天津和首都哪個房價高點，如何看待天津和北京的高房價

來源：整理時間：2023-03-06 10:59:36 編輯：今日頭條手機版

1，如何看待天津和北京的高房價

北京市，簡稱“京”，是中華人民共和國首都、也是中國4個直轄市之一；北京是國家中心城市、超大城市，全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，是世界著名古都和現代化國際城市。北京位于華北地區，東與天津毗連，其余均與河北相鄰。天津市是國家中心城市、超大城市，是國務院批復確定的環渤海地區的經濟中心。天津港是世界等級最高、中國最大的人工深水港、吞吐量世界第四的綜合性港口，位于濱海新區。服務和輻射京津冀及中西部地區的14個省市自治區。基本一線二線城市的房價都是中等工資的四至五個月的工資，一百平方的房子總價就需要四五百個月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。從這幾年國內居民住房按揭貸款快速增長來看，國內居民購買住房債務負擔快速增長。近幾年國內房地產市場繁榮及房價快速飚升，都是國內居民通過全面加杠桿的方式來實現的。這就意味著國內居民債務負擔越來越嚴重，其他消費所占的比重也就會越來越小。如果中國的高房價包括住房高租金不解決，居民的消費力要得到快速提升是不可能的。居民消費力不提升，中國消費市場如何發展起來。高房價早就成了中國居民消費最大的殺手。由于人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。

如何看待天津和北京的高房價

2，想要有投資價值天津與北京之間在哪里買房比較好

隨著科技和經濟的發展，房地產也有了不同的發展方向。在某種程度而言，房地產失去了自己以往的發展紅利，沒有了以往的旺盛生命力。對于很多的人而言，投資房產是一件非常謹慎的事情，要考慮很多的因素。畢竟房產投資是一筆非常大的消費，不能盲目行動。若想要投資有價值，在北京與天津之間小編個人覺得在天津買房比較好，在未來是比較有前途的。北京的房價非常的高，這是眾所周知的事情。而且北京的房地產是處于一種相對而言飽和的狀態，是非常難有新的水花的。并且對于那種比較有投資前途的房子來說，價格是非常昂貴的，一般的投資者都無法承擔。處于三環以內的房子，很多人都是遙不可及的。同時在北方購買相應的房產，有很多的要求和規定。要達到相應的條件才能有資格購買，否則就算有錢也是無法買房子的。在天津買房相對而言政策沒有那么嚴，購買房子也有更多的選擇，可以購買一些地理位置或者說是采光比較好的房子。并且天津這座城市也非常的有發展前途，毗鄰北京是非常有利的位置，北京相關的產業和事業也都相繼的轉移到天津某個地區。這就給天津煥發了新的市場活力，讓其有了更多的發展可能性。在未來天津的房子會出現不同程度的上漲，是比較有投資價值的。在北京生活有著非常大的壓力，在北京投資房產之后，一時之間是難以轉手的。在天津買房子則不同，不管是自己住還是轉手賣都有著比較好的機會。天津的基礎設施也是非常完善的，教育資源和醫療資源都是無可挑剔的，在這樣的地區購買房子，在未來是有著比較大的升值空間的。北京的房價已經處于一種天花板，未來只會出現降價，而不會出現漲價的情況。

想要有投資價值天津與北京之間在哪里買房比較好

3，北京買房好還是天津買房好為什么

第一，要看你的經濟實力，實力強的化，自然是在北京買房好，因為還是北京的各方面的條件好。只是房價太貴了！實力不夠的話，還是在天津買房好，畢競比北京便宜得多！第二，看在哪工作了，在哪兒買生活方便在哪兒買！畢競那是用來住的，不是用來顯擺的！雖然北京和天津都是直轄市，但是輪級別完全不在一個量級，加上北京市首都就更不一般了。天津說實話早就失去了當年的威風，想當年解放前再以前，那可是全國有名的發達城市，港口城市，國際大都市。解放前天津因有海港和租界，對外貿易比較繁榮，工業也比較發達，經濟基礎要超過北京的。只是解放后對外貿易的重心放在了上海和廣州，天津的對外貿易的優勢就沒有了。最最重要的是北京成為首都后，可以說北京周邊的地區集中精力為首都供應財力物資，以天津河北之力促進北京發展，以致于到現在依然是北京獨大，周邊的河北地區成了燈下黑，天津同樣如此，雖然貴為直轄，卻也擺脫不了尷尬。當然，這兩年好多了，因為有了京津冀一體化相對好了很多。所以我剛才啰嗦那么多歷史，就是要表達這些歷史變遷，都是一個過程。無論如何，現在的天津是沒法跟北京比的。所以論北京的地位、資源等各方面的優勢肯定是北京好。買房也是如此，買房就是買城市，能買得起北京的干嘛要去天津買呢？但凡能在北京買得起的當然還是建議在北京買，我們不說未來投資翻多少倍，不用考慮這些問題，至少北京的房價一定會比現實低估，特殊的城市一定不可能任由房價大漲，但是其資源的稀缺會成為其真正的價值所在。但擺在大家面前的一個現實問題是，很多人是在北京買不起的，無論你如何拼命，北京的房子你也買不起，那周邊似乎是最好的選擇，可看來看去都是河北的地界，大家能想到一個字——窮，從教育上考慮資源少，而且高考分數高。天津則不一樣了，雖然級別上跟北京無法相比，但是論起教育資源來，那是也相當不差。這些年隨著天津海河計劃的推出，盛行起了北京工作天津落戶。在天津落戶扎根，是很多北漂夢寐以求的，或者說是下策中的良策，北京落不了戶，能在天津也不錯，很多人哪怕是為了下一代也紛紛選擇天津。很多人趨之若鶩到天津辦落戶，但如果是真的想在天津工作或生活的人，的確可以考慮。落戶只是人才引進的第一步，想要留住人才，除了要解決工作問題，那就是生活問題。既要“宜居”，又要“宜業”。創造良好的工作條件，優化教育、醫療等公共服務，是需要天津做好這些功課的。

北京買房好還是天津買房好為什么