作為一個在武漢讀大學、工作到定居的人來講下本人的想法吧。11年，當時武漢地鐵只有輕軌1號線，光谷關山大道附近的房子好像也就八九千；2015年，武漢好像已經有地鐵四五條線了吧，房價當時還沒有大漲，但有個印象是漢口那邊的金銀潭房價也就六七千；2016年，下半年好像是七八九三個月份，武漢市政府每個月都發布了限購政策，于是很多人被拒之門外，房價上漲，武漢市房價幾乎整體上漲到以前的兩倍甚至更高；2017年，下半年開始，武漢市政府出臺留漢大學生計劃，打響全國人才爭奪戰的第一槍，一大批人擁有了購房資格，市場一片火爆，房價還在上漲；2018年，國家調控，地方政府吸引人才，房價在穩定中慢增長；2019年，武漢市利用政策措施吸引一大批房奴后，市場有疲軟狀態，但是房價還是上漲的，下降怕是不可能的；隨著武漢市一波校友回漢投資，習莫會東湖會晤，以及現在的世界軍人運動會加持，逐漸把武漢在國際上的影響力和知名度推向另一個高度所以說這么多，武漢市的發展方向應該是逐步走向精細化，國際化。

1、武漢青山區的房子怎么樣？

謝謝邀請！雖然是本地人，但從小在漢口長大發展，所以對青山房產不敢妄加評論。既然來了就聊點隔江的觀點可好？說青山就饒不過武鋼，青山居民很多都是武鋼的職工或職工家屬吧，所以青山有一股其他區不具備的氣質和氛圍，武鋼效益好的那些年，收入高又是國企鐵飯碗，展現的是傲氣；這些年武鋼走下坡路，鋼鐵不景氣加上裁員潮，暮氣沉沉，好多武鋼人都另謀出路了，干哪行的都有，但也混的蠻好，給青山的朋友們點個贊！說遠了，說回房子！定性的來談哈青山的房子，

房產離不開地段、配套，民生配套醫院，學校，民生消費的商圈，青山有武鋼三中、眾園廣場，醫院說不上來，所以這跟前的房子肯定好；另一個配套就是產業配套，人們可以賺錢的市場、產業園、商務區等等，好像除了武鋼就沒有特別有名的。這幾年隨著歡樂大道東進發展，青山濱江商務區概念的炒作，可能會有改觀，不過難得吸引其他區的人來發展（哪個區沒有幾個概念），而吸引外來人口能力又比不過其他區，特別是鋼廠的煙囪，離近了健康說沒有影響誰信呢，花山新城都感覺離得不夠遠啊。

2、武漢的房子有必要持有嗎？

作為一個在武漢讀大學、工作到定居的人來講下本人的想法吧！01、首先講下這幾年的行情變化：2011年，當時武漢地鐵只有輕軌1號線，光谷關山大道附近的房子好像也就八九千；2015年，武漢好像已經有地鐵四五條線了吧，房價當時還沒有大漲，但有個印象是漢口那邊的金銀潭房價也就六七千；2016年，下半年好像是七八九三個月份，武漢市政府每個月都發布了限購政策，于是很多人被拒之門外，房價上漲，武漢市房價幾乎整體上漲到以前的兩倍甚至更高；2017年，下半年開始，武漢市政府出臺留漢大學生計劃，打響全國人才爭奪戰的第一槍，一大批人擁有了購房資格，市場一片火爆，房價還在上漲；2018年，國家調控，地方政府吸引人才，房價在穩定中慢增長；2019年，武漢市利用政策措施吸引一大批房奴后，市場有疲軟狀態，但是房價還是上漲的，下降怕是不可能的；隨著武漢市一波校友回漢投資，習莫會東湖會晤，以及現在的世界軍人運動會加持，逐漸把武漢在國際上的影響力和知名度推向另一個高度所以說這么多，武漢市的發展方向應該是逐步走向精細化，國際化！房價雖然不是經濟發展好壞的指向標，但是是中國乃至世界繁華大都市的有效指標之一。