www.精品,国产主播喷水一区二区,色阁综合伊人av

1，三四線城市房價走勢

應該會小幅上漲，因為現(xiàn)在三四線城市發(fā)展迅猛，如果不漲說明你那地方?jīng)]有發(fā)展?jié)摿Α?/section>

三四線城市房價走勢

2，未來三四線城市房價走向如何

三四線城市的房價，如果當?shù)貨]有特色的產(chǎn)業(yè)支柱，那么房價下行是趨勢，但不會是狂跌猛跌；建議剛需可以正常購買，投資就算了。我國三四線城市達160個之多，尤其是三線城市，人口數(shù)量都在300萬以上，大部分經(jīng)濟基礎好，城市功能、配套設施齊全，具有較強的發(fā)展?jié)摿ΑＮㄒ徊蛔愕氖前l(fā)展不平衡，有的甚至差距還比較大，部分城市的房價與經(jīng)濟發(fā)展、個人收入差距更大，顯然不具備支撐高房價的基本條件，但不能以偏概全，認為三四線城市的房價只會下跌。對于三四線城市的房價走勢，不少專家都曾做出預測，比如著名的經(jīng)濟學家馬光遠，就曾說：目前大部分三四線城市的房地產(chǎn)市場明顯過剩，房多人少，未來房價面臨非常大的回調(diào)壓力，這就意味著三四線城市的房價上漲已無可能！

未來三四線城市房價走向如何

3，三四線商業(yè)地產(chǎn)未來價格走勢如何

這類城市商業(yè)地產(chǎn)升值空間較大！長期價格走勢呈現(xiàn)逐步上行趨勢！

誰會投資三四線房地產(chǎn)!

只有跌！！

三四線商業(yè)地產(chǎn)未來價格走勢如何

4，請問未來三年的房價走勢是怎樣的

未來3年房價的趨勢是：第一，一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現(xiàn)大跌。第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產(chǎn)也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產(chǎn)市場將會更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產(chǎn)長效機制分流。房地產(chǎn)投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。總之，未來三年內(nèi)，國內(nèi)房價走勢會呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房價穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房價可能會出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長效機制的建立，使得人們解決居住問題的途徑更加多樣化。各城市房價將逐步由當?shù)鼐用袷杖雭頉Q定。

5，今年三四線城市房價走勢

你好，樓主，應該會有小的上漲趨勢，去年某些一線城市有下跌的趨勢，但是今年就三四線城市的發(fā)展?jié)摿砜矗仙强隙ǖ模悄浅鞘邪l(fā)展相當?shù)牟睿瑲W洲城市發(fā)展比我國早，你可以以他們城市背景為參考的，祝愉快，望采納。。

