三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)乏力，廣州“虹吸效應(yīng)”將大放異彩。對(duì)比北上廣深一線城市房?jī)r(jià)，廣州處于價(jià)值洼地，具備增長(zhǎng)空間，對(duì)2020年廣州房地產(chǎn)的預(yù)判，我覺得大概率還是會(huì)【逆勢(shì)上揚(yáng)】，粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略落地、以支持深圳同等力度支持廣州新出彩，20年雖然開年不利，疫情施虐，持續(xù)發(fā)酵，給廣州各行各業(yè)造成重大損失，尤其是餐飲、旅游、零售和房地產(chǎn)行業(yè)。

1、廣州房地產(chǎn)前景怎么樣？

2020年雖然開年不利，疫情施虐，持續(xù)發(fā)酵，給廣州各行各業(yè)造成重大損失，尤其是餐飲、旅游、零售和房地產(chǎn)行業(yè)。肺炎疫情這只“黑天鵝”的突然來襲，也讓原本開始顯露的樓市“小陽春”化為泡影，短期內(nèi)包括樓市在內(nèi)的千行百業(yè)，都陷入低迷蕭條期，但疫情不可能長(zhǎng)期延續(xù)，生活終究會(huì)走上正常軌道，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也不會(huì)因?yàn)橐咔橛绊懚共讲磺啊?/p>

穩(wěn)中有進(jìn)的大局趨勢(shì)不會(huì)改變，疫情過后迎來恢復(fù)反彈想必是定然，購房的需求只是延后而已。對(duì)2020年廣州房地產(chǎn)的預(yù)判，我覺得大概率還是會(huì)【逆勢(shì)上揚(yáng)】，以下是我的幾大理由：1.持續(xù)人口凈流入體量龐大，有力支撐剛需購房。2.“因城施策”地方自主調(diào)控政策加持，將進(jìn)一步為限購松綁，3.GDP“保六”目標(biāo)下穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)預(yù)期，金融、貨幣政策將推動(dòng)樓市同步穩(wěn)定發(fā)展。

4.經(jīng)過史上最長(zhǎng)、最嚴(yán)苛“房地產(chǎn)降溫”調(diào)控后，大量壓抑，觀望的需求將被釋放，5.三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)乏力，廣州“虹吸效應(yīng)”將大放異彩。6.對(duì)比北上廣深一線城市房?jī)r(jià)，廣州處于價(jià)值洼地，具備增長(zhǎng)空間，7.粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略落地、以支持深圳同等力度支持廣州新出彩。8.中科院分析預(yù)測(cè)，2020年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)6.1%，

2、廣州增城的前景怎么樣？

荔枝之鄉(xiāng)發(fā)展蓬勃。增城成立區(qū)后，定位更清晰，城、園、景、果、林的藍(lán)圖繪就，成為粵派城鄉(xiāng)福源地，山水經(jīng)濟(jì)文章，是增城特色之一，白水寨風(fēng)景名勝區(qū)是較早開發(fā)項(xiàng)目，有口皆碑，發(fā)展出立體文化旅游區(qū)，把農(nóng)業(yè)與山水果林“匯景成真”。增城的大動(dòng)作，是地鐵建設(shè)所帶動(dòng)的改革工程，區(qū)位意識(shí)明顯，改變出村鎮(zhèn)農(nóng)貌新顏，朱村的教育城規(guī)模展現(xiàn)，成為又一知識(shí)高地。