上面也有說到，深圳10號線將會在鳳崗有5個站臺。沙田沙田鎮擁有東莞港，東莞80%的對外的貨運都是要從東莞港出去，談到東莞的居住和投資，應該先了解一下政府最新的上層規劃，最具有投資價值的地方國家發展粵港澳大灣區，東莞跟著國家政策走，那么濱海片區將會成為東莞對外的全新名片。

1、首付能湊齊五六十萬，適合在東莞哪里買房？

月供五千，相當于能承受九十萬左右的貸款壓力，加六十萬首付，二手房十萬左右費用，新房三萬左右費用。這樣房價范圍就是一百四到一百五左右的房產臨深普遍單價在兩萬多一點，一百四五十萬買個七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點戶型，靠里一點的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠一點的東北片區，一萬左右的二手也找得到，

2、在東莞買房哪個地點適合？

謝謝邀請：買房～如果你是打算住的，那我建議松山湖，交通便利，環境舒適，還可以經常去松山湖散散步，鍛煉鍛煉duanlian身體，還可以釣釣魚，放松自己。如果是想炒房，那就鐵定鳳崗，近年來的東莞可以說是深圳帶動起來?也不為過，而鳳崗這個離深圳市區很近的地域，價值就不用多說了，其實還有很多原因，就不做過多闡述，因為我買不起！！！，

3、除了松山湖，東莞哪個地方適合居住和投資？

談到東莞的居住和投資，應該先了解一下政府最新的上層規劃。目前，東莞按照“多中心、分片區、網絡化”的發展理念，在加快建設中心城區、松山湖、濱海灣新區“三位一體”的都市核心區空間格局；推動城區片區、松山湖片區、濱海灣片區、水鄉新城片區、東部產業園片區、東南臨深片區統籌發展，共同構建“三心六片”城市格局，從純粹投資的角度講，我最看好“三心”中的濱海灣新區（剛剛組建，由長安新區，沙角地區和威遠島構成），地處大灣區核心位置，暢連深圳和廣州，舉全市之力而建，起點之高，唯松山湖可與其相提并論。

而且兩者作為東莞發展的“兩翼”，必將成為區域內無可比量的價格高地，濱海灣新區成立伊始，配套尚需時日，所以目前就投資而言性價比極高，建議關注。如果涉及自住，推薦一下松山湖片區內的大嶺山區域，原因有三：1.大嶺山的地理位置極佳，被松山湖、水濂山、大嶺山、同沙生態園等各大景區環繞，得盡地利之宜，可參見附圖，

4、在東莞買房，什么鎮的房子升值空間最大最理想？

最具有投資價值的地方國家發展粵港澳大灣區，東莞跟著國家政策走，那么濱海片區將會成為東莞對外的全新名片。所以東莞要發展，首當其沖的就是濱海片區，目前濱海片區虎門已經2.7萬，長安3萬，價格洼地：沙田沙田鎮擁有東莞港，東莞80%的對外的貨運都是要從東莞港出去。目前沙田價格：1.85萬-1.95萬元，還是有一定投資價值意義，

松山湖片區：據悉石排中學已經歸納松山湖中學管轄，從這一點就可以看出政府要打造下一個松山湖生態園的決心目前石排價格1.6萬-1.8萬不等，未來發展空間很大臨深片區：上面也有說到，深圳10號線將會在鳳崗有5個站臺。不需換乘，直接深圳任何角落，塘廈也是最為臨深片區重要的一部分，臨近龍華觀瀾，價格差異非常之大，越來越多的深圳客戶過來塘廈置業，深圳工作，還有一個重點就是：贛深高鐵塘廈南站的建成將會大大的帶動塘廈的經濟。

5、生活在東莞的市區（南城，東城，莞城，萬江）是怎樣的感覺？

東莞市區還是很不錯的，十分宜居，尤其是東城、南城發展非常迅速，商業集中連片，繁榮興旺。相比其他各鎮，只有市區才能給人現代都市的感覺，這里高樓林立，交通文明有序，而各鎮則稍顯鄉村化了一些，盡管房屋建筑綿延不絕但總體低矮，秩序凌亂，路況差，商業分散，這就是市區與城鎮鄉村的差別，東莞南城尤其是西平一帶，幾乎全是近些年的新建筑，附近道路平坦筆直，象宏偉路、東駿路、宏圖路等，給人的行車感覺非常愜意。