小產權房買哪里都不好，產權不受法律保護，還存在著強拆的可能性十幾年前小產權房比較多，大部分小產權房是村上開發建筑的樓房，由于村民集體入住回遷樓，村委會利用村民平房宅基地開發小產權樓房。小產權房相應配套設施不完善，學校、幼兒園、超市、醫院等相應配套設施，真正做到位的很少，并且小產權房質量一般，出現這樣那樣的問題比較多，小產權房還有一個致命的弱點，想要出售的時候，鏈家地產和我愛我家兩家中介公司，不受理這樣的業務，因為小產權沒有房產證，沒有辦法在兩家中介公司買賣交易，因為辦理不了過戶手續，買房子同樣也落不了戶口，也享受不著學區房的待遇。

1、小產權房最好買哪里？

小產權房買哪里都不好，產權不受法律保護，還存在著強拆的可能性十幾年前小產權房比較多，大部分小產權房是村上開發建筑的樓房，由于村民集體入住回遷樓，村委會利用村民平房宅基地開發小產權樓房。村委會開發之前，按照程序應該向上級主管部門申報審批，經過上級主管部門審批合格，然后向主管部門繳納部分稅款，五證齊全之后，才可以開發建筑，

小產權房的特點，沒有向上級主管部門申報，沒有通過主管部門審批合格，沒辦理任何開發手續，私下在村民宅基地開發建筑樓房。村上自己開發建筑的樓房，統稱小產權房，小產權房不受法律保護，并且沒有房產證，即使發放房產證，也是村上出具的房產證明，上面的公章也是村上的，小產權房產證和大產權房產證是完全不一樣的。走法律程序，同樣不承認小產權房產證，

小產權房每平米售價相當低，購買小產權房子，只看中價格，卻忽略了樓房質量，宅基地面積有限，兩棟樓之間的間距同樣也會縮水很多。小產權房相應配套設施不完善，學校、幼兒園、超市、醫院等相應配套設施，真正做到位的很少，并且小產權房質量一般，出現這樣那樣的問題比較多，小產權房還有一個致命的弱點，想要出售的時候，鏈家地產和我愛我家兩家中介公司，不受理這樣的業務，因為小產權沒有房產證，沒有辦法在兩家中介公司買賣交易，因為辦理不了過戶手續，買房子同樣也落不了戶口，也享受不著學區房的待遇，

不要抱著僥幸心理購買小產權房，小產權房不可能變更大產權，小產權房地理位置比較偏，多數建在城鄉結合部這個地理位置，我們日常出行也不是很方便，國家隨時都有可能征用土地，涉及到小產權房這個地段，無條件強拆，并且不給補償款。小產權房不受法律保護，購買小產權房不能向銀行申請貸款，購房款需要一次性付清，所以小產權房在哪購買都不好，

2、深圳哪里的小產權房比較好？

你這樣問樣其實挺籠統的，比如說：你考慮哪些地段？預算多少？要什么戶型等等，鑒于問的比較籠統，我能大概列一下深圳的統建樓給你一手新房松崗-紅星國際16棟3200戶的花園小區，小區有停車場，天然氣，封閉式管理，離11號線松崗站約800米左右。目前一手均價18000左右，首付五成，分期五年，利率約3.2厘，

戶型為89平丙房，139平三房居多沙井-中泰國際五成6棟花園小區，帶這個場，天然氣，封閉式管理，離11號線馬安山站約1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手價格約1.8萬左右，也可以首付五成，分期五年，利息約3.5厘。沙井-康城花園3棟6單元地面中式花園小區，小區通天然氣，市政水電，帶裝修！村委蓋章的！目前價格約1.6~1.9萬，首付四成，分期10年，

二房二廳：89、93、96平，均價1.9萬三房二廳：99、106、139平，均價1.7萬四房二廳：147、163平米，均價1.6萬不足點1、地方就是沒有專門的停車場。據說樓盤門前有一塊是做立體停車場的，但未經查證不確認！2、目前周邊配套不夠齊全，生活體驗稍差，軌道交通稍差！觀瀾-新城國際花園9棟花園小區，全部按商品房標準建設，并由知名建筑商承建，品質一流！目前有的戶型，價格基本在2.6萬左右，首付一半，分期10年二房二廳一衛：68㎡三房二廳二衛：84-117㎡四房二廳二衛：131-139㎡太多了，這個還只是少數幾個呢，其他二手的還沒有列出！想了解更多請關注或私信我，謝謝！，

3、深圳哪個區域，哪個地段的小產權房更值得購買？