去庫存使得房價上升，金融風險化解。15年11月23日中央財經領導小組第十一次會議首次出現去庫存概念，當時中央會議提出加強供給側結構性改革，其中一項措施就包括樓市去庫存，現在在宣城買房最頭疼的不是房價，而是怕買到大麻煩，比如說丹桂園、東方府邸等，就包括山城名居，這么多年過去了，才能辦房產證，知道有多麻煩了吧，所以現在宣城買房靠譜第一，房價第二。

1、宣城有哪些在建商品房？

題主的宣城不知道是指整個宣城市，還是特指宣州區，這里就以宣州區為例吧！僅代表個人觀點，所以僅供參考！1、貝林棠樾灣、同曦黃金時代、恒大御景、新港文旅城、中梁壹號院、愛家華城（以前的“茶府”）、中銳尚城印象、中梁宣督府、公園里、恒大翡翠華庭、時代大世界、中梁敬亭府、碧桂園公園壹號、碧桂園天璽等等2、這幾年宣城又上演了一波拿地潮，又一次刷新紀錄，新地王！于是又有一批新的房產項目誕生，比如說宣城桃花源、洲峰華郡公館、天下名筑、中銳尚城名邸、東方國際、碧桂園名門世家等等目前宣城的房價均價走勢似乎在降低，但實際房價都還算穩定，在7000元-9000元之間，預計未來也不會有特別大的波動！其實，現在在宣城買房最頭疼的不是房價，而是怕買到大麻煩，比如說丹桂園、東方府邸等，就包括山城名居，這么多年過去了，才能辦房產證，知道有多麻煩了吧，所以現在宣城買房靠譜第一，房價第二！。

2、房地產為什么要去庫存？

2015年11月23日中央財經領導小組第十一次會議首次出現去庫存概念，當時中央會議提出加強供給側結構性改革，其中一項措施就包括樓市去庫存，樓市去庫存是在當年需求側萎靡不振、為縮短房地產去化周期而從供給側入手的一項結構性調整措施。樓市去庫存目的有兩方面：1.為了GDP增長樓市需求低迷造成大量房子賣不出去，這樣影響了開發商投資積極性，房地產投資增速下降，進而影響GDP增長，

要知道當時三駕馬車中，出口和消費都不好，那么國家只有通過供給側改革消化庫存進而拉動投資，實現GDP增長。2.地方財政收入需要當年地方債快速上升引起中央高度重視，實體經濟形勢嚴峻，地方財政收入來源減少，為了支出，地方政府只有發債，通過去庫存，房地產投資增速加快，地方賣地收入增多，地方債慢慢下降，現在地方債暫時被土地高收入所掩蓋。

3.防范金融風險需要如果房子始終賣不出去，那么價格就會一直下跌，而房地產主要依靠的是銀行，房子最終都抵押給了銀行，這樣風險轉嫁到了銀行頭上，去庫存使得房價上升，金融風險化解。作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背后的真相，如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！。