現(xiàn)在合肥的地鐵房還可以考慮投資下，等到合肥開通到五號線的時候，合肥地鐵呈網(wǎng)格化的時候，地鐵房還是有一定的投資優(yōu)勢的。最好都不要買，現(xiàn)在房子沒有什么投資價值了，不管蘇州的還是合肥的，都是如此，現(xiàn)在的房價利潤，已經(jīng)被掏空了，如果5年前你到合肥投資投資房產(chǎn)來炒房，你現(xiàn)在賺翻了。

1、現(xiàn)在合肥投資一輛出租車多少錢？有投資價值嗎？

我前幾年也有這種想法，后來因為自己不能開和擔(dān)心營運證8年到期政府收回等不確定因素而不了了之，現(xiàn)在把我所了解的和你說聲，論投資自己不開，回報不高，雖然和14年前一張營運證要一百三四十萬相比是便宜多了，但證加上重新買車（舊車基本快報廢）現(xiàn)在的行情估計共要50萬至60萬之間，你大包給別人一年5萬算高價的，營運車輛8年報廢，不算別的進帳40萬。

分包的話費點事找個白班和晚班現(xiàn)在一天大約共二百多元，一年7萬多，那么8年進帳不到60萬，這都還是不出意外的。你講我現(xiàn)在買，8年后再賣個幾十萬不也算賺嗎，營運證都是掛靠公司的，現(xiàn)在網(wǎng)頁車，地鐵都在發(fā)展，8年后政策誰也講不清，回報率不高，風(fēng)險太大，但你要自己開就另當(dāng)別論了，自己開個白班，一個月一萬多很容易，再找個晚班一個月又大幾千，四年左右就可回本，收入算起來在合肥來講算高收入了，人又較自由。

2、到2025年，合肥房價會多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發(fā)商接盤溢價率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個難題，至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當(dāng)前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右。

3、合肥的房子值得投資嗎？投資哪塊比較好？大概單價多少值得入手？

合肥經(jīng)過2015年底到2016年初新一輪的大漲，國家開始了限購，2016年合肥開始限購至今，房價已經(jīng)區(qū)域穩(wěn)定，有部分樓盤有小幅上漲，目前合肥房子的投資已經(jīng)不再像之前那么火了，剛需能入場的已經(jīng)入場，還沒入場的購買能力也比較吃緊。現(xiàn)在合肥的地鐵房還可以考慮投資下，等到合肥開通到五號線的時候，合肥地鐵呈網(wǎng)格化的時候，地鐵房還是有一定的投資優(yōu)勢的，

4、合肥和蘇州，哪個城市的房子有投資價值？

最好都不要買，現(xiàn)在房子沒有什么投資價值了，不管蘇州的還是合肥的，都是如此，現(xiàn)在的房價利潤，已經(jīng)被掏空了，如果5年前你到合肥投資投資房產(chǎn)來炒房，你現(xiàn)在賺翻了。但是現(xiàn)在不行了，幾乎都在炒房，平民百姓也是如此都想買房炒房賺快錢，只要手里有點幾個錢，就要去炒房，但是他們不知道這后果，都去炒房了，把房價抬起來了，

但是利潤被壓縮了，而且給房地產(chǎn)造成了不少的泡沫。很影響了制造業(yè)企業(yè)，現(xiàn)在的房價老貴了，根本不值得去投資，就算蘇州的還是合肥的，我勸大家不要去投資房產(chǎn)，到時候會讓你血本無歸，把手中的幾個錢會困死，還是投資別的地方，如果你現(xiàn)在買房是為了投資，你還是趁早打消這樣的念頭，否則后患無窮，現(xiàn)在國家對對惡意炒房，管理的非常嚴(yán)，何況馬上要征房地產(chǎn)稅，盡量不要再炒房了，去投資買房，我們的房子只會跌不會漲，房子太貴，賣給誰？房子已經(jīng)飽和了。

你投資那么多的房子，賣不出去，等于把你的資金全部困起來，就算你租出去，也要看當(dāng)?shù)氐闹圃鞓I(yè)，沒有大量的企業(yè)，在你們周邊，就是就算買，也租不出去，勸所有投資房產(chǎn)的，不要危言聳聽了，不管哪里，蘇州還是合肥都是這樣的，最好不要投資買房，房地產(chǎn)暫時看起來要有漲的趨向，但是這些都是假象，都是人為故意在炒作，特別是房地產(chǎn)中介，現(xiàn)在也在蠢蠢欲動，從合肥又開始開始散廣告，搞一個假象，房子馬上要調(diào)控，要上漲，大家千萬不要上當(dāng)，至于蘇州那邊，估計也跟合肥差不多，但是奉勸大家，不管合肥的還是蘇州的，千萬不要投資房產(chǎn)。