相比于鄭州，你的首付在洛陽(yáng)可以選擇一個(gè)不錯(cuò)的房子，但是在鄭州，這首付大概只能選一個(gè)離核心區(qū)域較遠(yuǎn)的樓盤。在鄭州，差不多點(diǎn)地段的品牌小區(qū)都得2萬出頭，對(duì)等洛龍核心區(qū)位置的地塊要3萬單價(jià)，那么你這首付只夠一套小兩居，畢竟鄭州和無錫都是新一線城市，洛陽(yáng)目前還是三線，所以這個(gè)差價(jià)還是值得的，能在哪里買，主要就看你的月收入了。
1、我想賣掉縣城的房子去鄭州買套，有什么好的建議？30首付能買多大面積的？
說說我的經(jīng)歷吧，2012年把老家商丘東邊一縣城的三間房的宅基地地賣了，這塊宅基地是我父母給我留在老家結(jié)婚蓋房用的宅基地那年我24歲自作主張給賣了，當(dāng)時(shí)賣了9.5萬元我自己又加了一萬多塊錢付了個(gè)首付貸款15年月供2300，在鄭州北三環(huán)買了一套70平米的兩房，當(dāng)時(shí)房子是6000多點(diǎn)一平米，那個(gè)時(shí)候工資每月3500到4000這個(gè)樣，因?yàn)闆]交房在外租房?jī)赡甓?，每月房?30塊錢左右水電費(fèi)在內(nèi)，現(xiàn)在這房子已經(jīng)能賣到15000一平米左右，那年我買房時(shí)身邊親戚朋友反對(duì)買房年輕給自己這么大的壓力，讓好好工作多掙些錢再買，還有說房?jī)r(jià)這么貴再等等會(huì)便宜的，各種勸說。
說真的，當(dāng)時(shí)我買下這套房子以后兩年過春節(jié)時(shí)沒有給自己買新衣服，現(xiàn)在回頭想想那時(shí)候的決定真是太對(duì)了，我就認(rèn)為做事自己要有主見，目前到今年2019年我在鄭州已經(jīng)有了四套房，分別是43平米標(biāo)間住宅一套已出租，48平米一室一廳住宅一套已出租，89平米住宅正在建還未交房，70平米兩房自住，四套加一起月供每月8000多塊錢。
2、首付40萬，在洛陽(yáng)、鄭州、無錫哪里買房更好(自住剛需)？
鄭州和無錫房?jī)r(jià)大致相當(dāng)，不過都比洛陽(yáng)高出不少，所以從首付比例來說，顯然在洛陽(yáng)的買房能夠選擇的余地更大。但是畢竟鄭州和無錫都是新一線城市，洛陽(yáng)目前還是三線，所以這個(gè)差價(jià)還是值得的，能在哪里買，主要就看你的月收入了，個(gè)人推薦無錫無錫地處長(zhǎng)三角核心區(qū)，江南自古富庶之地。人均GDP、人均收入、小康指數(shù)都位列十強(qiáng)，這是鄭州都難以比擬的，更不用說洛陽(yáng)，
相比于南京、杭州、蘇州等同區(qū)域城市，無錫房?jī)r(jià)低的不是一點(diǎn)半點(diǎn)，大概只有南京的一半，然而收入水平可不比南京低多少。所以如果目前僅僅是首付額度低，但收入能夠應(yīng)付高月供，那么盡可能選擇無錫，無錫的主城新盤均價(jià)2萬，40萬首付在主城買套三居室沒問題。且不說城市本身之間的經(jīng)濟(jì)差距，就說地理位置，住在無錫，雙休日都可以高鐵出行上海迪士尼 蘇州園林兩日游，北上南下距離相當(dāng)。
若在此定居，同樣是高考難的省份，但江蘇有十幾所211可供選擇，河南只有一所，這樣的差距不是鄭州一市崛起就可以抹平的省域差距，若未來回河南發(fā)展，推薦選洛陽(yáng)如果沒有下定長(zhǎng)久定居無錫的決心，那么我推薦你回洛陽(yáng)。洛陽(yáng)與鄭州很近，雖不及鄭州的實(shí)力，但兩者處于同一個(gè)都市圈，并且洛陽(yáng)在中西有著非省會(huì)地級(jí)市之首的地位，
也就是說，整個(gè)中西部，除了重慶和各大省會(huì)之外，洛陽(yáng)是綜合實(shí)力最強(qiáng)的。而河南作為中西部第一經(jīng)濟(jì)大省 第一人口大省，未來的決心絕不僅僅是發(fā)展鄭州這么簡(jiǎn)單，整個(gè)河南想要整體提升競(jìng)爭(zhēng)力，鄭州之后首當(dāng)其沖的就是洛陽(yáng)，加之洛陽(yáng)作為十三朝古都，又是著名旅游城市，可塑性很強(qiáng)。所以相比于鄭州，你的首付在洛陽(yáng)可以選擇一個(gè)不錯(cuò)的房子，但是在鄭州，這首付大概只能選一個(gè)離核心區(qū)域較遠(yuǎn)的樓盤，
再或者核心區(qū)域周邊的老房子，但這樣的代價(jià)是居住體驗(yàn)較差，同時(shí)老房子只能貸20年，你的月供壓力會(huì)很大。簡(jiǎn)單算一下，洛陽(yáng)主城均價(jià)1萬，鄭州主城均價(jià)1.7萬，核心區(qū)差值更是高出一倍不止，所以40萬首付在洛陽(yáng)可以在洛龍的好地段買套四居室。但是在鄭州，差不多點(diǎn)地段的品牌小區(qū)都得2萬出頭，對(duì)等洛龍核心區(qū)位置的地塊要3萬單價(jià)，那么你這首付只夠一套小兩居，
3、現(xiàn)在鄭州發(fā)展怎么樣，如果首付35-40萬左右，月供可以接受五千左右，可以在哪里買到合適的房子？
