危房價值如何評估，農村的老房子要做危房鑒定危房檢測費用是如何計算的

來源：整理時間：2022-12-04 07:23:33 編輯：今日頭條手機版

1，農村的老房子要做危房鑒定危房檢測費用是如何計算的

我們這邊危房改造都是政府扶持的，還有政府補償款，鑒定檢測也是政府委派工作人員來做，是不需要支付費用的。

怎樣做切割加固，切割加固應該怎么做再看看別人怎么說的。

農村的老房子要做危房鑒定危房檢測費用是如何計算的

2，房屋價值評估

x房產價格評估（含拆遷分類評估）：100萬元以下（含100萬元）按評估貫5‰收取。100萬元以上—500萬元按評估費的2.5‰收取。以上費用均按湘價服[2003]... 房屋評估費用是按照房屋建筑所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標準。每個省都有不同可都有個文件規定，但收取隨意性很大

哪個男人又送了套舊房給你賣呀？？？？依我看吶，情深價高!

房屋價值評估

3，法院委托危房民房鑒定房屋評估我們第一次鑒定用了 1萬5千元

危房鑒定和房地產評估是收費方法是不一樣的，鑒定師按房屋結構，建筑面積，在乘以相應的收費標準來計算費用的，房地產價值評估是依據評估值按一定比例收費的，所以無法換算出來的，比如說，你房子是框架結構的面積1000平，收費標準是5塊錢，這樣收費就是5000元，而房產評估的就是，1000平房子，市場價格2000元/平方米，這樣評估值就是200萬，按我們這邊的標準100萬以下千分之六，既6000元， 100萬到1000萬比例千分之二點五，既2500元，合計收費8500元，

由于各個省份情況不一樣，請詳細說一下你所在的省份、地區。石家莊申請鑒定100㎡以下的房屋，鑒定為月2000-4000元不等。

法院委托危房民房鑒定房屋評估我們第一次鑒定用了 1萬5千元

4，危房搬遷舊房怎樣評估

您好,居民可向房屋安全鑒定中心提出申請進行鑒定。具體考察方面包括：1、危險房屋（簡稱危房）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；（b）若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。5、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。（a）結構老化的程度；（b）周圍環境的影響；（c）設計安全度的取值；（d）有損結構的人為因素；（e）危險的發展趨勢。

有啊，貌似領農村低保或者家庭困難或者人均面積低的如果建房補貼一般是5000元/戶申請，你自己寫個申請然后交到村委會蓋章同意，再向鎮----縣申請

5，出售舊房及建筑物的評估價格怎樣確定

稅法規2113定，納稅人出售舊房及建筑物的，隱瞞、虛報房地產5261成交價格的，提供扣除項目金額不實的，轉讓房地產的成交價格低于4102房地產評估價格，又無正當理由的1653需要對房地產版進行評估，并以房地產的評估價格來確定轉讓房地產收入、扣除項自的金額權。

這個不好確定呀，首先不知道你們當地材料費是多少，其次不知道是什么房子，房子還分混合、鋼筋混凝土等，要具體房子具體分析。跟評估師多看幾個房子就能知道成本價值了。

評估價格，是指由政府批準設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。這種評估價格亦須經當地稅務機關確認。稅法規定，納稅人有下列情況之一的，需要對房地產進行評估，并以房地產的評估價格來確定轉讓房地產收入、扣除項目的金額。出售舊房及建筑物的：(1)新房是指建成后未使用的房產。凡是使用一定時間或達到一定磨損程度的房產均屬舊房，使用時間和磨損程度的標準由各省、自治區、直轄市財政廳和地方稅務局具體規定。根據稅法規定，出售舊房及建筑物的，應按評估價格計算扣除項目的金額。(2)評估的基本方法是:對于出售的舊房及建筑物，首先應確定該房屋及建筑物的重置成本價，然后再確定其新舊程度(即成新度折扣率)，最32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333363363432后，以重置成本價乘以其成新度折扣率，以確定轉讓該舊房及建筑物的扣除項目金額。采用這種方法的好處是:可以消除出售舊房及建筑物按原成本價作為扣除項目金額所造成的不合理情況，減弱通貨膨脹因素對房屋價值的影響，使舊房及建筑物的扣除項目金額與其實際價值和出售這類房屋的增值程度相適應。由政府批準設立的房地產評估機構評定的房地產重置成本價乘以成新度折扣率的價格，適用于舊房地產的估價。計算公式為：舊房地產評估價格=房地產重新購建價格X成新度折扣率使用上述公式計算、評估時應注意以下兩點：(1)房地產重新購建價格是指估價時點的重新取得或者重新開發的全新狀況的待估價對房地產所必要的支出和應獲得的利潤之和的價格;(2)房屋的成新度折扣不同于會計核算中的折舊。房屋的成新度折扣是根據房屋在評估時的實際新舊程度，按專業機構規定的房屋新舊等級標準進行對照，并參考房屋的使用時間、使用程度和保養情況，綜合確定房屋的新舊度比例，一般用幾成新來表示。納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，取得土地使用權所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計挪計算扣除。計算扣除項目時“每年”是指按購房發票所載日期起至售房發票開具之日止，每滿12個月計一年;超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數。以上是對于出售舊房及建筑物的評估價格確定的介紹，希望對你有所幫助。