雖然東莞的前景也比較好，但對(duì)比起深圳來(lái)無(wú)論是位置、實(shí)力和規(guī)劃扶持等方面都比不上深圳，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)城市的發(fā)展前景深圳會(huì)更優(yōu)。糾結(jié)于在深圳買(mǎi)房還是在東莞買(mǎi)房的人，一般來(lái)說(shuō)都是在深圳工作或居住生活的人會(huì)比較多，而對(duì)于自住的人來(lái)也可以把自己是否需要追求居住價(jià)值的最大化作為一個(gè)考慮因素。

1、手里有300萬(wàn)現(xiàn)金，深圳哪里投資買(mǎi)房最劃算？

在深圳投資房子，目前價(jià)格都是高企。南山價(jià)格最貴，預(yù)計(jì)均價(jià)8-10萬(wàn)，福田均價(jià)7-8萬(wàn)，羅湖均價(jià)6萬(wàn)左右，因?yàn)橐f改，需要一個(gè)幾年的周期，龍華我認(rèn)為最不值，均價(jià)已經(jīng)和福田差不多了，鹽田對(duì)于熟悉深圳的來(lái)說(shuō)生態(tài)鏈自為一體，均價(jià)也在6萬(wàn)左右，鹽田主要是環(huán)境優(yōu)美，龍崗中心城已經(jīng)長(zhǎng)了2、3波了，就是光明離深圳市區(qū)幾十公里的地方均價(jià)也在4萬(wàn)了，對(duì)于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區(qū)等，這300萬(wàn)還能有個(gè)響，如果在傳統(tǒng)特區(qū)內(nèi)，這300萬(wàn)只能投到羅湖了。

2、假如你有600萬(wàn)現(xiàn)金，敢在深圳買(mǎi)房嗎？為什么？

敢啊：只要準(zhǔn)備好在深圳工作、定居了，為什么不敢呢？已有600萬(wàn)了，還猶豫什么哪？可先買(mǎi)套600萬(wàn)的小房過(guò)度一下，若收入尚可、工作穩(wěn)定，生活無(wú)需緊衣縮食，直接首付買(mǎi)套大的，省的換來(lái)?yè)Q去費(fèi)心，畢竟換房不象換衣隨季更迭那么簡(jiǎn)單，一步到位可省下不少精力時(shí)間，安居才好樂(lè)業(yè)，有了自己的窩，累可歇閑可悅，才好心無(wú)旁騖的做事情。

別過(guò)于考慮房?jī)r(jià)浮動(dòng)買(mǎi)后吃虧，我覺(jué)得莽勁比過(guò)分小心更重要，我就是這么干的，十幾年前我拿著10萬(wàn)在本市買(mǎi)了60萬(wàn)的房子，前年拿著100萬(wàn)在深圳買(mǎi)了700萬(wàn)的房子，沒(méi)考慮那么多，因?yàn)樾枰I(mǎi)就買(mǎi)了，有了自己的安榻之地，心里比背債更踏實(shí)。象深圳那樣的超級(jí)城市，房?jī)r(jià)再波動(dòng)也不會(huì)比高時(shí)懸殊多大，不要說(shuō)房子，啥東西沒(méi)個(gè)高低峰值呀，需要就出手，前怕狼后怕虎，畏手畏腳，最后什么也抓不住，

3、有一百萬(wàn)現(xiàn)金，在深圳買(mǎi)房，還是在東莞城區(qū)買(mǎi)？

東莞和深圳都是不錯(cuò)的城市，兩者都有自身的優(yōu)勢(shì)，而選擇東莞還是選擇深圳，除了經(jīng)濟(jì)的承受能力以外，還可以衡量一下對(duì)自己而言的居住價(jià)值是否能最大化，而這些情況都是因人而異的，需要結(jié)合自身的情況來(lái)考慮。把個(gè)人對(duì)兩個(gè)城市優(yōu)勢(shì)的認(rèn)同感清晰化，再結(jié)合個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力和對(duì)居住價(jià)值的追求，選擇起來(lái)應(yīng)該就會(huì)比較容易了，一、對(duì)于城市優(yōu)勢(shì)，更認(rèn)同深圳還是更認(rèn)同東莞？選擇一個(gè)城市買(mǎi)房，特別是對(duì)自己來(lái)說(shuō)相對(duì)比較陌生的城市（非貫籍、工作和生活所在地），一般來(lái)說(shuō)首先都會(huì)認(rèn)同當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)，無(wú)論是房?jī)r(jià)水平、城市配套和實(shí)力還是發(fā)展前景，總有一些自己看重的優(yōu)勢(shì)，而深圳和東莞雖然都是兩個(gè)不錯(cuò)的城市，但優(yōu)勢(shì)之間還是有不少的差別。

1、房?jī)r(jià)水平是否是自己最關(guān)注的因素？東莞和深圳的整體房?jī)r(jià)水平差距很大，如果僅關(guān)注房?jī)r(jià)，那對(duì)于自己來(lái)說(shuō)東莞必然是重點(diǎn)考慮的對(duì)象，我們用中房協(xié)上月的數(shù)據(jù)做對(duì)比，深圳全市新房均價(jià)是6.3萬(wàn)左右，而同期東莞全市的新房均價(jià)是2.1萬(wàn)左右，從整體的房?jī)r(jià)水平來(lái)看，兩座緊挨在一起的大城市整體房?jī)r(jià)水平相差了近三倍，所以如果僅看房?jī)r(jià)水平的話，東莞無(wú)疑更有優(yōu)勢(shì)。

即使具體到東莞價(jià)格最高的區(qū)域，當(dāng)?shù)氐木鶅r(jià)剛超過(guò)3萬(wàn)，比如鳳崗上月的新房均價(jià)是3.3萬(wàn)左右，松山湖和長(zhǎng)安都是3萬(wàn)左右，這些地方是東莞均價(jià)最高的地方了，同時(shí)位置也接近深圳，而同樣是中房協(xié)的數(shù)據(jù)顯示，深圳同期新房均價(jià)最低的龍崗區(qū)也要4.8萬(wàn)左右，比起東莞均價(jià)最高的片區(qū)也要高上很多。雖然在深圳也可以通過(guò)降低位置要求和購(gòu)買(mǎi)面積來(lái)達(dá)到購(gòu)房的目的，但同樣的價(jià)格在東莞的選擇可以范圍可以很大，但在深圳卻可能非常小，所以如果特別注重房?jī)r(jià)水平，那么東莞應(yīng)該可成為考慮的重點(diǎn)，

2、是否看重城市的配套和實(shí)力？深圳和東莞在城市的配套和實(shí)力方面也有著不少的差異，需要考慮自己或家人的接受能力，特別是原來(lái)在深圳工作和生活的人，在東莞買(mǎi)房通常只會(huì)在晚上睡覺(jué)甚至只有周末的時(shí)間才會(huì)回去，那么東莞的城市配套也許享受不了多少或者說(shuō)能享受也會(huì)造成很多不便，而這時(shí)候深圳的配套就算再好，很多捆綁了房產(chǎn)的資源也已經(jīng)與自己無(wú)緣。