如何和別人談房價問題，買房怎么和房東談價安居客房產問答

來源：整理時間：2023-03-16 20:41:14 編輯：今日頭條手機版

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1，買房怎么和房東談價安居客房產問答
2，買房怎么和房東談價
3，買房子應怎樣講價
4，客戶在意價格怎么約他出來看房話術
5，明天約了房主談房子的事該怎樣和房主談價錢
6，調查房價行情如何向售房人員問問題
7，怎樣談房價

1，買房怎么和房東談價安居客房產問答

做比較，看房主是什么性格的人，在業主最低價位基礎上加上傭金就行

買房怎么和房東談價安居客房產問答

2，買房怎么和房東談價

先交給中介意向金(可以退的)一萬兩萬都行看自己想交多少然后中介拿錢和房東談人都是見錢眼開的你這么有誠意價格當然好談了

買房怎么和房東談價

3，買房子應怎樣講價

多跑幾次，多接觸幾個售樓人員，就算很想買也得抱著不是很想買的那種態度去談，拿樓盤的不利因素跟他們談價錢！每個樓盤都有優點和缺點的！！任何時候保持冷靜！！別被售樓人員迷惑！！

買房子應怎樣講價

4，客戶在意價格怎么約他出來看房話術

我覺得話術和技巧雖然很重要，但最重要的是真心實意，不要為了簽單而委屈任何一方，我們中介就是天平，我們要盡力做到兩邊平衡。如果客戶確實接受不了而且你也無法把房東的價格講下來，那你就問清楚客戶具體的要求，要多大面積、多少價位買房主要考慮哪些因素等，然后針對他的情況去給他匹配他想要的或者最接近他要求的房子。

熱性還是寒性食再看看別人怎么說的。

5，明天約了房主談房子的事該怎樣和房主談價錢

都沒必要見面談價,容易談崩掉,如果中介公司是大公司的話,應該會有個意向金的流程,有個專門格式化的意向書,上面標明想還的價格,還有些附屬條件,付個意向金給中介,讓中介慢慢磨去. 他們拿著意向金價格就好談多了，達到你意向書上的要求就可以直接幫你送定金，沒必要你去跟房東還價

你也別談了，房價不給你加已經不錯了，抓緊買最好，你可以偷摸的把你的聯系方式給房主，拋開中介你能省去很多錢，但是要巧妙，具體的不能告訴你如何操作，你自己捉摸吧

6，調查房價行情如何向售房人員問問題

從售房人員口中，可以得到當前房價的可靠信息售房人員是房價變化的利益相關人，很難從他們口中得到真實可靠的房價走勢信息建議著手點：1.小區主要有哪幾種房屋，每種房屋的主要特點和區別2.該小區與其他小區的差別和優勢（劣勢問了也沒意義）3.小區每種房屋的平均售價、不同棟號和樓層的差價4.房價最低折扣，按揭購房和全款購房有多少差別5.過去數月的價格變化情況（回答一般會有些水分，需要自行判斷；未來房價走勢就不用問了，參考價值過低）6.附屬的儲藏室和車庫、車位等價格，如何選購7.物業公司概況、物業收費情況8.水電煤氣開戶費、大修基金等收費情況

當你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,什么都說的好聽,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的,所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機錄下來,不然到最后你沒有證據他們是不會承認的

你好！所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機錄下來,什么都說的好聽當你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的如果對你有幫助，望采納。

7，怎樣談房價

這個和買衣服是一樣的。價格主要是你先出一個你的心里價位，然后對方出一個價格，然后就是商量。因為沒有中介，所以價格就看你自己怎么談了。至于合同，最好是找一家中介公司給幫你辦理一個。因為他們的合同比較規范。你到時候給他們點服務費就可以了，沒多少錢，也就一千多把。租房期間業主是不能漲價的，這個在合同里邊都有。除非合同到期，業主有權利漲價，不然他不能漲價。如果他要漲價的話，你可以通過法律手段保護自己。主要還是根據合同做，其實很少有業主這么做，因為這么做根本沒道理，這是常識~呵呵如果還有什么不清楚的可以給萬留言，或者直接選擇給我提問題。。。。。祝你生意興隆，財源廣進。·

看臉，人品好遇到好點的，不加你價還幫你砍價。如果遇到差點的，你會被坑。最簡單有效的就是讓他們拿出與業主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業主給中介公司簽的委托出售合同，上面價格是死的。其他，就是你看好一套房子，網上能找到的話，如果不同中介可多詢價。

談房價可以有以下幾點的技巧：1、查明產權狀況房產由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復雜，了解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。 2、看清房屋結構房屋的結構通常比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現有建筑面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。3、考察環境和配套舊房子一般位于市區地帶，建筑密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。4、了解物業管理狀況對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水平、服務態度如何，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要了解物業管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等，了解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金，以免日后支付龐大的維修養護費用，出現買得起住不起的情況。從這幾個方面入手找到你需要的不足，然后盡量的壓價。如有想更深入了解的可以登錄超級經紀人網

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