說明成都的新房高供應(yīng)進(jìn)入尾聲，開始出現(xiàn)一手房可能性的倒掛，這個看一天其實是不科學(xué)的。成都的城鎮(zhèn)化基本接近尾聲，可供開發(fā)的土地稀缺，整個城市進(jìn)入建設(shè)降速的周期，開始將要進(jìn)入二手房為主要成交結(jié)構(gòu)，新房讓位為替補(bǔ)低位，日均這個量，說明成都的市場蠻好的吧，普遍的二線城市一個周也就成交這個量。

1、6月17日成都樓市成交，新房851套，二手房592套,你怎么看？

第一：日均這個量，說明成都的市場蠻好的吧，普遍的二線城市一個周也就成交這個量。第二：說明成都的新房高供應(yīng)進(jìn)入尾聲，開始出現(xiàn)一手房可能性的倒掛，這個看一天其實是不科學(xué)的，第三個：猜測成因，新房的價格偏高，位置偏差。二手房的掛牌激增，業(yè)主心態(tài)降低，二手房降幅大，性價比優(yōu)于新房，且位置較好，第四個：成都的城鎮(zhèn)化基本接近尾聲，可供開發(fā)的土地稀缺，整個城市進(jìn)入建設(shè)降速的周期，開始將要進(jìn)入二手房為主要成交結(jié)構(gòu)，新房讓位為替補(bǔ)低位。

2、5月21日成都樓市成交：新房545套二手房475套,你怎么看？

房價的增長，一定和供需關(guān)系高度掛鉤，對于程度這樣800萬人口以上的特大城市，而且是西北門戶，在過去三四年內(nèi)，成都的落戶人口，應(yīng)該接近40萬到60萬，那么成都的購房交易量，就成了幾何式的增長，這就是她的需求，那么房價，會隨著需求量的增長，而增長，這就是成都的現(xiàn)狀，5月21號，成都房產(chǎn)交易量達(dá)到1000套，這是一個不可回避的事實，為什么會出現(xiàn)這樣的狀，就是因為去年的限購，然而現(xiàn)在，這種限購，在逐步的放開，放開以后，原來憋著的那些想購房的人，瞬時間就出現(xiàn)了，成都的房價，對800萬人口這樣級別的特大城市來講，確實沒法和其他地方比，現(xiàn)在西安已經(jīng)接近兩萬，武漢22000以上，成都這邊的房價也只有15000左右，還有一些課增長空間，但是西北這邊，特別是成都，屬于慢生活城市，而且，周邊的產(chǎn)業(yè)，結(jié)構(gòu)不平衡，支撐起高房價，其實還要付出很多的代價，要制造很多的泡沫。

所以現(xiàn)在成都，交易量增長，其實是在制造更多的房價泡沫，因為本地的收入，跟不上房價，但是對于這樣一個800萬人口的特大城市來講，又有太多的需求量，所以這一波，又來了，但是總體來講，房價不會增長太快，畢竟不能泡沫太大，誰都承受不起大泡沫帶來的破壞力，包括政府，好了，就說這么多吧！關(guān)于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關(guān)注公眾號，樂福居，這里會有一系列關(guān)于購房的一些小常識，等你來哦。