洋湖和梅溪湖哪個(gè)房價(jià)貴，長沙河西三大熱點(diǎn)區(qū)域梅溪湖湘江新區(qū)洋湖垸你們覺得哪個(gè)區(qū)的

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 06:36:03 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，長沙河西三大熱點(diǎn)區(qū)域梅溪湖湘江新區(qū)洋湖垸你們覺得哪個(gè)區(qū)的

個(gè)人喜歡梅溪湖，比如鑫苑名家、中建梅溪湖壹號，航天溪湖等都不錯(cuò)。

長沙河西三大熱點(diǎn)區(qū)域梅溪湖湘江新區(qū)洋湖垸你們覺得哪個(gè)區(qū)的

2，長沙的房子多少錢一平

市里基本上沒有新房賣了，新房主要集中在高鐵站，洋湖，梅溪湖，望城這些地方，南站一般不會(huì)超過15000，洋湖平均一萬出頭，梅溪湖12000-30000都有，望城星沙比較便宜，七八千的都有，還有，這幾個(gè)地方都比較偏

長沙的房子多少錢一平

3，長沙梅溪湖的房價(jià)怎么樣

這幾年由于那邊被開發(fā)了，房價(jià)已經(jīng)上漲很多了，大概現(xiàn)在房價(jià)在7000左右現(xiàn)在你要買房的話要盡早了，很可能還會(huì)漲

梅溪湖在長沙的河西.地理和人文環(huán)境可以.交通也方便.只是那房價(jià)比較高.江浙的富豪在那買了很多房.如果你想在長沙買房.建議在銀盆嶺.觀沙嶺.一帶買.那便宜些.離繁華區(qū)近一些

長沙梅溪湖的房價(jià)怎么樣

4，梅溪湖洋湖濱江新城哪個(gè)升值空間大些

整體濱江和梅溪湖發(fā)展?jié)摿Ω螅摼G化，梅溪湖和羊湖比濱江好恨多，但羊湖配套設(shè)施不方便，梅溪湖是全國第1批智慧城市試點(diǎn)項(xiàng)目，除了商業(yè)各方面都比較好，濱江有江，有江的地方商業(yè)一般都比較發(fā)達(dá)，任何一個(gè)城市有江有海的地方發(fā)展?jié)摿Χ急容^大，但那邊規(guī)劃目前有點(diǎn)慢，尤其綠化，除了小區(qū)里面，很差，居家的話，養(yǎng)老和小孩讀書，梅溪湖首選，投資的話，濱江首選價(jià)格的話，羊湖房子比那2邊便宜很多。

