深圳某村委統建樓深圳某村統建樓一、先說說深圳村委統建樓能不能落戶。說真的學位這東西是深圳這幾年經久不衰熱議的話題；相信各位條友如果有關注深圳的民生熱題都會有所了解深圳學位是多么的緊張，政府是花了多少力氣解決這個問題，深圳小產權房占據深圳總房產的百分之50，其中村委統建樓是一種村委和開發商合資建造的小產權房，或者村委自己建造，規模較大（一般有花園），戶型實用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統建樓可以購買。

1、深圳的統建樓值得入手嗎？

深圳小產權房占據深圳總房產的百分之50，其中村委統建樓是一種村委和開發商合資建造的小產權房，或者村委自己建造，規模較大（一般有花園），戶型實用率較高（百分之70），下文就給大家全面解析一下為何深圳村委統建樓可以購買！1，價格合理。深圳商品房房價基本4萬起步，想安家深圳越來越難，在中國傳統觀念下，想在深圳立足，沒房子總是沒有歸宿感的，

想要獲得安全感，歸宿感，要面子，要住的舒適，小產權中村委統建無疑是最好的選擇，價格普遍在1.5萬到2.5萬之間。且外表跟商品房差別不大，基本購買村委房可以滿足家的愿望。2，安全性高，村委統建區別于個人建筑，更有保障，首先有村委出的證明，綠本或村委蓋章，然后還有律師見證。再者村委房基本規模都很大，小了兩到三棟200戶起步，大了上千人社區都是有可能的，

3，投資少，不占名額，流通方便。村委房不限購不限貸，不占名額，因此受到很多投資客的青睞。交易時只需再去村委過戶即可，方便費用低，且對于租客而言，很少會去分辨是村委房還是商品房。如龍華清湖幸福城跟旁邊村委房相比，租金差別不大，但是商品房價格4萬多，小產權1萬多，4，舊改按標準賠償。法制社會不存在強拆及暴利執法，

目前深圳執行的舊改項目，不管商品房，小產權房，村委房，都是有賠償的。這個可以自行去百度查新聞，這里筆者截圖幾張，僅供參考，5，用事實說話，買了村委房的住的或者投資的都很爽，筆者早期買的村委房價格從3000漲到了18000，確實是受益者。這種例子很多，人家早期買的住的舒舒服服的，價值也漲了不知多少倍，也不用擔心房東漲房租，

總之，筆者6年的地產經驗來看，村委房確實是可行的，只不過最近的村委房都是早期剩下的，因為深圳不允許新建了，因此好的村委房確實是越來越少，而且價格也越來越高。深圳有些房源已經不對外賣，對于想安家深圳，資金不到位或者沒名額的朋友真心可以好好的找套靠譜的村委房買了住下。既能找到自己的歸宿感，也可以作為一筆投資，

2、在深圳上班，買深圳的統建樓和買惠陽的商品樓，目前哪個好？

長遠發展：買房不僅僅要看眼前，更要看長遠，從長遠來看，深惠同城是大勢所趨，也是發展的必然結果。兩市間的各種公共服務也將會打破行政壁壘，實現同城化，交通方面：目前，惠州市區往深圳僅有高速公路才是最方便的，但惠陽大亞灣現在就有高鐵可以通行至于在市區上班的，則可以選擇坐動車到北站或福田轉車，也比較方便，我不少同事就是這樣上班的。

，當前，溝通惠州市區與深圳的贛深高鐵正在建設中，預計2020年建成運營，屆時，惠州深圳僅需30分鐘。很多人關注的深惠軌道交通如地鐵城軌等也都在規劃中，譬如暫時受挫的深圳地鐵14號線惠州段，但是未來還是可期的，房價：目前惠州的房間僅為1w—2w，是深圳的幾分之一，當然臨深區域會貴一點。其實現在很多在深圳的上班族都是在惠州居住，尤其說大亞灣惠陽一帶，每個月的交通費大概是1500左右，

3、深圳現在那么多小產權統建樓，以后何去何從？

深圳的小產權房有其歷史意義，一方面，小產權房為許多外來人口提供了立足點，為一些工業提供了便利，對深圳經濟有促進作用；另一方面，“小產權房”的大量存在限制了本來土地供應緊張的深圳的發展；小產權房并沒有國家頒發的紅本房產證，交易不會在國土局正規登記，也正是因為這樣，小產權房的交易并不正式，購房后的房屋糾紛不在少數。