6，棚改圓滿結(jié)束三四線城市的房子是賣是留北大專家直言不諱百度

2013年時，地產(chǎn)大佬王健林直言預測，未來10年，一二線城市的房價仍然會漲得很厲害，但三四線城市由于不是人口流入地，而是人口流出地，市場不易被消化，所以風險很大，房價也沒有多少上漲空間。不僅如此，隨后的2017年在接受福布斯專訪時他再次重點強調(diào)，“三四線城市由于過度開發(fā)建設，現(xiàn)在的房地產(chǎn)泡沫已達到前所未有的程度。” 七年時間過去了，不得不說即便是曾經(jīng)的地產(chǎn)“商業(yè)之王”的預測也錯得離譜。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年-2018年，全國房價上漲最激烈的城市不是一二線城市，而是很多人“看不上”的三四線城市——全國160多個三四線城市平均房價上漲了55%，環(huán)一線衛(wèi)星城漲幅更達到200%-300%：2015年之前絕大多數(shù)三四線城市房價水平是三四千一平，但經(jīng)歷三四年時間的“全線補漲”后，連很多名不見經(jīng)傳的三四線城市房價都妥妥過萬元一平，隨隨便便一套房子總價也過百萬了。普通工薪家庭就算年入10萬，也要不吃不喝工作至少20年才能買得起。對于全國眾多的三四線城市，其實2015年之前業(yè)內(nèi)還是觀點一致認為“沒有潛力”：經(jīng)濟學家任澤平認為，人口不斷向大都市圈聚集集中這是未來大的趨勢，未來的樓市分化會非常明顯。三四線城市不管是人口、經(jīng)濟還是住房供需都沒有優(yōu)勢，所以房地產(chǎn)的發(fā)展沒有多少投資價值；獨立經(jīng)濟學家馬光遠也苦苦勸誡，“投資三四線城市是火中取栗，因為三四線城市住房早已嚴重過剩。” 無獨有偶，地產(chǎn)大佬余英更直言不諱道，“對有些投資三四線城市房產(chǎn)的，或者有三四線城市土地的，我建議大家趕緊賣，落袋為安。” 專家大佬甚至是開發(fā)商們都“不看好”三四線的樓市，我們認為歸根結(jié)底是三方面原因：其一、三四線城市確實存在過度開發(fā)建設的情況，尤其是2013年-2015年，很多三四線城市的存銷比竟然高達40個月以上；其二、三四線城市的基本面不足以支撐房地產(chǎn)高速發(fā)展，尤其是人口常年流失和經(jīng)濟發(fā)展緩慢這兩項，更成為制約絕大多數(shù)三四線城市發(fā)展的瓶頸；其三、三四線城市是棚改的重點區(qū)域，尤其是老城區(qū)到處都是破屋爛院，2015年之前棚改“拆舊建新的以房換房”政策雖然在施行，但是拆遷速度較慢，主要原因是拆遷成本較高以及拆遷資金很難到位。為什么2015年之后，三四線城市能力壓一二線城市一頭，徹底迎來全面騰飛？專家們認為是新型城鎮(zhèn)化導致的大量農(nóng)村人口進城，以及投資購房需求暴增等推動的，但是明眼人都知道這是“開脫之詞”，過去四五年三四線城市房地產(chǎn)迎來快速發(fā)展，房價短期快速飆漲，“罪魁禍首”是棚改貨幣化安置政策的實施。從住建部近幾年公布的全國棚改開工總量占比數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，過去5年全國棚改開工總數(shù)是3300萬套，其中有2200萬套都在三四線城市，三四線城市過去5年的棚改開工總量占總量的75%以上，這意味著過去5年棚改“貨幣化安置”撬動的4萬多億資金有3萬億都流向了三四線樓市。不僅如此，棚改拆遷2.0模式的貨幣化安置還徹底解決了拆遷資金來源和購房需求兩大問題——拆遷資金全部由央行先行墊付，后期由地方拆遷后賣地償還，不僅形成了資金閉環(huán)，還給地方留下了充足的長期低息貸款的空間；拆遷不再實物安置，改為貨幣安置，這意味著被拆遷者必須拿著資金到市場上去購買商品房，可以說此舉不僅解決了長期積壓的庫存的需求問題，還憑空創(chuàng)造了龐大的購買力。后來發(fā)生的一切我們也都看到了，2015年后，棚改貨幣化安置政策一經(jīng)實施，全國的三四線城市都聞風而動，自此房價也迎來了3年多的連續(xù)上漲。尤其是環(huán)一線三四線城市，疊加承接了大量的一二線城市的溢出投資需求和資金，房價兩年內(nèi)就上漲了一倍多。非但如此，數(shù)以萬計的投資客更是扎堆聚集在三四線城市，他們大肆購買囤積三四線的房產(chǎn)，以期獲得和一二線城市一樣的房產(chǎn)快速升值，暴賺之后轉(zhuǎn)身離場。理想很豐滿，但現(xiàn)實很骨感。2019年后，棚改逐漸開始收縮規(guī)模，國開行不僅收回了地方的審批權(quán)限，2019年底，住建部更公開宣布，“未來舊城改造不再大拆大建”，言外之意，未來棚改要全面推進更以人為本的“舊改”，棚改拆遷就此要圓滿“結(jié)束”了。棚改真的圓滿“結(jié)束”了嗎？事實確實如此：首先，2019年棚改開工總量較2018年腰斬下跌，根本原因是國家在全力“踩剎車”，一方面是棚改偏離了軌道，尤其“地方借棚改之名大肆發(fā)債”現(xiàn)象越來越嚴重，國家不得不出手；另一方面，棚改存量所剩無幾，按照經(jīng)濟學家朱海斌的估測，最遲到2022年，棚改就會全面退場。彼時舊改才是老城區(qū)改造的普及模式；其次，棚改大拆大建的模式越來越不得民心。一方面它導致了不公平造富行徑，有人甚至憑借拆遷一夜資產(chǎn)上億；另一方面棚改貨幣化安置拆遷成本較高，不僅比實物安置高出30%，更沒有舊改方便快捷；最主要的是，按照國家在2017年制定的“棚改三年規(guī)劃”，2020年本來就是棚改的“收尾之年”。事實上，2020年“舊改”已經(jīng)提前入場了，住建部2020年底發(fā)布的舊改數(shù)據(jù)顯示，2020年舊改完成了4萬多個小區(qū)的改造工作，比預期的3.9萬個多。基于此，住建部長重點提到，2021年將全面推進舊改工程。不僅如此，2021年的國家重要議題中，也只提了舊改，棚改只字未提。中原地產(chǎn)專家解析認為，棚改已經(jīng)圓滿結(jié)束，屬于舊改的時代已經(jīng)正式到來了。棚改圓滿“結(jié)束”，將對三四線城市的房價走勢有何影響？未來三四線城市的房價是漲是跌，對于在三四線城市持有的房產(chǎn)，到底是賣還是留呢？北大專家一語說透了：據(jù)紅星新聞報道，2021年3月23日，北大國家發(fā)展研究院院長姚洋在一場經(jīng)濟論壇上直言，“九個中心城市和城市群的房價恐怕還有上漲的空間。但是由于棚改的圓滿結(jié)束以及推進新的城市化道路和城市化戰(zhàn)略，非中心城市區(qū)域的房價就難以維持，特別是那些人口流出比較嚴重的城市，房價下行的壓力更大。” 未來三四線城市房價是漲是跌？北大專家一語說透了：難以維持。換言之就是伴隨著棚改拆遷這一核心支撐動力的缺失，以及國家重點發(fā)展超大特大城市，重點推進城市群建設等戰(zhàn)略的實施，未來三四線城市的發(fā)展岌岌可危，房價下跌勢明顯。尤其是人口流出嚴重的城市，房價下跌的壓力就更大了。三四線城市未來的房價走勢已經(jīng)一目了然，對于這類城市持有的房產(chǎn)到底該賣還是留？上述專家直言不諱道：因需求而異 ——自住型住房即使未來房價有所波動，也不應該焦慮，盤算著賣掉止損并不是聰明的做法，畢竟解決居住是第一重要的，以當前的市場行情，賣掉三四線也很難有更好的歸宿，所以留著更合理；對于投資型住房，專家認為應該早做點落袋為安。但該專家同時提醒，即使研判透了未來幾年三四線城市房價的下跌趨勢，也很難賣房變現(xiàn)，原因有二：一方面市場會長期處于“有價無市”的尷尬局面，另一方面棚改核心支撐動力消失后，購房需求和資金都會出現(xiàn)斷層，想高位套現(xiàn)幾乎不現(xiàn)實。所以投資炒房客不想被長期套住，一定要學會放低姿態(tài)，早早主動割肉降價，以達到順利脫身的目的。否則就真的成了為開發(fā)商、為國“光榮接盤”了。一句話，三四線城市的投資型住房，應該趁早全部賣掉，一套也不沒必要留。基于上述“九個中心城市和城市群的房價恐怕還有上漲的空間”言論，賣掉三四線城市之后應該抓緊配置這些房價仍然有上漲潛力的城市，這才是當前階段三四線城市投資者最明智的資產(chǎn)優(yōu)化配置方式。

