率的關系是怎么樣的人民幣匯率會直接影響房價嗎

您好！匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決于人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，并不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想象的復雜的多，很難用一兩句話概括。從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對于房地產價格來講可能只是個影響很小的變量；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由于限購原因，國外游資在房地產中投資占比應該很小。總體來說，人民幣匯率則取決于市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前政策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著

匯率波動對國內房地產市場價格的影響如果本國貨幣升值，即匯率下降，比如從1美元等于8元人民幣變為1美元等于7元人民幣，那么人民幣購買力自動上升，但由于進口產品、資金流出的分流，人們會增加出國消費的機會，或留學、或旅游、或購買汽車(明后兩年，汽車的進口率降大幅下降，進口產品增加，汽車進口量增加會占相當大比重)，不會自動引起對房地產品的需求上升，而使房地產市場價格上漲。同樣，也不會像消費品市場那樣，出現價格下降的趨勢，因為，房地產業的供應量受進口的影響是較小的。加上房產消費在相當長的一段時間，還是國人消費的一大熱點。可以說國內房地產市場上的供求關系所受的影響不會很大。應防范國際“游資”對國內房地產市場可能的負面影響人民幣升值，匯率下降，會使國內市場競爭更加激烈，特別是資金的外流，會影響國民經濟增長的后勁兒。然而，進口產品的增加對于提高人民的消費水平，提高國內廠商的市場競爭能力是有益的，所以人民幣升值，也并不可怕。關鍵的問題是國內企業能否經受這種競爭的考驗，能否提供吸引人們消費的有競爭力的產品。由此分析，房地產品就是一種競爭力較強的產品。有一種情況下，房地產市場又可能成為風險最大的，受匯率變動影響最大的市場。因為國際游資會找到一個獲利性好的產業作為切入口，在較短的時期內完成人民幣買入賣出的置換，這個行業不會是國內的汽車業，也不會是國內的消費品生產行業，而很可能是在國內有較長久消費需求支持的房地產業、建筑業、教育業、金融、保險業等。這些“熱錢”會像吹氣球一樣很快地把房地產業等增長性好的行業捧上天，形成整個市場偏冷的情況下的幾個熱點。當人們看到這些行業的投資回報率高于其它行業，特別是在股票市場上，基金市場上，人們就會把資金移向這些行業。2004年2月 22日北京青年報披露的2003年四季度投資基金情況的報表，顯然房地產業和建筑業是基金投資凈值增長最快的行業，房地產業是第六位，建筑業第二位。銀行必然會擴大信貸，放松對貸款的限制，削弱了銀行體系的防范風險的能力，這就是人們常說的“泡沫”。虛擬經濟增長遠遠快于實體經濟的增長，脫離了實體經濟的基礎。這時一有風吹草動，大量短期資金外逃，就可能導致像東南亞金融危機類似的結果。然而當這些熱錢完成了炒作人民幣的置換之后，這些行業的冬天就到了。的確應記取1997年開始的亞洲金融危機的教訓。房地產業是帶動經濟的龍頭，同時可能成為國際游資進入的橋梁。這種可能的過程可以概括為：人民幣準備升值——進口增加、資金流出——經濟增長放慢——金融監管不力，國際游資通過資本市場進入房地產等行業——經濟出現結構性通貨膨脹——國內銀行放松銀根，股市上大量資金跟進——銀行周轉資金不足、企業負債過大——國外短期資金外逃——股市下跌，經濟泡沫進裂。可見這個可怕的過程中有三個關鍵的環節：如何區分國際投資與國際游資？如何防范國內資本市場的投機行為？如何預測和防范國際游資外逃？試自問，我們做好準備了嗎？所以人民幣升值對房地產業沒有多大影響，是件好事，相反，如果由于人民幣升值，房地產市場火熱起來，不見得是件好事，所以房地產業應該保持平常的心態，不要急于大撈一把，否則不是我們利用“外資”，卻很有可能是被“外資”利用了。

