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1，如何控制房價的過快上漲

改變人們購房的心態，減少買房數量。

大家都拒買，房子就會降下來。國家政策再好，開發商不協作，百姓也沒辦法。團結就是力量，都不買房，我看開發商還能撐多久。

控制熱心買房的人

如何控制房價的過快上漲

2，如何實現既抑制房地產泡沫又防止出現大起大落

一句話概括：讓真正需要房想買房住的人買到房，限制投資型買房行為。把房產做為投資行為就是炒房，泡沫是由炒房引起的，大起大落也是由炒房引起的。所以控制炒房就可以實現上述目標。用中央的一句話說就是：房子是給人住的，不是給人炒的。控制炒房最常用的辦法就是限購。如果你名下已有一套房，就不能再買第二套，或者第二套房只能付全款，并且對第二套房征收房產稅，自然也就沒有辦法炒房了。這樣，房價自然會回落，那些真正想買房的人，也就可以買到便宜些的房子了。

如何實現既抑制房地產泡沫又防止出現大起大落

3，如何控制房價上漲

房價其實一直在漲，國家也在一直調控，可是調控了20年，房價漲了100倍，難道是國家調控不了？是的，不動產登記已經開始，但是難度非常大，只能慢慢等待。就算實現了全國聯網，又能如何？名下幾十套房子的多如牛毛，指望開征房產稅抑制房價只是無房戶的一廂情愿而已。政府財政依賴土地，房地產已經綁架了政府，綁架了銀行，如果房價下跌，整個社會就會陷入癱瘓。所以，國家擔心房價下跌。國家已經明確定位，房子是用來住的，不是用來炒的，目的是讓每個人有房子住，但不是讓每個人都能買得起房，仍然買不起的，只能租房，可是，哪個媳婦會和你住租來的房子？所以，不要期待房價下跌，你等不到。

如何控制房價上漲

4，怎樣控制房價的暴漲

. 國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備收，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅擁有使用權而已。土地又是持續上漲，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份向誰收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那會抬高房的價格，造成房爆漲。

5，你認為怎么樣才可以控制下房價的走高

現在的房價主要是受市場情況來調節的，供求不平衡的狀況不斷加深，市場本身的供應體制制約了供應量的變化，再加上開發周期較長，時效較為緩慢，所以，這個矛盾狀況還會不斷加重，另外中國整個經濟環境目前是世界上最穩定的地區之一，導致大量資金涌入國內，形成了很多閑散資金，又加重的炒作的力度。中央新的房地產新政，主要是解決兩個問題，一個是保障房，一個是抑制過快上漲的房價。而后者，又是受到市場因素的制約，而前者，受房地產開發周期的影響，至少需要3－5年，才能顯現出具體效果來。所以就是以后的3－5年時間內，都是向上房展的潛力。

那要知道為什么房價一直走高！牟利的是房地產商獲利的是政府虧了的是老百姓政府人員不是一味的追求政績閃光點房價怎么會一直走高現在能真心為百姓做事的地方官有多少而為了升官才做對自己“有益”的事的不知道多少！

沒辦法！即使不可抄作性的也沒有！

6，國家控制房價上漲的措施有哪些

土地出讓金成為部分地方政府財政收入的主要來源,無形中推動了地價飛漲。開發商將成本轉嫁到房價中,推動了房價上漲。在目前的土地招拍掛過程中,地方政府不但要控制地價下限,還應考慮控制地價上限。一旦兩家（含）以上開發商報價超過最高限價,土地出讓即告流標,留待下次重新出讓。此外,房地產是高投入、高風險的資金密集型行業,但國家要企業利潤控制在一個合理的區間,一旦企業利潤超過合理區間,國家將特別加大稅收征繳額度。通過這些措施使房價達到合理價位。

經濟適用房和國家宏觀調控房價現在廉租房為主經濟適用房和單位集資房國家已經禁止了

土地出讓金成為部分地方zhengfu財政收入的主要來源,無形中推動了地價飛漲。開發商將成本轉嫁到房價中,推動了房價上漲。在目前的土地招拍掛過程中,地方zhengfu不但要控制地價下限,還應考慮控制地價上限。一旦兩家（含）以上開發商報價超過最高限價,土地出讓即告流標,留待下次重新出讓。此外,房地產是高投入、高風險的資金密集型行業,但國家要企業利潤控制在一個合理的區間,一旦企業利潤超過合理區間,國家將特別加大稅收征繳額度。通過這些措施使房價達到合理價位.

限購、征收房產稅、提高銀行貸款利率、提高開發商從國家劃撥土地的價格，這些都是國家控制房價的措施！

限購，利率，貸款，經濟適用房，廉租房等等

經濟適用房，跟調整房價的政策

7，控制房價過快上漲的最有效方式是什么

控制房價是個含糊問題。你要控制商品房嗎？那個是市場決定的，一個自詡為市場經濟的國家，應該把它交給市場解決吧？你加大土地供應可以，我開發商可以不買或者選擇購買啊，這樣建成的住宅還是有限，供求問題還是無法解決；提高商業房用土地價，租金水平上升會導致商家商品價格上升，要么導致通貨膨脹，要么導致商業崩盤，大家都不敢做商業地產，土地收益如何獲取？你要加大的是國家投入，做政府應該做的——建設足額的廉租房、公租房和經濟適用房！

只要有廉租房和公租房讓剛進入社會的年輕人居有其屋,就不會有人瘋狂了,我的建議是新建的大型單位,建一定的廉租房,既可以解決其居住問題,也有利于單位的隊伍穩定,還可緩解交通堵塞問題.

. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買單。國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。