如何和別人談房?jī)r(jià)問題，買房怎么和房東談價(jià) 安居客房產(chǎn)問答

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-16 20:41:14 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，買房怎么和房東談價(jià) 安居客房產(chǎn)問答
2，買房怎么和房東談價(jià)
3，買房子應(yīng)怎樣講價(jià)
4，客戶在意價(jià)格怎么約他出來(lái)看房話術(shù)
5，明天約了房主談房子的事該怎樣和房主談價(jià)錢
6，調(diào)查房?jī)r(jià)行情如何向售房人員問問題
7，怎樣談房?jī)r(jià)

1，買房怎么和房東談價(jià) 安居客房產(chǎn)問答

做比較，看房主是什么性格的人，在業(yè)主最低價(jià)位基礎(chǔ)上加上傭金就行

買房怎么和房東談價(jià) 安居客房產(chǎn)問答

2，買房怎么和房東談價(jià)

先交給中介意向金(可以退的)一萬(wàn)兩萬(wàn)都行看自己想交多少然后中介拿錢和房東談人都是見錢眼開的你這么有誠(chéng)意價(jià)格當(dāng)然好談了

買房怎么和房東談價(jià)

3，買房子應(yīng)怎樣講價(jià)

多跑幾次，多接觸幾個(gè)售樓人員，就算很想買也得抱著不是很想買的那種態(tài)度去談，拿樓盤的不利因素跟他們談價(jià)錢！每個(gè)樓盤都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)的！！任何時(shí)候保持冷靜！！別被售樓人員迷惑！！

買房子應(yīng)怎樣講價(jià)

4，客戶在意價(jià)格怎么約他出來(lái)看房話術(shù)

我覺得話術(shù)和技巧雖然很重要，但最重要的是真心實(shí)意，不要為了簽單而委屈任何一方，我們中介就是天平，我們要盡力做到兩邊平衡。如果客戶確實(shí)接受不了而且你也無(wú)法把房東的價(jià)格講下來(lái)，那你就問清楚客戶具體的要求，要多大面積、多少價(jià)位買房主要考慮哪些因素等，然后針對(duì)他的情況去給他匹配他想要的或者最接近他要求的房子。

熱性還是寒性食再看看別人怎么說(shuō)的。

5，明天約了房主談房子的事該怎樣和房主談價(jià)錢

都沒必要見面談價(jià),容易談崩掉,如果中介公司是大公司的話,應(yīng)該會(huì)有個(gè)意向金的流程,有個(gè)專門格式化的意向書,上面標(biāo)明想還的價(jià)格,還有些附屬條件,付個(gè)意向金給中介,讓中介慢慢磨去. 他們拿著意向金價(jià)格就好談多了，達(dá)到你意向書上的要求就可以直接幫你送定金，沒必要你去跟房東還價(jià)

你也別談了，房?jī)r(jià)不給你加已經(jīng)不錯(cuò)了，抓緊買最好，你可以偷摸的把你的聯(lián)系方式給房主，拋開中介你能省去很多錢，但是要巧妙，具體的不能告訴你如何操作，你自己捉摸吧

6，調(diào)查房?jī)r(jià)行情如何向售房人員問問題

從售房人員口中，可以得到當(dāng)前房?jī)r(jià)的可靠信息售房人員是房?jī)r(jià)變化的利益相關(guān)人，很難從他們口中得到真實(shí)可靠的房?jī)r(jià)走勢(shì)信息建議著手點(diǎn)：1.小區(qū)主要有哪幾種房屋，每種房屋的主要特點(diǎn)和區(qū)別2.該小區(qū)與其他小區(qū)的差別和優(yōu)勢(shì)（劣勢(shì)問了也沒意義）3.小區(qū)每種房屋的平均售價(jià)、不同棟號(hào)和樓層的差價(jià)4.房?jī)r(jià)最低折扣，按揭購(gòu)房和全款購(gòu)房有多少差別5.過(guò)去數(shù)月的價(jià)格變化情況（回答一般會(huì)有些水分，需要自行判斷；未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)就不用問了，參考價(jià)值過(guò)低）6.附屬的儲(chǔ)藏室和車庫(kù)、車位等價(jià)格，如何選購(gòu)7.物業(yè)公司概況、物業(yè)收費(fèi)情況8.水電煤氣開戶費(fèi)、大修基金等收費(fèi)情況

當(dāng)你去問的時(shí)候,那些銷售顧問特別客氣,什么都說(shuō)的好聽,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說(shuō)的好多話都是假的,所以沒有買房子之前他們說(shuō)的每句話你最好用手機(jī)錄下來(lái),不然到最后你沒有證據(jù)他們是不會(huì)承認(rèn)的

你好！所以沒有買房子之前他們說(shuō)的每句話你最好用手機(jī)錄下來(lái),什么都說(shuō)的好聽當(dāng)你去問的時(shí)候,那些銷售顧問特別客氣,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說(shuō)的好多話都是假的如果對(duì)你有幫助，望采納。

7，怎樣談房?jī)r(jià)

這個(gè)和買衣服是一樣的。價(jià)格主要是你先出一個(gè)你的心里價(jià)位，然后對(duì)方出一個(gè)價(jià)格，然后就是商量。因?yàn)闆]有中介，所以價(jià)格就看你自己怎么談了。至于合同，最好是找一家中介公司給幫你辦理一個(gè)。因?yàn)樗麄兊暮贤容^規(guī)范。你到時(shí)候給他們點(diǎn)服務(wù)費(fèi)就可以了，沒多少錢，也就一千多把。租房期間業(yè)主是不能漲價(jià)的，這個(gè)在合同里邊都有。除非合同到期，業(yè)主有權(quán)利漲價(jià)，不然他不能漲價(jià)。如果他要漲價(jià)的話，你可以通過(guò)法律手段保護(hù)自己。主要還是根據(jù)合同做，其實(shí)很少有業(yè)主這么做，因?yàn)檫@么做根本沒道理，這是常識(shí)~呵呵如果還有什么不清楚的可以給萬(wàn)留言，或者直接選擇給我提問題。。。。。祝你生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)。·

看臉，人品好遇到好點(diǎn)的，不加你價(jià)還幫你砍價(jià)。如果遇到差點(diǎn)的，你會(huì)被坑。最簡(jiǎn)單有效的就是讓他們拿出與業(yè)主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業(yè)主給中介公司簽的委托出售合同，上面價(jià)格是死的。其他，就是你看好一套房子，網(wǎng)上能找到的話，如果不同中介可多詢價(jià)。

談房?jī)r(jià)可以有以下幾點(diǎn)的技巧：1、查明產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購(gòu)房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封。 2、看清房屋結(jié)構(gòu) 房屋的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。選購(gòu)時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的一致，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。3、考察環(huán)境和配套舊房子一般位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般較難改變。要認(rèn)真考察房屋周圍有無(wú)污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對(duì)房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對(duì)這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入的了解。4、了解物業(yè)管理狀況對(duì)物業(yè)管理的考察，主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽(yù)情況和服務(wù)到位程度，看看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備和管理人員的專業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否完好、運(yùn)行正常等。還要了解物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、暖的價(jià)格以及停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，出現(xiàn)買得起住不起的情況。從這幾個(gè)方面入手找到你需要的不足，然后盡量的壓價(jià)。如有想更深入了解的可以登錄超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)