5，長沙梅溪湖和洋湖哪里比較好

看你買房的目的了，洋湖那邊環(huán)境很好，適合養(yǎng)老，梅溪湖的話那邊準(zhǔn)備新建長沙cbd，升值空間很大，2號線也塊修過去了。

晚上去梅溪湖有音樂噴泉

梅溪湖和洋湖各有特色

都還不錯(cuò)吧，一個(gè)是湖一個(gè)是濕地，都特別大

穿得綠棉襖，忘記槐花樹

6，洋湖還還是梅溪湖好買房買哪里

在湘江新區(qū)公布的規(guī)劃中，梅溪湖片區(qū)總規(guī)劃面積約32平方公里，東至西二環(huán)，西至雷鋒鎮(zhèn)，北起楓林路，南至桃花嶺、象鼻窩。以三環(huán)線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區(qū)。規(guī)劃定位為“國家級綠色低碳示范新區(qū)，長沙未來城市中心”，主體功能定位為“國際服務(wù)和科技創(chuàng)新城”，包括國際文化藝術(shù)、國際商務(wù)、科技創(chuàng)新研發(fā)、國際會(huì)議會(huì)展、專家院士村、高端住宅等幾大功能區(qū)。不難看出，梅溪湖片區(qū)在規(guī)劃之初就定位“國際商務(wù)”與“國際文化藝術(shù)”、“科技創(chuàng)新研發(fā)”中心，而在已經(jīng)開發(fā)基本完成的梅溪湖片區(qū)一期，也很好的印證了這一點(diǎn)。無論是梅溪湖CBD還是文化藝術(shù)中心都在穩(wěn)步按照初期的規(guī)劃施行。而在未來的二期建設(shè)中也規(guī)劃了為數(shù)不少的科研機(jī)構(gòu)。洋湖以洋湖垸濕地公園為核心，洋湖垸濕地公園規(guī)劃為中部最大的濕地公園，建成后濕地綜合體整體綠化率達(dá)40%以上，植物種類達(dá)到700余種，鳥類超過130種，水質(zhì)達(dá)到景觀三類水要求，負(fù)氧離子含量比中心市區(qū)高六倍以上。整個(gè)片區(qū)以洋湖垸濕地公園為坐標(biāo)，以西為麓南商業(yè)中心，以東為洋湖先導(dǎo)經(jīng)濟(jì)區(qū)，以南為生態(tài)人居區(qū)。目前洋湖垸濕地公園已四期開發(fā)完成，正式對公眾開放。洋湖的規(guī)劃相對于梅溪湖的多重定位顯得簡潔明了，那就是“生態(tài)”。整個(gè)片區(qū)依托洋湖垸濕地公園這個(gè)城市綠肺，住宅性質(zhì)明顯比梅溪湖要強(qiáng)了許多。而在已經(jīng)開發(fā)完成的區(qū)域這一點(diǎn)體現(xiàn)的也是相當(dāng)明顯，特別是麓南區(qū)域，完全以住宅區(qū)及其配套構(gòu)成。而在經(jīng)濟(jì)先導(dǎo)區(qū)中，住宅區(qū)的占比也很高。教育配套來說，梅溪湖一期規(guī)劃建設(shè)中小學(xué)15所，包含長沙市一中、長郡梅溪湖中學(xué)、雅禮梅溪湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、師大梅溪湖中學(xué)、周南梅溪湖中學(xué)、長沙市岳麓區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、周南梅溪湖小學(xué)、博才梅溪湖小學(xué)等已經(jīng)投入使用的學(xué)校。洋湖生態(tài)新城一共規(guī)劃了15所中小學(xué)，6所小學(xué)，6所中學(xué)，3所九年一貫制學(xué)校，可提供3.24萬個(gè)學(xué)位。目前投入使用的學(xué)校有：洋湖博才小學(xué)，辦學(xué)規(guī)模42個(gè)班。湘江實(shí)驗(yàn)小學(xué)，辦學(xué)規(guī)模60個(gè)班。中海博才小學(xué)，辦學(xué)規(guī)模30個(gè)班。麓山蘭亭實(shí)驗(yàn)小學(xué)，辦學(xué)規(guī)模36個(gè)班。雅禮洋湖中學(xué)，辦學(xué)規(guī)模102個(gè)班。商業(yè)配套梅溪湖有步步高梅溪湖、覽秀城。洋湖有龍湖天街、宜家、卓伯根。在這兩個(gè)有著明顯標(biāo)簽的區(qū)位上，選擇的人群也有著一些區(qū)別。在環(huán)境方面，梅溪湖有著優(yōu)秀的文化生活配套和商務(wù)活動(dòng)配套，包括歌劇院、高爾夫球場等。洋湖則擁有得天獨(dú)厚的自然景觀，可以讓你生活在鳥語花香的環(huán)繞之中。每個(gè)人的生活方式的選擇都是多樣的，如果你想和家人在周末躺在濕地公園的草坪上看看藍(lán)天，與孩子在春風(fēng)中追逐風(fēng)箏的話，不要猶豫，洋湖是你很好的選擇。如果你想和朋友在寫字樓中談笑風(fēng)生，在高爾夫球場一較高下，讓自己的孩子受到更完善的教育，那梅溪湖是你的選擇。

7，河西梅溪湖洋湖垸湘江西岸哪個(gè)區(qū)域的房子好

分析下，河西現(xiàn)在的房子主要集中在:洋湖、梅溪湖、金星路、然后是湘江西岸。以我現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)情況，首先PASS掉江景房，太貴，買不起。金星路不方便，不選。而洋湖離上班的地方太遠(yuǎn)，也不太中意。最后，只剩下梅溪湖片區(qū)了。梅溪湖，去過很多次了，環(huán)境不錯(cuò)，規(guī)劃很好，以后的發(fā)展前景非常好。不過，梅溪湖現(xiàn)在在售的樓盤很多，樓盤價(jià)格相差非常大，樓盤的規(guī)模，品質(zhì)等都有很大的差距。挑選合適自己的還是得花點(diǎn)心思。那天我看了下航天溪湖，感覺還不錯(cuò)。

8，請問長沙梅溪湖的房價(jià)為什么那么貴啊有沒有價(jià)格實(shí)惠一點(diǎn)的搜

梅溪湖環(huán)境確實(shí)很好，很適合養(yǎng)老。旭輝御府符合樓主的要求，五千左右，1小時(shí)交房，地鐵口，長郡旁。

目前市場上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”最低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡單的最高價(jià)與最低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

9，想在長沙洋湖濕地公園那邊買房哪個(gè)房子最好

我也想在洋湖買，打算明年年后去看看，我們公司自己監(jiān)理了藍(lán)光QQ還不錯(cuò)，業(yè)主質(zhì)量抓得緊。好像也要5500起。但是他的戶型不好，三室的只有75平米，太小了。你看了那個(gè)樓盤好，告訴我一聲，我也去參考下。

