中山大學(xué)附屬小學(xué)、附屬中學(xué)，高校有中山大學(xué)珠海校區(qū)、北京師范大學(xué)珠海學(xué)院、北京理工大學(xué)珠海學(xué)院等。前兩天珠海放松了限購，港澳人士在珠海可以購買兩套住宅，申請落戶的，申請人自同意引進之日起90天內(nèi)憑《珠海市人才引進核準(zhǔn)證明》及入戶所需材料到擬落戶地公安派出所申請辦理落戶手續(xù)。

1、“第四代”萬達廣場要落戶寶雞嗎？

真的很期待，本身自己是賣房和做裝修的，看著天水，輕軌，各個大開發(fā)商都在二次開發(fā)，而寶雞的好地段基本沒有大開發(fā)商，而且來了的恒大，碧桂園，富力，藍光，都沒有二次開發(fā)的準(zhǔn)備，現(xiàn)如今，高新區(qū)最好的金德管業(yè)的低居然給了東嶺，居然連價格都沒有，還是聯(lián)合開發(fā)。看看西安，前幾年都是大開發(fā)商的到來，一個片區(qū)十幾二十幾個大開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)，寶雞卻還是在閉門造車，

2、在珠海哪里買房好？

珠海是新二線城市！說說珠海近兩年樓市！2016年，在整體樓市大好行情和橫琴、港珠澳大橋等利好的催動下，珠海的房價快速上漲，不斷爆出地王，當(dāng)時拿地的樓面價比售價還高，市場一度極其瘋狂。為了控制住珠海市場，政府不得不出臺嚴(yán)厲的調(diào)控措施：限售3年限購5年，嚴(yán)厲程度比肩一線城市，限購限售后，珠海樓市比較平淡，但房價一直堅挺到現(xiàn)在！前兩天珠海放松了限購，港澳人士在珠海可以購買兩套住宅！市區(qū)包括橫琴一套，西區(qū)斗門金灣也可以買一套！而內(nèi)地人士只要珠海無房，唐家和金灣都可以無條件購買一套。

事實上市區(qū)橫琴外地人也都能操作購買！（具體私我）2019年1-4月，珠海網(wǎng)簽14539套，相比2018年同期同比增長44%，樓市有一個很重要的特征就是量在價先，就是說房價變化前，一定會先有成交量的變化，而珠海樓市成交已經(jīng)在明顯回暖。目前珠海哪里最有價值？最有發(fā)展前景？（1）主城區(qū)：指老香洲、新香洲、吉大和拱北，

這里聚集了珠海市最優(yōu)質(zhì)的教育、商業(yè)、醫(yī)療和環(huán)境資源，珠海6大商圈有4個都在中心城區(qū)，珠海一半的人都住在這里，可以說是本地人最宜居宜業(yè)的地方。目前中心城區(qū)的房價大概在3-4萬，作為老城區(qū)，相比橫琴4-5萬的房價并不高！但是中心城區(qū)沒什么概念和熱點可以炒作，也沒有什么新地能用來開發(fā)建設(shè)，從升值角度來說潛力就不大了，

簡單來說就是適合改善型自住和保值，沒有任何風(fēng)險！（2）唐家灣：唐家灣片區(qū)位于珠海市香洲區(qū)北部，深珠通道珠海落腳點，也是離深中通道最近的地方，可以說是未來最直接受到深圳輻射的地方。同時這里離主城區(qū)也很近，13公里左右！唐家半島是新開發(fā)的區(qū)域，一方面是環(huán)境好，比中心城區(qū)更為舒服，另一方面，這里規(guī)劃得很完善，既有產(chǎn)業(yè)，也有配套。

唐家灣這里規(guī)劃成科技創(chuàng)新海岸，有南方軟件園、清華科技園、哈工大集團珠海新經(jīng)濟資源開發(fā)港等一批專業(yè)園區(qū)，屬于高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)，但并不僅僅是一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，各種配套也在跟進中，最關(guān)鍵一點就是教育：中山大學(xué)附屬小學(xué)、附屬中學(xué)，高校有中山大學(xué)珠海校區(qū)、北京師范大學(xué)珠海學(xué)院、北京理工大學(xué)珠海學(xué)院等。很多開發(fā)商都很看好這個板塊，所以這里出了很多地王，萬科、雅居樂、招商、格力、華發(fā)保利仁恒等大開發(fā)商都在這里拿了地蓋樓，

簡單說就是唐家灣人文地理環(huán)境好，公園多學(xué)校多一線海景，規(guī)劃有深珠通道，深珠通道是公鐵兩用，有高速公路有高鐵還是地鐵（具體是地鐵還是高鐵沒定）未來可期！唐家還有個北圍片區(qū)，在珠海城軌北站那邊靠近中山，2016年轟動珠海的地王就出自北圍片區(qū)，但個人不建議買這邊，周邊荒涼要啥沒啥，離未來深珠通道也遠，自住不方便，升值沒希望！地王都套住了，目前地王在售的價格比樓面價還低。

這邊算是目前珠海房產(chǎn)的一個大坑！（3）保十琴保十琴是指《橫琴新區(qū)與保稅區(qū)、洪灣、灣仔區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃》于橫琴新區(qū)政府官網(wǎng)公布該文件，表示將根據(jù)《規(guī)劃》全面指導(dǎo)一體化發(fā)展區(qū)的開發(fā)建設(shè)，《規(guī)劃》從產(chǎn)業(yè)功能、交通規(guī)劃、公共設(shè)施等方面，對一體化發(fā)展區(qū)進行了全面而具體的規(guī)劃，致力于將其建設(shè)成為珠海城市新市中心、粵港澳深度合作新引擎、大灣區(qū)城市客廳。