川沙哪個小區房價最高，為什么上海浦東川沙的綠地東海岸房價這么低

來源：整理時間：2022-12-11 04:00:58 編輯：今日頭條手機版

1，為什么上海浦東川沙的綠地東海岸房價這么低

上海市川沙這邊的環境相對來說是比較好的，這邊的房價也是比較高的，一般價格會在69000元左右了，不過這個房子的造型還是比較不錯的，交通出行也好。而且浦東房價是不會跌的，只會越來越高！川沙在郊區里算比較繁華的，醫療商業教育設施都很齊全，交通也很方便，最關鍵有2號線通到川沙。

為什么上海浦東川沙的綠地東海岸房價這么低

2，想在上海浦東川沙這塊租房哪位在這邊租過哪個小區比較好啊條件價

川沙地方其實很小的，交通也有點堵。綜合來看，華東路那邊正在開發，未來前景不錯，緊臨地鐵站。離市區也近，交通方便，價格也便宜好多。強烈推薦。其他的就無所謂了，再往中心一點，會貴不少，大概30-40%左右，，早晚高峰擁堵不方便。在川沙住，安全因素也很重要，聽說步行街那邊發生多起搶包事件，小偷更是多得數不過來。川沙路北面還有一個祥億白領人才公寓，其實就是市場改建房，，水電費超貴，，而且比較偏僻，女孩子一個人晚上最好不要走那條路。

想在上海浦東川沙這塊租房哪位在這邊租過哪個小區比較好啊條件價

3，川沙房價為何這么貴

目前房子不建議購買。房價都是虛的，你說多少價格它就值多少價格，好幾年前陸家嘴中國第一豪宅湯臣一品15.5萬一平米，審計下來實際成本含地價只有800元一平米。川沙的房價起點低，2000年時800元/平方，2001年-02年時1300-2000元/平方，2003-04年時3000-4000元/平方，2006年新盤5000-6000元/平方，2007年新盤12000元/平方后跌至8000元/平方，2008年-2009年初7000-8000元/平方。2009年下半年直接跳到12000-13000元/平方，后在開發商推動下上漲15000、17000的不斷上漲，至2014-2015年漲至20000-25000元/平方（15年新開盤華府188當時是川沙最貴樓盤，均價34000元），2016年春節突然翻番，漲至35000-40000元/平方，2016年中差不多到最高點，現價格有回落，但有價無市，售房者還抱著希望。通過15年川沙房價漲了60倍，什么概念，就是現在的價格可買當時60套房。

川沙房價為何這么貴