7，未來幾年三四線城市的房價是什么趨勢

我感覺未來三四線城市的房價將逐年上漲。現(xiàn)在一二線城市的房價上漲的幅度已經(jīng)不大，但是現(xiàn)在很多在一二線上班的人慢慢的都會考慮到三四線去工作。還有自己家的子女啊什么的都會考慮在三四線城市去上學什么的，因為考慮到一個生活的成本，還有一個工作的壓力等等。所以三四線城市的學區(qū)房。將會逐年上漲

漲

8，中國三四線城市未來幾年房價什么樣的走勢

一定會回歸到04年的趨勢，沒人炒房子了肯定會降下來的，現(xiàn)在政策層層就是針對炒房子的人，房價不會大幅跳水，需要一個過程，盡管樓市再有實力都比不上一個政策，

肯定不會上漲了，應該會下跌--------------

三線四線城市？現(xiàn)在還有嗎？？？

9，中國三四線城市房價趨勢如何

中國三四線城市的住房以新樓盤為主，產(chǎn)品的升級是跨年代甚至是夸時代，這些價值都會集中體現(xiàn)在價格上。所以中國三四線城市的房價上漲是大勢所趨，就算政治訴求再強也不能與大勢相對。

目前三線城市的房屋庫存基本是供大于求，房價上漲的趨勢不大，有國家的宏觀調(diào)控，房價會保持穩(wěn)定。進入三季度，中國房價漲幅將開始趨緩。今年的后幾個月，在信貸政策和各地住房公積金政策放松的支持下，自住性、改善性需求還會繼續(xù) 釋放，今年全年的住宅銷售量應該會好于去年。房價方面，除一線城市和部分二線城市的房價溫和上漲外，多數(shù)城市的房價會總體穩(wěn)定。

10，三四線城市房價將會持續(xù)走強嗎

據(jù)報道，2018年樓市多年來“冰火”兩重天的格局正悄然逆轉(zhuǎn)：一線城市波瀾不驚，三四線城市則持續(xù)升溫，長期來看，供求關(guān)系是三四線樓市的決定性因素，“房住不炒”同樣針對三四線城市。報道稱，湖南省常德市的丁雪前年買了現(xiàn)在居住的房子，當時的價格是每平方米5900元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到8000元左右，其表示還有附近的岳陽、益陽，這幾個地市房價都漲的挺厲害，這兩年房價漲的挺厲害的，新開樓盤限制售價，單價這才沒有過萬。根據(jù)統(tǒng)計局發(fā)布的2018年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格，北京、天津、上海、南京等15個熱點城市前4月房價環(huán)比下降或持平，同比僅有微小漲幅。而三四線城市房價不論是同比還是環(huán)比，都有明顯增長，其中丹東環(huán)比漲幅最高，為2%；北海同比漲幅最高，超過10%。報告顯示，今年年初至5月15日，一線和二線城市累計成交面積同比下降41%和6%，三四線城市累計成交面積則同比上升13%，同期房價中位數(shù)過萬的55城中，包括佛山、泉州、金華、昆山、漳州、南通、張家港、中山、滄州、泰州、衢州、保定等傳統(tǒng)意義上的三四線城市。文章來源：央廣網(wǎng)