確切的不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。公司同事也有租的很便宜的，我覺得找房子是看運氣，便宜的也有但是不會多，遇到了就好，主要看你在哪上班，離家近離公司近以這個為標(biāo)準(zhǔn)去找，深圳周邊房租肯定是便宜，公司主管在清湖住，房租超便宜，只能天天開車來上班。

1、第一次去深圳，在哪里租房比較便宜？

深圳的房子沒有很便宜的，本人是17年來深圳的，剛開始福田區(qū)沙嘴住1300《不包管理費網(wǎng)費》，套間，9樓，天天爬樓梯，心累，隨后半年漲100，工資還沒加，房租先加上，隨后漲到1650，因害怕持續(xù)漲租果斷換房，去關(guān)外龍華坂田找了幾天，房租都在1500左右，思來想去加上車費還有坐車時間，放棄關(guān)外，回戰(zhàn)福田區(qū)，最后定位沙尾單間1400，沒有管理費，雖說環(huán)境不是太好，但現(xiàn)在不擔(dān)心隨時漲租了。

公司同事也有租的很便宜的，我覺得找房子是看運氣，便宜的也有但是不會多，遇到了就好，主要看你在哪上班，離家近離公司近以這個為標(biāo)準(zhǔn)去找，深圳周邊房租肯定是便宜，公司主管在清湖住，房租超便宜，只能天天開車來上班，以上是我自己租房的一些感受，或者可以利用空閑時間去各個區(qū)域逛逛，或許能碰到心儀的呢，這種事是可遇不可求的，祝你好運。

2、現(xiàn)在在深圳哪個地方的農(nóng)民房賣的比較便宜？

買房:[呲牙]沒看清，給大家造成困擾不好意思，買也是沙井松崗便宜，目前普遍2萬那樣子，而沙井松崗有個特色是小產(chǎn)權(quán)居多，價格1.5差不多，，12年時候沙井是最便宜的，當(dāng)時的小產(chǎn)權(quán)5000-7000，都是村委統(tǒng)建樓，普通的小產(chǎn)權(quán)3000左右租房:沙井，松崗基本算是深圳關(guān)外最便宜的地方，沙井的單房只有一張床，15平方這樣子租金一般在300-400，一室一廳600-800這樣子，水費8一噸，電費1.5.一般500能搞定容身之所，押金也是壓一個月吧。

3、急賣深圳房賣不出，怎么辦？

不好賣很正常的，你這是公寓，不是住宅，公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，不帶學(xué)位，不能上戶口。首付要五成，貸款年限只有10年，假設(shè)你賣3.5萬/平，63平總價220萬，另外二手公寓大概有289155元(28.9萬元)的稅費需要買家來承擔(dān)：1、契稅：220萬×3%=6.6萬2、增值稅及附加：220萬-180萬(假設(shè)上次合同總價)×5.6%=2.24萬3、個人所得稅：220萬×1%=2.2萬4、轉(zhuǎn)移登記費：550元；5、印花稅：220萬×0.1% 5元=2205元6、土地增值稅：220萬×8%=17.6萬～～～～～～也就說買家除了支付你220萬房款，還得交將近30萬的稅費，你63平的公寓總共需付的費用是：稅費 房款=289155 2200000=2489155元(248.9萬)首付=110萬 28.9萬=138.9萬小小的一間公寓，需首付138.9萬，而同等63平面積住宅，比如單價4萬，總價252萬，首付三成，也才75.6萬，即使加2％的稅，首付也才80萬。

現(xiàn)在大家知道為什么題主的房不好賣了吧？因為深圳的公寓是遍地開花，到處都是，而且公寓局限性很大，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，不能上戶，不能上學(xué)，沒有天然氣，水電比住宅貴不少，首付五成，限貸10年，二手稅費達(dá)15.6％，而已戶型一般都很奇葩，怎賣呢？確切的說，不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。