深圳中介掛牌價980萬的房子,在法拍房里660萬起拍,但僅僅一個人報名參拍,這里面有多大水分可想而知,這就是蘇州蟹農女被深圳中介騙去投資,最后吃官司法拍虧了快兩百萬的案例,如果都把房子當成金融產品欺騙全國的人去深圳炒房,將是金融安全的巨大隱患,這種炒房的策劃人確實可以抓一批判一批,快了,瘋狂的代價就是雞飛蛋打,身陷囹圄。
1、深圳二手房中介會不會全倒閉?
2、在深圳如何繞開中介直接與房主交易?
我來回答一下這個問題,第一,道德層面,首先樓主的這種做法是極為不道德的!房屋中介服務是經紀人為客戶與業主提供的專業服務,都付出了大量的時間與精力,你直接跳過中介就是竊取了人家的勞動成果,這跟盜竊沒有什么區別,第二,面臨法律訴訟的風險。你讓經紀人為你服務,帶你看房,你肯定是簽過代看或服務確認書的,既然肯定了別人的勞動,經紀人或中介公司會通過法律的途徑來維護自己的正當權益,
第三,如果樓主精通房地產交易環節的各種風險還好,否則作為一個外行人是沒有辦法發現和規避交易中存在的各種風險,如1房2賣,房產被查封,產權不清晰等等各種疑難問題!房事無小事,付點兒中介服務費,專業的人做專業的事情,有人替你把控風險。購房建議:如果你覺得中介收費不合理,或者你買的房產總價很高,交易費用巨大,
3、深圳現在入行做地產中介,這個行業的前景怎么樣?
我想告訴你的是,在深圳做地產中介,任何時候都不算晚,只不過,你只有比常人付出更多的努力,動更多的腦筋,才能實現財富倍增!你雖然做地產中介,但你的思維決不能被限制:什么意思,你必須要擁有平臺思維,我老婆就是做房地產中介的,入職一年,月收入30萬,怎么實現的?在這里我免費給大家幾點思路,希望能給你們一些啟發!1、房地產中介,手里的王牌就是房源!2、在深圳不愁市場,只要你手里的房子好,就有人要買,要租!3、不要跟80%的中介做一樣的事情,要懂得“反其道而行”4、不要去懷疑,什么目前房地產行業不好做,懷疑是你人生最大的敵人!5、利用互聯網,這個時代,做任何工作,懂互聯網思維的人,更容易成功,不懂互聯網思維的人,會被干掉!6、經營自己,誠信第一,服務好每一個客戶,自然會有轉介紹客戶。
7、在深圳賣一套房,你至少可以賺5萬-50萬!8、學會做自媒體,在各大平臺推廣自己,自己就是品牌!9、你雖然是中介,但是思維一定要去中介化,找到好的房源,不一定要立馬租出去,而是想辦法怎么把房源的價值最大化,你可以給業主提供一個詳細的收益方案,有的地段適合出租,有的房型賣出去更劃算,怎么把別墅賣給高端客戶,這是一門很深的學問,其實并不難!最后一條,就是你利用自己的資源,變現的方法:(大家拿筆記下來)10、地鐵站 商場 寫字樓好地段的房子,自己租下來,自己做隔斷裝修,包裝成單身公寓出租,舉個例子,你在大劇院找了一套三居室,盡量跟業主簽8年合同,然后以6000元的價格租下來,深圳是N 1的模式,也就是說,三居室可以改成四居室。
做一些簡單的裝修,隔斷,配置簡易的家私,注意,裝修風格以工業風,多看一些自如、蛋殼的風格,墻面和家私的顏色盡量協調。按照市場價,大劇院的單間價格是2500-3500之間,有獨立衛生間的在3500,大單間在2800左右,小單間也可以租到2500,按照2800的租價計算,四間房,就是11200元,你這套房每個月的利潤就是5200元。