最近上海房?jī)r(jià)如何，上海房?jī)r(jià)多少錢一平米

來源：整理時(shí)間：2022-12-05 06:26:29 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，上海房?jī)r(jià)多少錢一平米

2019年1月，上海成交均價(jià)為35882元/平方米。上海2019年1月成交均價(jià)為35882元/平方米，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照這個(gè)漲勢(shì)，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。同時(shí)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年，就可以單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。至于價(jià)格，一般只是周邊同類商品房的6～7折。按照上海今年的平均房?jī)r(jià)計(jì)算，就能少花百萬擁有一套上海房子。擴(kuò)展資料：2019年上海房?jī)r(jià)特點(diǎn)：上海樓市的區(qū)域冷熱不均現(xiàn)象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號(hào)、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯(cuò)，銷售當(dāng)天幾近日光。除此之外，其他很多項(xiàng)目都賣得比較常規(guī)了，從整體來講，開發(fā)商對(duì)于客源的需求量很大，不過，并沒有出現(xiàn)大幅促銷降價(jià)的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。參考資料來源：上海熱線-上海戶口到底值多少錢來算一筆賬就知道了

上海房?jī)r(jià)多少錢一平米

2，上海房?jī)r(jià)五連跌數(shù)萬炒房客被套上海樓市你覺得何時(shí)可以入市買房百度

上海房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)5連跌。很多炒房客被套牢下次撤不了，炒房本身就是一個(gè)非常有風(fēng)險(xiǎn)的行為，賺錢的時(shí)候那可能都是翻倍式的，賺的虧錢的時(shí)候自然也是很大程度的虧呀。這是一定會(huì)有的平衡，高風(fēng)險(xiǎn)就必須有高收益，反過來也是一樣的。什么時(shí)候可以買房呢？不能嘗試預(yù)測(cè)是不一樣的，像北上廣這種地方房子價(jià)格在逐漸下降，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了5連降的上海，大家覺得還有下降空間嗎？有。因?yàn)楝F(xiàn)在的貨幣政策宏觀調(diào)控這方面是實(shí)行寬松的貨幣政策，然后也是讓樓市進(jìn)一步的松綁，讓更多的人能夠買得起房子。從各方面的政策支持人們買房子，未來三個(gè)月到半年的時(shí)間，這個(gè)政策應(yīng)該是不會(huì)有特別大的改變的。那也就是說北上廣深這種一線城市，房子價(jià)格仍然有下降空間，至于它到底還能降到什么樣的程度，這就沒辦法預(yù)測(cè)了。因?yàn)槿绻寄軌蚓珳?zhǔn)預(yù)測(cè)的話，大家都在最低點(diǎn)買入，最高點(diǎn)賣出每一個(gè)人都是成功的是投資者，實(shí)際上這不可能，只能說未來大的趨勢(shì)較長(zhǎng)，一段時(shí)間房子價(jià)格應(yīng)該不是會(huì)快速上升的，這只是說的一些一線城市三線城市以及一些小縣城，那可是不一樣了，因?yàn)闃鞘械那闆r購(gòu)買的需求是不同的。如果打算在上海買房子，手頭現(xiàn)在就有足夠?qū)捲５馁Y金，現(xiàn)在想入手就可以，前提是買房子是真正的剛需，是為了滿足居住需求，而不是為了炒房炒房子的話，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)很高的現(xiàn)在從政策上是打擊這種行為的，不鼓勵(lì)大家做，這種行動(dòng)如果真的要，那你也要觀望一下市場(chǎng)的情況。現(xiàn)在那么多人都套牢了，為什么自己頭就那么鐵？所以覺得上海的房?jī)r(jià)就到低谷了呢？不同的需求就應(yīng)該采取不同的購(gòu)買策略。

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3，上海房?jī)r(jià)五連跌炒房客造成的損失有多嚴(yán)重

這次炒房投資客終于成了被割的對(duì)象，被割的太慘了，看看這么高檔的小區(qū)，房租費(fèi)只有500一個(gè)月，說出來你們誰都不相信，就連我自己都不相信，但這卻是真實(shí)的，因?yàn)槲业囊粋€(gè)朋友就租住在這個(gè)小區(qū)，500塊一個(gè)月租的，說還有好多套沒租出去。我們這邊毗鄰上海，屬于環(huán)滬一帶，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的也還算可以，當(dāng)然房地產(chǎn)發(fā)展的更加迅猛，像這樣的高層小區(qū)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上都要一萬兩三千一個(gè)平方，這幾年上海那邊的投資客蜂擁而至，把原本五六千的房?jī)r(jià)，硬生生的炒到了一萬兩三千一平，最高炒到了14,000多。只能說他們當(dāng)時(shí)有多瘋狂，現(xiàn)在就有多悲傷，就有多悲慘。因?yàn)樵谶@邊買房大多數(shù)都屬于投資性質(zhì)的，買在了高價(jià)位，現(xiàn)在賣不出去了，降價(jià)少了根本就沒人問津，降多了他們虧不起也不甘心，只能咬牙硬挺著，徹底的進(jìn)入了有價(jià)無市的狀態(tài)。在這種狀態(tài)下，他們只能把房子出租出去，毛坯房500一個(gè)月，有的700一個(gè)月，就是這種狀態(tài)，100多萬一套買的房子，每月這點(diǎn)租金連利息的零頭都不夠，看到這些投資客落到如今的悲慘下場(chǎng)，炒房真的是搬起石頭砸自己的腳，害人害己，只能說他們活該。很多人還認(rèn)為從未來大上海的格局來看上海樓市城市房子固定資產(chǎn)價(jià)值還會(huì)大幅度攀升，但對(duì)于一些早已提前透支未來10年發(fā)展的人來說，房?jī)r(jià)真的是該跌一跌了。畢竟這些房子金融屬性價(jià)值并不是很高，年代久遠(yuǎn)又比較小，非常不符合現(xiàn)在年輕人的需求，現(xiàn)在的年輕人也不太可能像以前老上海人那樣，祖孫三代甚至五代居住在30平米的房子以內(nèi)了。總結(jié)：炒房客的損失有多嚴(yán)重，就跟他買房時(shí)候的熱情一樣！

上海房?jī)r(jià)五連跌炒房客造成的損失有多嚴(yán)重