但能不能投資房產，需要慎重考慮。相信以后會是繁榮的地段，目前投資非常不建議北圍這個區(qū)域，斗門的價格的確是比較美麗，但是相對于投資來講，并不適合，目前正在發(fā)展中的區(qū)域，政府并沒有政策傾斜在這里，學區(qū)比不上珠海其他區(qū)域，發(fā)展的規(guī)劃也是，勝在價格相對低。
1、珠海斗門適合買房投資嗎？
珠海斗門~現在并不適合投資。剛需自住還可以，因為等待的周期太長了，如果是考慮價錢來投資的話，個人更推薦橫琴，市區(qū)的小面積住宅。斗門的價格的確是比較美麗，但是相對于投資來講，并不適合，目前正在發(fā)展中的區(qū)域，政府并沒有政策傾斜在這里，學區(qū)比不上珠海其他區(qū)域，發(fā)展的規(guī)劃也是，勝在價格相對低，金灣航空新城的硬件配套比斗門更好。
但是金灣航空新城的價格已經是提上去了，如果考慮自住加投資的話金灣航空新城會比斗門好，畢竟硬件配套學區(qū)的規(guī)劃在那里，而珠海唐家灣片區(qū)，規(guī)劃了一個深珠通道，但是同時也是有一個比較長的周期，也稱為高新科技區(qū)。海景房為主用來投資度假是可以考慮的，出租率幾乎等于零，享受生活的首選，唐家灣還有個地方叫北圍，這個可以算是深坑了，位于深中通道和深珠通道的中間。
持有期起碼8-10年，一個大規(guī)劃是沒錯，但是要實現起來時間非常之長，相信以后會是繁榮的地段，目前投資非常不建議北圍這個區(qū)域。而橫琴，也分為幾大地段，口岸片區(qū)，金融島片區(qū)，大型商業(yè)片區(qū)，純住宅片區(qū)。口岸片區(qū)和金融島片區(qū)必然是最先繁榮的地段，人流和經濟人群聚集地，玖龍璽，灝怡，方達成，投資價值較高，發(fā)展時間上口岸片區(qū)為先，金融島跟上而純住宅片區(qū)指的是進入橫琴大橋落腳點的右手邊地塊，目前只有一個中冶開發(fā)商拿地，中冶逸景公館。
2、請問大家現在的珠海還可以投資房產嗎？
珠海作為珠三角中心城市之一，粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市，區(qū)位優(yōu)勢明顯，按照區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，未來將建成活力四射的世界級城市群，具有全球影響力的國際科技創(chuàng)新中心，城市發(fā)展前景廣闊。另據公開資料顯示，2018年，珠海全體人均收入48007元，位列全國前50名城市排名第15位，經濟實力不可小覷，但能不能投資房產，需要慎重考慮。
以個人之見，在“房住不炒”政策定位下，最好不要觸碰反炒房高壓線，像上個月，同樣具有發(fā)展前景的長三角重點城市蘇州，開春后樓市連續(xù)升溫，成交樓面價一度突破3萬每平，引發(fā)熱議后遭遇嚴格調控；另外，近期對一些樓市回暖過快的城市，為抑制投資性購房，多家銀行不斷上調首套房貸款利率。種種跡象表明，各級政府對樓市調控絲毫沒有松懈，樓市在“一城一策”政策指導下，允許當地保持適當溫度，采取微調措施，但不會允許房價劇烈波動，穩(wěn)定壓倒一切，
其次，房價經歷前兩年一番暴漲，炒房黃金期已過，房價上漲空間有限，已經不適合再去投資。今后即便房價再漲，也不可能出現大幅上漲，速度和漲幅都會慢下來，而作為投資者，打的是時間差，賺的是熱流錢，需要短期內獲得收益，而市場越是趨于平穩(wěn)，越不利于資金運作，反而增加風險。今后一旦房產稅、空置稅出臺實施，無疑會增加多套房持有成本，資金可能被套在樓市出不來，
深圳，東莞，惠州，珠海四個城市除了惠州其他三個城市都完全或者部分限購呀，你這樣問的話應該是哪個城市都沒有準備社保是吧?你是打算自己硬湊社保年限還是準備去代持或者其他的一些方式呢?代持或者其他的方式我就不跟你說了，自己買社保硬湊的話，深圳是遷戶口三年不遷戶口五年有購房資格，這個相當于是買不了了，直接pass掉,剩下的東莞，珠海，惠州,最值得買的是惠州臨深的去深圳軌道站點附近的二手次新房,很多人都說惠州臨深買房是個坑，一二手相差30%，買了就虧30%,這句話大體上是正確的，惠州臨深的房子的確很多一二手價格相差巨大，有的價格甚至超過30%，比如19年4月我去看龍光城的二手房子，一套90平98萬，帶裝修，家具齊全，而當時新房的價格在15000~16000，一年半之后，2020年的八九月份，那里的房子二手的成交價已經到一萬六了，再比如2020年8月底9月初，我去看德州城的一套一，二期的二手房子，業(yè)主要價11600一平，他那個是中間樓層的，而同時我去看德州城的一手新房，一個四層的，五期的要21000一平，當然，我看的那套二手房兩周后也就賣掉了，所以說惠州的二手房存在很多機會，出現降價急賣的概率比深圳那些地方要大的很多，所以它是一個非常不錯的選擇，但是呢就是要耗精力，要經常去某殼上看一下。
