確切的不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。深圳買房買不起了，又走不了，小孩戶籍在深圳，以后怎么辦，接下來要談?wù)?，深圳年輕人去深圳周邊買房，靠譜嗎，因為孩子讀書，選擇把戶籍轉(zhuǎn)到深圳的無房家庭，未來怎么辦，深圳大部分有房子的人是在2008年左右及以前購置的占了百分之九十五。

1、急賣深圳房賣不出，怎么辦？

不好賣很正常的，你這是公寓，不是住宅。公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，不帶學(xué)位，不能上戶口，首付要五成，貸款年限只有10年。假設(shè)你賣3.5萬/平，63平總價220萬，另外二手公寓大概有289155元(28.9萬元)的稅費需要買家來承擔(dān)：1、契稅：220萬×3%=6.6萬2、增值稅及附加：220萬-180萬(假設(shè)上次合同總價)×5.6%=2.24萬3、個人所得稅：220萬×1%=2.2萬4、轉(zhuǎn)移登記費：550元；5、印花稅：220萬×0.1% 5元=2205元6、土地增值稅：220萬×8%=17.6萬～～～～～～也就說買家除了支付你220萬房款，還得交將近30萬的稅費，你63平的公寓總共需付的費用是：稅費 房款=289155 2200000=2489155元(248.9萬)首付=110萬 28.9萬=138.9萬小小的一間公寓，需首付138.9萬，而同等63平面積住宅，比如單價4萬，總價252萬，首付三成，也才75.6萬，即使加2％的稅，首付也才80萬，

現(xiàn)在大家知道為什么題主的房不好賣了吧？因為深圳的公寓是遍地開花，到處都是，而且公寓局限性很大，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，不能上戶，不能上學(xué)，沒有天然氣，水電比住宅貴不少，首付五成，限貸10年，二手稅費達(dá)15.6％，而已戶型一般都很奇葩，怎賣呢？確切的說，不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。

2、工作五年了，深圳房子還是買不起，到周邊買到底值不值得？

你好，我是幸福里簽約專家風(fēng)語評樓，我來談?wù)劰ぷ鲙啄甑哪贻p人在深圳周邊買房合不合理的問題，首先要說的是，現(xiàn)在的年輕人，靠自己的工資在深圳買房難度是非常大的，畢竟現(xiàn)在深圳平均一套房都要500多萬了，靠工資付首付和月供壓力都是非常大的，如果不是有很高的收入或者有家里的支持，深圳年輕人，暫時就不用考慮在深圳買房了。

接下來要談?wù)?，深圳年輕人去深圳周邊買房，靠譜嗎？我的答案是靠譜的，要知道，因為地形的關(guān)系，有些周邊區(qū)域，比深圳部分區(qū)域到深圳中心還要近，比如鳳崗和塘廈。在這幾個地方買房，在有車的條件下，和在深圳一些區(qū)域買房沒什么區(qū)別，除了鳳崗和塘廈，其他一些臨深區(qū)域買房也是可行的，比如大亞灣，惠陽，南沙。比如大亞灣的龍光城，比如惠陽的星河丹堤，這里已經(jīng)有很多深圳人買了并入住，

要知道，經(jīng)過這些年的發(fā)展，大亞灣和惠陽，生活配套已經(jīng)逐步完善，居住完全沒有問題。另外，現(xiàn)在在建設(shè)大深圳都市圈，并且已經(jīng)有軌道交通連接惠州，東莞，未來惠州和東莞的地鐵將和深圳地鐵接駁，住在臨深，工作在深圳一點問題也沒有。更重要的是，臨深的房價相對比較低，深圳年輕人可以比較輕松的購買，讓自己安居樂業(yè)，希望能幫到有這個疑問的朋友們。

3、在深圳打工能買得起房子嗎？

深圳大部分有房子的人是在2008年左右及以前購置的占了百分之九十五，其它的百分之五幾乎屬于2013年左右，至于在年內(nèi)前后購置房子的人是以小換大為主的！要在現(xiàn)在想購置房子就幾乎成了夢想！～一套一百五十平米的房子，一個人不吃不喝，從二十五歲開始到六十歲退休，月薪二萬，到老才能擁有一套整正屬于自己的房子！。

4、深圳買房買不起了，又走不了，小孩戶口也轉(zhuǎn)深圳了，以后怎么辦？

深圳買房買不起了，又走不了，小孩戶籍在深圳，以后怎么辦？因為孩子讀書，選擇把戶籍轉(zhuǎn)到深圳的無房家庭，未來怎么辦，實話說，我有幾個朋友都是這樣，但是也是各有各的辦法，可謂八仙過海，各顯神通。在深圳沒房的深戶，活得也挺好，第一個朋友，A，我和他是曾經(jīng)的同事，他在與我同事前的上一家公司富士康的時候，戶籍就從江西轉(zhuǎn)到深圳了，好像是放在龍華派出所的。