三、武漢市目前的房價與收入比偏離過高四、軍運會后武漢樓市的判斷1，軍運會的利好會在軍運會前兌現，軍運會前武漢樓市不會象廈門那樣下跌，但根據利好兌現是利空的規律，軍運會后武漢房價難言上漲。隨著軍運會的到來，一大批國內外人士將來到武漢，武漢必須要展現全國文明城市的形象。

1、武漢軍運會最后一批門票開售，部分熱點賽事每人每場次限購3張,你怎么看？

好的謝謝系統邀請下面我來回答一下這個問題。第七屆世界軍人運動會簡稱武漢軍運會，于2019年10月18日正式開幕，賽期十天，共設置25個正式項目和兩個表演項目，共27個大項329個小項，將會有來自100多個國家的現役軍人同臺競技，這是一次規模空前的世界級軍人動會。正是由于規模比較大，所以門票非常緊張，主辦方為了確保大多數喜歡軍人運動的人能夠買到票所以采取了一定的限制措施，這個措施是非常有必要的，

2、武漢軍運會過后，房價還有沒增長的可能性？

任何大型活動的舉行對一個城市的知名度的提升都有不可估量的作用，對于房地產來說也算是盛宴。但正象股票一樣，重大利好如果出現的時機不好，也不能形成實質效應，2019武漢軍運會后房價會不會漲，各人有各人的判斷，但判斷要有依據，我們先分析武漢當前的房地產形勢：一、政策環境這個不說大家也知道，中央會議精神八個字“堅決遏制房價上漲”。

后續各地都有更嚴格的調控措施出來，不排除推出房產稅，這就封死了上漲的空間。二、武漢市今年的房地產形勢2018年上半年，武漢市新建商品房成交9.3萬套，同比下降28.79%；成交面積959.95萬平方米，同比下降22.62%，其中商品住宅成交7.17萬套，同比下降27.79%；成交面積774.18萬平方米，同比下降22.17%。

另外，7月1-7月29日，武漢新建商品房成交14246套，環比6月下降28.9%，成交面積1486845.39㎡，環比下降28.63%，商品住宅成交10912套，環比下降31.93%，成交面積1172922.25㎡，環比下降32.12%。武漢樓市1月均價18442/平，6月均價18589/平，價格平穩，

上面這些數字看出，武漢市上半年的樓市情況是：成交量和成交面積下跌較大，成交價格平穩。三、武漢市目前的房價與收入比偏離過高四、軍運會后武漢樓市的判斷1,軍運會的利好會在軍運會前兌現，軍運會前武漢樓市不會象廈門那樣下跌，但根據利好兌現是利空的規律，軍運會后武漢房價難言上漲，2.軍運會后中心城區的二手房倒掛現象將有所改變，二手房價格將下來，中心城區的成交量將逐步減少，成交會集中在新城區，也就是說，高于現有均價的成交逐步減少，低于現有均價的成交就逐步增加，這樣的結果會表現出成交均價的回落。

3.軍運會后的長江新城進入實質操作，會對中心城區的購房形成分流，因為武漢本就是多中心城市，現在就有很多人寧愿在光谷買房而不愿到市中心買房，因為光谷統一是新城，而市中心新老建筑夾雜，將來的長江新城起點更高，一部分人會選擇等待長江新城，4.武漢市提出的五年內留住百萬大學生的計劃會繼續落實，一方面政府會給留漢大學生提供更多的租賃房和八折房，另一方面政府會更嚴格控制房價上漲，不希望高房價影響大學生留漢政策的落實。

5.軍運會后，武漢的城市知名度和影響力會有很大提升，很多在武漢學習工作和生活過而又離開了武漢的人會改變對武漢的印象，不排除這些人群中有人回流，武漢知名度的提升會吸引更多人來漢，同時也會有更多高端企業和高科技企業來漢，這就會有更多的高薪崗位，我們知道，武漢的平均薪酬不高，很大的原因是武漢的中高薪崗位少，試想一下，如果武漢增加幾萬十幾萬象華為那樣年薪80萬100萬的崗位，武漢的平均薪資就會有提高，雖然低收入群體還是低收入。

所以，軍運會后，武漢房價不會上漲，均價會微跌，成交量會回升，成交區域會集中在低于目前均價的區域，中心城區成交下降，二手房價下跌。但武漢不會出現象廈門那樣的下跌，因為后續武漢還有長江主軸和長江新城的利好，武漢還有源源不斷的剛需，武漢的薪資還有很大的上升空間，這都能托起武漢的房價，考慮到國家“堅決遏制房價上漲”和“穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期”六個穩的政策，軍運會后武漢房價還會保持平穩！。