很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認(rèn)為目前僅有一個區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)。上述的觀點都是個人推測，建議投資買房慎重考慮，如果沒有其他更好的投資，投資買房追求穩(wěn)定，可以接受降價的風(fēng)險，經(jīng)過慎重考慮后，還是可以買房投資，郫縣在成都算個奇葩，全城都在漲價，就郫縣動靜最小，房也不好賣，具體原因真不知道，但是郫縣沒啥養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，如果是養(yǎng)老還是放棄吧，如果是投資呢這真給不了建議，房價在成都來說絕對算低的，但是后期能不能發(fā)力大漲真不知道，至少我不會選郫縣投資，但是不代表他沒有機會，自己判斷吧，搞不好抄底了也說不準(zhǔn)。

1、成都外環(huán)哪里房子適合投資？

如果作為居住房，首選三環(huán)內(nèi)5大主城區(qū)（繞城內(nèi)也可以），當(dāng)然地鐵旁邊小區(qū)更好！交通便利！如果是投資房，那么就要考慮其本身價值以及升值空間！第一首選簡陽市和龍泉驛區(qū)，在現(xiàn)在國際化大環(huán)境下，作為中國第四大城市群成渝城市群，要建設(shè)成渝城市群，成都需要向東南前進(jìn)發(fā)展，重慶向西北！成都目前確實在積極推動?xùn)|進(jìn)戰(zhàn)略。

天府國際機場建在簡陽市，還有好幾條地鐵線穿越龍泉山，直達(dá)簡陽市！那么簡陽以及龍泉的房產(chǎn)升值空間可以說非常有前景！第二選雙流區(qū)和新津縣，南邊有天府新區(qū)，國家級新區(qū)的建設(shè)需要吸引大量外來人員入住，10號線1期及3號線已經(jīng)讓雙流區(qū)的交通起飛，將來應(yīng)該會有更多，交通便利！而10號線二期這個月底即將開通，作為四川省第一個開通地鐵的縣，倍兒有面子，成都青北江區(qū)都還沒通地鐵呢，

2、作為網(wǎng)紅城市，成都最佳的投資地點在哪里？

如果是短期來看，選擇視高片區(qū)不錯，畢竟這里離天府新區(qū)核心興隆湖最近且就在世界最長城市中軸線－－天府大道旁，關(guān)鍵是緊挨限購區(qū)（天府新區(qū)成都直管區(qū)）的非限購區(qū)（視高區(qū)域?qū)偃蕢劭h目前還是天府新區(qū)協(xié)管區(qū)即天府新區(qū)）。那么為什么選擇視高？天府新區(qū)視高片區(qū)天府新區(qū)以興隆湖為核心打造，天府大道為中軸，與天府廣場形成一城雙核心的格局，天府新區(qū)大量人才引進(jìn)，目前天府新區(qū)已經(jīng)入駐300多家世界500強企業(yè)，預(yù)計2020人達(dá)到350萬人，2030年達(dá)到700萬人，因為天府新區(qū)主要打造綠色生態(tài)科技城市，所以住宅用地規(guī)劃10%左右，60%左右綠化，30%左右商業(yè)規(guī)劃，而目前天府新區(qū)全面限購，價格資格都很難得，

而視高經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，作為離興隆湖最近的一個鎮(zhèn)，教育上來說：成都信息工程學(xué)院，四川科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院，四川武警警官學(xué)院，四川飛行學(xué)院，人壽一中，師大附中，天府中學(xué)，樹德中學(xué)等；醫(yī)療上來說：日本東京女子醫(yī)院，華西康復(fù)醫(yī)院，萬達(dá)醫(yī)院，華西天府醫(yī)院等交通來說：9月28號，視高公交通車，科學(xué)城直達(dá)視高公交站，地鐵1號線規(guī)劃的延長線經(jīng)視高直達(dá)黑龍?zhí)叮琄3輕軌起于科學(xué)城直達(dá)視高，駕車到興隆湖，天府大道直達(dá)15～20分鐘環(huán)境來說：網(wǎng)紅板塊，四大公園，冒頂山公園，柴桑河公園，寨子山公園，南天府公園，外加一個世界第二的主題樂園：樂高樂園（迪士尼樂園世界第一）產(chǎn)業(yè)來說：1000億仁恒國際生態(tài)城，200億華熙國際文體及健康養(yǎng)生，100億全民玩藝文化產(chǎn)業(yè)孵化園，500億樂高樂園，加州智慧小鎮(zhèn)。

3、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

本人最看好新津花源，距離雙流機場十來公里，新津縣城八公里，開車經(jīng)正公路到天府新區(qū)不到半小時，成綿樂城際鐵路花源站、地鐵十號線雙站，成都藝術(shù)學(xué)院，成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院，北大附中、墨爾本國際學(xué)校、石筍街新津分校都在花源，未來將在花源高鐵站建設(shè)新津綜合交通樞紐站，花源鎮(zhèn)也是四川重點發(fā)展的幾十個鎮(zhèn)之一，未來24個成都國際社區(qū)之一，現(xiàn)在名企打造的高品質(zhì)精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬一套，個人認(rèn)為值得入手，

4、成都哪個區(qū)域買房更能兼顧投資和自住？

很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認(rèn)為目前僅有一個區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)。為什么我會選擇龍泉驛區(qū)作為作答呢？1、首先我們來看看您的訴求，投資，自住，龍泉驛區(qū)的別稱是車城，大批的車企廠房設(shè)置在龍泉驛區(qū)經(jīng)開區(qū)，同時也有大批的物流企業(yè)，這些都并非污染企業(yè)，帶動了近幾年龍泉驛發(fā)展的同時，提供了大批量的就業(yè)機會，為此片區(qū)吸引了大量的人才流入，一個地方的經(jīng)濟(jì)好不好，關(guān)鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區(qū)近幾年以每年20萬人口涌入。