增城雖說也屬于廣州，但從廣州的規劃來還有。增城朱村便宜，是因為它那里目前只值這個價格，增城成立區后，定位更清晰，城、園、景、果、林的藍圖繪就，曾經增城在15-17年房價漲幅迅猛，特別是通了地鐵之后，山水經濟文章，是增城特色之一，白水寨風景名勝區是較早開發項目，有口皆碑。

1、廣州增城的前景怎么樣？

荔枝之鄉發展蓬勃。增城成立區后，定位更清晰，城、園、景、果、林的藍圖繪就，成為粵派城鄉福源地。山水經濟文章，是增城特色之一，白水寨風景名勝區是較早開發項目，有口皆碑，發展出立體文化旅游區，把農業與山水果林“匯景成真”。增城的大動作，是地鐵建設所帶動的改革工程，區位意識明顯，改變出村鎮農貌新顏，朱村的教育城規模展現，成為又一知識高地。

2、廣州增城的房子有升值空間嗎？

廣州往東買房大方向是對的，城市規劃是往東往南走，而且黃埔近年舊改力度較大，產業發展潛力良好，房價漲幅迅猛，曾經增城在15-17年房價漲幅迅猛，特別是通了地鐵之后。但17-18之后房價一直調整到去年，中間還遇到黃埔南沙取消限購，被黃埔南沙拉走了一批市區外溢的需求，之前增城2萬，黃埔3萬，黃埔取消限購，那沒有指標的肯定去黃埔買。

3、在廣州手頭有20萬，該不該忍一忍去增城買房？

第一，想跟樓主探討幾個問題，月薪1.5萬這就不算是低薪一族了吧！！最近，國家數據顯示，還有約6億人口，月收入在1000元上下。第二，月薪1.5萬還覺得低，感覺應該是剛出來工作不久，是做it?視覺設類職業的嗎?剛踏入社會，難免有點沖動哈，首先，買房子不能太急。第三，雖說黃埔在不斷漲價，但基本上是，有價無市，

這里說的市，是指“二手市場”，不是說買新樓。進一步說，倘若你現在買了新樓（一手樓），等你可以賣掉的時候，你大概率賣不出去了，那個時候，大家都有房子了（除非你愿意降價賣）。新房子會有很多人搶著買，是因為大城市的聚集效應，吸引了很多人口，我們的歷史現狀是很多新城市人沒有房子，從農村來到城市生活的人，迫切需要房子，需要戶口來享受廣州的資源。

但是，這個局面，在不久的將來，會緩解，甚至會被打破，根據數據顯示，城鎮化增速已經在下降了。因此，還建議你再等等，第四，增城雖說也屬于廣州，但從廣州的規劃來說，還有:天河金融城、黃埔第二cbd、白云新城、廣鋼新城、番禺區、花都區、南沙區、甚至廣佛區，這些片區的發展優先級都比增城高。這里還不包括老城區的改造，如越秀區的翻新、重新規劃，

談到城市發展的優先級，關鍵是要提醒，你現在買了增城朱村，很有可能你將成為長期的接盤俠。買房子，即使是自住，也要順帶考慮其持有價值（投資價值），在日后，政府也會加大力度及速度改造增城區，不過，政府改造的，是增城的老城區，是那邊的城中村。對你在增城買的一手樓（已經被改造過的區域），影響不大，第五，增城朱村便宜，是因為它那里目前只值這個價格。

而天河cbd貴，也是因為它值這個價，從宏觀一點來說，天河的貴，來自于經濟地位，要強大的經濟實力支撐，是占主動的。而增城的價值，更多是被動的，更多的是主城區溢價外沿而被迫發展起來的，因此，從本質看，很有可能增城朱村的房價，并不是因為它的價值被低估而賣的便宜。舉個生活的例子:花5塊錢買到一個蘋果，你并不會認為它可以漲到黃金的價格，

但是，你花1塊錢買到一個蘋果，那么這個蘋果的價值是被低估的，還一樣4塊錢上漲的空間。這種情況買到就是賺，第六，經濟的東西一方面受市場規律影響，另一方面，更受政策的影響，政策的東西，并不是普通人可以估算得到的，因此，從目前來看，建議租個離上班近一點點的房子。等到攢夠錢買黃浦區，黃浦區未來價值大，地大，規劃好，政策支持。