比起三環(huán)內(nèi)一萬好幾的高層，和北龍湖四五萬一平米的洋房，每平米不到兩萬，性價比也還可以，畢竟是稀缺產(chǎn)品。洋房目前在三環(huán)內(nèi)確實屬于稀缺產(chǎn)品，除非是二手房，看看現(xiàn)在的大學(xué)不斷的外遷，還有一些社會配套設(shè)施也在不斷的外遷，政府的職能部門也在外遷，包括火車站汽車站也在不斷的外遷擴張，所以說未來很適合居住的地方就是三環(huán)和四環(huán)附近。

1、鄭州二七區(qū)，20年的老房子，在二環(huán)內(nèi)，六樓一萬元一平米，這個房子能買嗎？

20年的房齡6樓1萬一平，這種房子可以稱之為無電梯房，不管是從年限上來說，還是具體結(jié)構(gòu)上和功能上來說配套設(shè)施上來說都已經(jīng)過時了，去年初我朋友就賣出一套這樣的房子9000一平，位置在河南鄭州南陽路海棠寺附近，這種房子估計到今年下半年還會降價(另外一個朋友的房子賣了半年多了雖然價格不斷下調(diào)但也沒賣出去)。

但如果是站在孩子上學(xué)的角度上來說那就另當(dāng)別論了，多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)多看看吧。我在北三環(huán)文化路附近住，17年底18年初的時候這個院子里有人賣到13,000左右，今年開價1萬都不好賣，如果不是必須必須必須的剛需，建議還是不要買這種房子。省政府已搬到東區(qū)了，未來的市政府會在滎陽附近。老城區(qū)除了臟亂差之外別的沒啥了，看看現(xiàn)在的大學(xué)不斷的外遷，還有一些社會配套設(shè)施也在不斷的外遷，政府的職能部門也在外遷，包括火車站汽車站也在不斷的外遷擴張，所以說未來很適合居住的地方就是三環(huán)和四環(huán)附近。

2、鄭州三環(huán)內(nèi)的洋房，每平米不到兩萬元，值得買嗎？

洋房目前在三環(huán)內(nèi)確實屬于稀缺產(chǎn)品，除非是二手房，比起三環(huán)內(nèi)一萬好幾的高層，和北龍湖四五萬一平米的洋房，每平米不到兩萬，性價比也還可以，畢竟是稀缺產(chǎn)品。但是這個要根據(jù)自己的需求來考慮，如果只是有個簡單的居住需求，不用考慮其他因素，是可以入手的，我所說的其他因素是指以下幾個方面：一、區(qū)域是否成熟看區(qū)域是否成熟，一般比較成熟的區(qū)域生活配套相比較來說也比較成熟，一般周邊會有銀行、醫(yī)院、商業(yè)等配套，可以滿足購物、就醫(yī)這些基本的日常生活需求；另外，如果家里有孩子，還要考慮周邊的教育資源，是否有滿足孩子十二年一站式的教育資源，學(xué)校師資力量及教學(xué)質(zhì)量如何，一般好的學(xué)校周邊的房價也相對較高，這就是為什么會有學(xué)區(qū)房的概念誕生。

二、交通是否便捷要看周邊路網(wǎng)是否發(fā)達，交通通達性怎樣？出門是否便捷，如果路網(wǎng)不夠發(fā)達，出門很容易造成交通擁堵，那生活就大打折扣了。有的業(yè)主感慨，離家門口明明只有幾十米，卻偏偏回不到家，那就比較悲催了三、環(huán)境是否良好周邊環(huán)境決定著居住質(zhì)量和心情，好的環(huán)境可以讓辛苦一天歸家的你得到全身心的放松，差的環(huán)境，比方說噪音污染、水源污染等不僅危害身體健康，心情還可能會受到影響。

四、房企信譽是否良好這也就是為什么現(xiàn)在的購房者比較認品牌，品牌是用良好的信譽做起來的，信譽好的房企在房屋質(zhì)量上面比較重視，后期的物業(yè)管理方面也比較人性化，業(yè)主的體驗感也比較好，五、看產(chǎn)品如何看小區(qū)規(guī)劃如何，綠化是否達標(biāo)，容積率會不會太高，戶型設(shè)計是否合理等等。以上純屬小編的個人觀點，希望能給您的置業(yè)做個參考，

3、鄭州樓市四環(huán)率先跌破一萬，三環(huán)內(nèi)新房1萬一！新房還敢買嗎？

房住不炒是國家定的房產(chǎn)基調(diào)，我對鄭州樓市不太熟悉，但天下樓市都一樣，樓市價格漲跌大家只要關(guān)注一個指標(biāo)，就是房貸利率，如果房貸利率處于上升趨勢，房價就是在上漲中，如果房貸利率處于下降趨勢，房價就是在下降中，可能有的朋友不理解，其實原因很簡單，國家希望房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，不要爆漲爆跌：房價上漲—房市過熱—加息調(diào)控—房價下降—房企危機—降息鼓勵。

從去年下半年開始，房貸降首付，降利息已經(jīng)出現(xiàn)，說明房價進了下行趨勢，而且今年房貸大趨勢更明顯，就一個字，降，所以房價應(yīng)該還會下行的，在這樣情況下，建議如不急需可以暫時觀望，當(dāng)然如是鋼需也沒辦法，只能入手。最后，祝大家買到心儀的家[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]。