三四線城市返鄉置業乏力，廣州“虹吸效應”將大放異彩。對比北上廣深一線城市房價，廣州處于價值洼地，具備增長空間，對2020年廣州房地產的預判，我覺得大概率還是會【逆勢上揚】，粵港澳大灣區戰略落地、以支持深圳同等力度支持廣州新出彩，20年雖然開年不利，疫情施虐，持續發酵，給廣州各行各業造成重大損失，尤其是餐飲、旅游、零售和房地產行業。
1、廣州房地產前景怎么樣？
2020年雖然開年不利，疫情施虐，持續發酵，給廣州各行各業造成重大損失，尤其是餐飲、旅游、零售和房地產行業。肺炎疫情這只“黑天鵝”的突然來襲，也讓原本開始顯露的樓市“小陽春”化為泡影，短期內包括樓市在內的千行百業，都陷入低迷蕭條期，但疫情不可能長期延續，生活終究會走上正常軌道，社會經濟發展也不會因為疫情影響而止步不前。
穩中有進的大局趨勢不會改變，疫情過后迎來恢復反彈想必是定然，購房的需求只是延后而已。對2020年廣州房地產的預判，我覺得大概率還是會【逆勢上揚】，以下是我的幾大理由：1.持續人口凈流入體量龐大，有力支撐剛需購房。2.“因城施策”地方自主調控政策加持，將進一步為限購松綁，3.GDP“保六”目標下穩增長、穩預期，金融、貨幣政策將推動樓市同步穩定發展。
4.經過史上最長、最嚴苛“房地產降溫”調控后，大量壓抑，觀望的需求將被釋放，5.三四線城市返鄉置業乏力，廣州“虹吸效應”將大放異彩。6.對比北上廣深一線城市房價，廣州處于價值洼地，具備增長空間，7.粵港澳大灣區戰略落地、以支持深圳同等力度支持廣州新出彩。8.中科院分析預測，2020年房價增長6.1%，
2、廣州增城的前景怎么樣？
荔枝之鄉發展蓬勃。增城成立區后，定位更清晰，城、園、景、果、林的藍圖繪就，成為粵派城鄉福源地，山水經濟文章，是增城特色之一，白水寨風景名勝區是較早開發項目，有口皆碑，發展出立體文化旅游區，把農業與山水果林“匯景成真”。增城的大動作，是地鐵建設所帶動的改革工程，區位意識明顯，改變出村鎮農貌新顏，朱村的教育城規模展現，成為又一知識高地。
