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1，按揭的商品房可不可以申請貸款

沒看明白問題，按揭是mortgage的諧音，本身就是貸款購房的意思。后面的申請貸款是指用當前尚未換完貸款的房子再向銀行抵押貸款嗎？如果是這樣的話，是不能直接申請貸款的，必須先還清按揭款，解除抵押狀態后再抵押貸款。

不可以

可以的，但是首先要付給銀行按揭費，解壓，取出房產證后，才能貸款。

按揭的商品房可不可以申請貸款

2，商品房貸款條件及要求有什么

貸款買房需要滿足的條件：（1）貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩定的職業和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件；（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

商品房貸款條件及要求有什么

3，買商品房能不能申請按揭貸款

商品房當然可以做按揭了。如果你有公積金就用公積金貸款，會比商貸利息低很多呢。只要算好貸款金額與貸款年限，就可以很舒服的還款。

只要有產權證就可以

貸款分兩大類按揭貸款和公積金貸款，按揭貸款就是我們通常所說的商業貸款，我們平時所見的大部分貸款就是按揭貸款，商品房當然可以按揭貸款，而且很容易帶。

只要是商品房都能。

買商品房能不能申請按揭貸款

4，商品房貸款申請條件是什么2019年流程來了

進入2019年，買房的人逐漸增多，大部分的人會選擇銀行貸款和公積金貸款，如果是第一次買房的話，有很多注意事項，今天就來簡單介紹一下，商品房貸款申請條件是什么，希望能幫到大家。簡單的來說，只要個人資質符合申請條件，另外征信沒有問題的話，任何人都可以申請。一、商品房貸款申請流程 1、申請：申請人以及共同申請人雙方拿著貸款買房的相關文件到繳存住房公積金的地方進行申請貸款，申請人填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：相關工作人員初審之后，將信息錄入表中、復核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。 3、簽字：申請人及共同申請人在銀行工作人員指定的地方簽字。 4、辦理保險：申請人及共同申請人到保險公司辦理保險與抵押手續。 5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復核回執及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。 6、還款：申請人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡內或到開戶銀行窗口進行還款。二、商品房貸款申請資料 1、申請人以及共同申請人雙方的身份證、戶口簿原件及復印件3份； 2、房價30%或以上的預付款收據原件及復印件各1份； 3、申請人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》； 4、申請人的工作收入證明； 5、申請人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；

5，商品房能貸款嗎

如果你買的房子屬于商品房，大產權的話，可以購買，需要注意的是購房合同一定要簽好了，最好是通過中介公司來辦。簽于目前房產證沒辦，您不能做按揭貸款，不過您可以通過其他渠道，這個要根據您的自身情況，比如：抵押其他房產或其他有價值的東西等。

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

6，商品房貸款是什么商品房貸款計算方式有哪些

如今，隨著社會壓力的增多，許多人選擇貸款的方式緩解資金的壓力，商品房貸款就是其中的一種。商品房貸款是什么？商品房貸款指的就是借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務...... 如今，隨著社會壓力的增多，許多人選擇貸款的方式緩解資金的壓力，商品房貸款就是其中的一種。商品房貸款是什么？商品房貸款計算方式有哪些？商品房貸款指的就是借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務。具體的商鋪房貸款可以分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用于商業用途。那么商品房貸款計算方式有哪些呢？如何計算呢？商品房貸款計算，根據一般房貸還款方式的不同，計算公式分為兩種：一、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看； 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。二、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。三、計算公式說明：從以上算式中本金：貸款總額還款月數：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月月利率：月利率=年利率/12 年利率：也就是現在討論房貸熱點里，基礎利率打7折，85折后得出數字。累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。舉例說明王先生向銀行貸款40萬用于買房，分20年還清。銀行給予王先生7折的利率優惠。把年利率換成月利率，則月利率=4.16%/12=0.00347 等額本金還款方式：每月本金=400000/240=1666

7，我買商品房可以貸款嗎

可以貸款。商品房按揭貸款的基本條件：1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

買商品房可以貸款。

8，商品房如何貸款

如果你是買二手的話中介會幫你辦好的如果你是買新開盤的賣房處會有銀行他們幫你辦好的別急很好辦理記著貸款時你是客戶他們得巴結你即使辦過了態度不好就轉按揭轉按揭就是換銀行以你的收入建議你采用等額本息還款法壓力小點貸款12W 10年期等額本息每月1224.09(元) 沒有12年期的每年就乘以12啊

商品房貸款，銀行會審核你的資信。包括：學歷，工作單位，收入，信用(就是在銀行有沒有不良記錄) 你的收入證明至少要是你今后月還款額的2倍貸款需要準備的東西：身份證（夫妻雙方），結婚證（夫妻雙方），學歷證明，收入證明（蓋章），單位營業執照副本復印件（加蓋公章）轉載自簡簡﹎單單

9，商品房是什么房貸

我說半年一年，你會說我開玩笑，但事實就是這樣，貸款年限越短，利息越少。貸款年限的長短，取決于借款人的還款能力。

您好！購買商品房可以申請住房公積金貸款，也可以申請銀行商業貸款。住房公積金貸款的年利率是3.25%，銀行商業貸款的年利率是4.9%。謝謝閱讀！

商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

10，商品房貸款如何貸

住房公積金貸款比一般的商業貸款貸款利率要低，所以大家都選擇用公積金貸款的方式來購房。你去申請公積金貸款時要做好這些東西 1.抵押合同； 2.生效的預售合同、購房發票； 3.抵押人有權設定抵押的文件與證明材料； 4.房屋建筑面積測繪成果報告； 5.申請人的身份證或公證的身份證明；費用是這樣的： 1.抵押登記手續費：每套60元。 2.印花稅：評估價的0.005％，由立據人及領受人繳納。流程是這樣的：（一、）提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關資料，由銀行負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。申請貸款應提交的材料： ----（1）住房公積金個人借款申請書； ----（2）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）； ----（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料； ----（4）合法的購買住房的合同、協議及批準文件； ----（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明； ----（6）住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書； ----（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； ----（8）借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明； ----（9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。（二、）簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。（三、）辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同后，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。（四、）支用款項。借款人在銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在銀行開立的存款賬戶內。（五、）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。（六、）貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。 ----貸款結清后，借款人從銀行領取"貸款結清證明"，取回抵押登記證明文件及保險單正本，并持銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

公積金貸款比銀行商業貸款的利息低，所以絕大多數人選擇公積金貸款。