沒有直接的關系，但匯率的走勢可以影響其他的方面在間接影響房產。這個就比較復雜了

10，人民幣貶值到底對房價有哪些影響

前幾日，人民幣連續貶值引來市場熱議，一些人士毫無理論根據的以《人民幣貶值，房價大跌》為題，吸引了眾多眼球。但是這是一個錯誤和根本不成立的邏輯，可能會誤導很多讀者，所以，借此文向大家作個簡單的說明，以示明鑒。就像前幾年，一些人在網上撰文，說人民幣升值，就牽強附會的說，房價會下降時一樣。本來人民幣的貶值與房價的漲跌沒有太直接的關聯，但實事證明，人民幣升值不但沒有使房價下跌，卻導致了大量博取人民幣升值的短期投資資金的進入，從而推動了房價的上漲。因此，在這部分資金為了減少由于人民幣貶值帶來的利差損失時，可能會拋售房地產資產，專成美元匯出境外，可能會在短期內，導致房價的下跌。但是，在實際操作中，如果房價下跌幅度，超過人民幣貶值的幅度，也許這些資金就可能不會拋售物業資產，避免造成匯率和價格的雙重損失。從今年和去年外資大規模成交的案例來看，前期的短期投機資本已經推出很多了，取而代之的是一些長期投資型基金，它們通常是投資購買比較高檔的物業資產，并長期持有和經營。并不會因為人民幣貶值而急需轉讓物業資產。同時，由于外資在房地產市場上介入的房地產商品，是價格遠遠超出本地人的購買能力的商品，對我們國內的房地產交易市場的直接關聯度不大。在其拋售時，國內的接盤者必然會比較少，對國內購買力很難形成大的影響。另外，由于人民幣三年來的升值幅度僅為20%左右，而房價的漲幅遠遠超多這個比例（以上海為例，大約是原來價格的二至三倍）。而目前外匯市場上人民幣對美元的一年期的遠期匯率已從7.00下跌到7.295，與目前的6.88相比，大概是4%--5%的貶值幅度。所以，人民幣貶值對于前期購房的外資投資群體來說，影響并不是很大。反而，由于其他國家國內貨幣貶值，導致這些投資群體在中國的支付能力降低，對這些群體的影響更大，如韓國和澳洲來國內投資的機構和人士，這些是前段時間，北京望京地區、上海虹橋和浦東地區出現很多急于套現的住房掛牌的重要原因，這些地區房價的下將不僅不是因為人民幣貶值造成的，反而可能出現市場上大量購買美元轉移出境的力量。因此，人民幣的貶值可以緩解這些投資者因匯率差所帶來的損失，有助于穩定房價；同時，中國政府主動貶值人民幣，也可以增加對前期短期投資資本退出的成本。因此，在房地產市場上的房價漲跌，主要還是其他方面對投資者的信心和意愿的影響，而不是人民幣的貶值。另外，許多專家推測，中國目前的人民幣貶值的幅度不會太大。否則，國外投資機構就會對中國的經濟失去信心，擔心人民幣還可能繼續貶值，而不愿立即投資中國。這樣會導致中國資產的價值縮水，大量的前期已經進來的國外資本可能會外撤，而新的外匯投資又沒有及時補充進來。再加上，由于出口市場的萎縮，即便是人民幣有較大幅度的貶值，也很難擴大外匯的收入。因此，這將導致外匯的儲備加速下降，再加上數萬億人民幣的投放到市場，人民幣貶值的可能會加大。因此，中國政府維持人民幣匯率的相對穩定，將是比較好的策略。目前的貶值是因為美元的升值和周邊其他貨幣的貶值，使得人民幣相對美元以外的貨幣升值了，所以需要有一定的貶值來對沖人民幣相對升值帶來的不利影響。從一些受匯率變動比較大的外資的大宗交易，如寫字樓和酒店式公寓的交易情況來，因為轉讓者的希望價格能夠合理一些，而收購者又欲借金融海嘯之機，想把價格壓得再低一些，從而導致雙方價格談不攏，無法達成交易。其原因也許是因為，既然人民幣貶值幅度不會太大，而中國經濟仍然持續增長，那么前期境外的投資機構也許就不會采取，大幅降價拋售物業的做法。在實際市場中，也基本是如此。因為，目前許多機構因總部缺資金，而想轉讓物業資產的機構也都因為價格不理想，而暫時放棄了在短期內拋售物業的做法。既然這些前期投資機構和個人沒有拋售物業的動因，那么人民幣貶值對市場上房價的下跌，就沒有太大的影響，甚至是由于可能吸引更多的長期投資基金的進入，而成為市場上的購買力量，有助于房價的企穩。那么，人民幣的貶值對那些投資于眾多房地產公司股權的短期投機資本的影響又是如何呢？因為有了人民幣的升值預期，這些短期資金進入了國內；從05年進來至今，僅在匯率上已獲得20%的收益，加上每年的回報通常都不低于25%。因此，目前的人民幣下跌對這些資本來說影響很小，它們的退出與否，主要還是看中國的房地產企業的盈利情況而定。由于，國內房地產市場的低迷，以及保障性住房的推出，這部分資本的盈利空間受到擠壓，已經有一部分資金暫時撤出，目前的投資行為也比較謹慎。但是，由于房地產的相關的土地、鋼材和水泥等原材大幅降價，和中國市場存在的改善住房的巨大需求，又使得很多外資機構，準備低成本地進入市場。這些資金開發出來的低價產品，有可能沖擊目前市場，使價格尚未下將到位的房價繼續走低。但是，由于房地產行業的區域性和地段的稀缺性，對于一些土地稀缺的地段，其價格的走勢可能將很難受到大的影響。這些土地稀缺地段的房子，以高檔房居多，它反而會因為人民幣的貶值而吸引的投資群體的資本，進入市場而穩定住，許多地段二手高檔房的房價下滑趨勢，甚至還有可能繼續推高這部分房物的價格。因此，綜上所述，從目前中國的政策和發展現狀來看，人民幣的貶值與房價的漲跌關聯度不是很大。但是，匯率變動通常會引起不同的逐利群體的逐利行為，從而導致房價的上升。因此，保持匯率的基本穩定，對房地產行業的發展的有好處的。因此，絕不可簡單地認為，由于人民幣升值導致了房價的上升；現在人民幣貶值了，房價就肯定會大跌。這是不符合市場變化規律和市場現實表現的。

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