武漢是本文比較看好的城市，我們認為未來5-10年，武漢房地產業仍會以較快速發展。武漢也是全國重要的交通樞紐，全國唯一的聯勤保障基地就在武漢，可見武漢的戰略地位非同一般，未來三年武漢哪個區域發展最好，我個人覺得要從兩個層面來分析，武漢經濟開發區、武漢臨空港經濟技術開發區、東湖新技術產業開發區。

1、未來武漢的房價會怎樣？

導語：首先,糾正一下題目，武漢房價并未跌，許多新房仍一房難求。武漢是本文比較看好的城市，我們認為未來5-10年，武漢房地產業仍會以較快速發展，我們預計均價2.8 三年內可實現，主要原因有六點：一是武漢地理位置優越，交通通達性好，可吸引省內外人員入漢發展；二是前任主管領導奠定的良基礎，資智回漢招商引資會引來連鎖反應，總部經濟也會快速發展；三是城建、軌道交通建設提速，配套完善將會適合更多外來就業人員落戶；四是高校科教優勢將助力武漢持續發展，國家級科研院所紛紛布局武漢可見一二；五是武漢房價并未多高，二手房均價2萬不到，上升空間較大；六是國家中心城市創建，是武漢發展的最大動力。

2、未來十年，武漢的房價會下降嗎？

我認為3到5年三環內再沒有低于2萬6的房子，首先，是大學生落戶政策，武漢需要發展，必然帶來就是周邊城市落戶買房，2，2016年到2018年房子翻了一番這是不可否認的事實。3武漢到處拆遷，拆遷就是為了建設好，俺是青山土著，青山地少，為發展濱江和兩河流域大面積拆遷，以現在打包價2萬看，不包括武東，白玉山等地啊！建筑商買地的成本都要高于這個價，你想房子能不長，青山拆個遍，我們面臨的就是青山3到5年房子要3萬，這都是在保守估計，不吹不黑，我們就面臨的是基本上拆遷戶都是百萬富翁，但是買不到這個地段的房子了，面積小的加不起錢，往三環外走，加面積也要錢，以及裝修更要錢，拆遷富的是城中村的，而我們小市民往往是越拆越窮，以前的公攤是11%，現在的公攤是25%，要多加10幾20萬的錢才能住的起原來一樣大的房子.4.就是有錢也買不到房子，這個房子是指新房啊，手里有30萬首付，只能買四新，白沙洲，還有金銀湖的房子，當然我還是比較推薦金銀湖的環境好，6號地鐵，就是有點偏，如果工作在附近的話還是很推薦的，白沙洲地理結構不好，有溶洞，萬一坍塌了就gg了，四新不是很了解暫時不說啊5，2019年就是新房都是精裝修了，也就是變相的漲價了，

3、武漢和南京，哪個城市未來發展更好？

這兩個老牌省會是筆者認為一線城市以外最沒有短板的城市。經濟、文化、教育、旅游、科研、交通等等都是僅次于北上廣的，相比于成都這樣GDP總量龐大，但人均數據全國30名開外的城市，無疑是更具全面發展動能的。武漢位于長江中游，擁有內陸城市少有的航運能力，此外還是我國鐵路縱橫布局的核心所在，交通便捷度非常高，雖為中部，但東西南北四向均有高鐵通達。

作為國家中心城市，武漢的定位進一步提升，南京的綜合實力與武漢相當，唯一劣勢是人口規模稍小。不過好在地緣優勢更大，對外省高層次人才的吸引力更強，畢竟南京是長三角核心區城市，人均經濟數據更加強勁，而且底蘊比武漢更為深厚，因此在經濟層面的發展可能會更勝一籌。其實去過武漢就不難發現，武漢的城建和定位已經在對標東部發達城市，并沒有因為地處中部而使發展受限，

反之依托龐大的城區規模，已經將武漢打造出一個超級都市的雛形。在這方面，武漢明顯走在了南京前邊，所以比較兩者的“更好”，我認為可以從兩個方面來比較。經濟層面，南京的發展優勢更大；城市建設和競爭力方面，武漢更強，如果做一個評分，四大一線都是滿分的話，那么武漢92分，南京90分。南京這兩分是少了城市規模和人口規模方面，

4、未來三年內，武漢哪個區域會發展最好？

未來三年武漢哪個區域發展最好，我個人覺得要從兩個層面來分析：一是產業發展區域的發展離不開產業的支撐，武漢的產業大部分集中在幾個開發區：武漢經濟開發區、武漢臨空港經濟技術開發區、東湖新技術產業開發區。這三個開發區都是武漢未來進行產業投資的重點區域，并且都有自己的特色產業，比如武漢經濟開發區，是以汽車及零部件、電子電器產業為主；臨空港經濟開發區是以臨空制造、網絡安全、高端服務、現代食品為主的產業，東湖新技術產業開發區是以光電子為代表得高科技產業。