厚積薄發(fā)，洋湖加速度領(lǐng)跑2013長沙樓市板塊選擇洋湖生態(tài)新城，當(dāng)然萬科白鷺郡在2013年以前，洋湖在長沙市民眼中還只是原生態(tài)濕地的代名詞，但就在近幾年，這里發(fā)展崛起的速度讓人嘖嘖稱奇，湘府路大橋通車、地鐵3號線即將開工，知名房企相繼入駐，商場、教育機(jī)構(gòu)也紛紛在洋湖落戶破土動(dòng)工。“洋湖加速度”正在改變長沙樓市平衡。在長沙市的地圖上，洋湖片區(qū)處于“長株潭融城”向南發(fā)展的核心地帶，戰(zhàn)略意義重大，同時(shí)在長沙大河西先導(dǎo)區(qū)規(guī)劃中，洋湖片區(qū)被注資230億致力打造生態(tài)新城和總部經(jīng)濟(jì)區(qū)；作為全新規(guī)劃片區(qū)，廣闊的發(fā)展空間、創(chuàng)新空間讓洋湖后起優(yōu)勢不言而喻。而相比長沙其他區(qū)域板塊的主打商務(wù)牌，洋湖在生態(tài)宜居上的優(yōu)勢凸顯；這里區(qū)域更大，容積率、綠化率更高，擁有6000畝原生態(tài)濕地以及湘江、靳江河的臨河優(yōu)勢，長沙市的生態(tài)宜居標(biāo)桿非洋湖莫屬。同時(shí)數(shù)據(jù)顯示近幾個(gè)月來，洋湖片區(qū)多塊土地溢價(jià)成交，每畝成交單價(jià)和樓面地價(jià)最高已經(jīng)分別上漲了115%和125%，發(fā)展前景不可限量。洋湖生態(tài)新城，未來國家智慧城，長沙城的又一中心，正在逐漸成型。現(xiàn)在搶占一席正當(dāng)時(shí)，用今天的價(jià)格買下2015年的洋湖，首選當(dāng)然萬科·白鷺郡。 2013萬科擇址洋湖生態(tài)新城打造“有人住的好房子”，讓房子回歸最初的居住屬性。在萬科·白鷺郡，10分鐘步入6000畝的洋湖濕地公園，享受高于城心6倍的負(fù)氧離子的滋潤，從此讓家人遠(yuǎn)離pm2.5的侵?jǐn)_。住在萬科獨(dú)創(chuàng)的【天閱】十字單體中，感受直明采光、主引通風(fēng)和超限視距帶來的三大人居體驗(yàn)革命。在內(nèi)部空間設(shè)計(jì)上，萬科在基于對湖湘大眾生活習(xí)慣的大量調(diào)研之后，專門定制了8大v智能生活空間，帶來獨(dú)立玄關(guān)、超大收納、景觀陽臺和集成家政等人性化空間設(shè)計(jì)，觸碰融入家居細(xì)節(jié)中的設(shè)計(jì)智慧，實(shí)現(xiàn)房子和家庭一起成長。8月25日，萬科·白鷺郡90-130㎡【天閱】高層新品【洋湖全景樓王】即將盛大開盤。在6000畝洋湖濕地核心，看萬科全新產(chǎn)品系v+2.0打造洋湖人居標(biāo)桿，延續(xù)首開奇跡，讓我們屏息以待。

哪個(gè)都好啊！那邊環(huán)境好，價(jià)格也不貴。現(xiàn)在市區(qū)霧霾嚴(yán)重，堵車嚴(yán)重，不適合居住~

10，在長沙哪個(gè)區(qū)域板塊買房最好

呵呵，一下僅為個(gè)人看法。沒有權(quán)威性。住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉區(qū)，是傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)，但是很飽和了，不過往東到芙蓉區(qū)政府那邊還是可以。那邊有很多不錯(cuò)的樓盤，環(huán)境也還可以。價(jià)格不低。雨花區(qū)，現(xiàn)在發(fā)展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地鐵的開通，那邊馬上就火起來了。那邊也有很多很不錯(cuò)的樓盤，價(jià)格跟芙蓉區(qū)相當(dāng)。天心區(qū)，主要是省政府板塊發(fā)展最快，樓盤最多。天心區(qū)近幾年得益于省政府的搬遷和長株潭城市群確立，城市中心南移的優(yōu)勢，發(fā)展非常快。岳麓區(qū)，個(gè)人覺得是最適宜于居住的地方。而且麓谷高新區(qū)和地鐵的帶動(dòng)，岳麓區(qū)發(fā)展非常快，由于相對來說離市區(qū)商業(yè)中心有段距離，房價(jià)相對較低。開福區(qū)，一直覺得開福區(qū)是個(gè)“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的說法太深入人心了，處在最北的開福區(qū)的發(fā)展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、瀏陽河隧道開通和城北幾個(gè)大樓盤的開發(fā)算是崛起了。現(xiàn)在最火的開福區(qū)樓盤---湘江世紀(jì)城被評為中國最大十大住宅小區(qū)之一。而且市政的兩館一廳也正在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)開福區(qū)至此是要崛起了。房價(jià)相對來說，算中等。還有星沙那邊，近幾年發(fā)展得非常快，各項(xiàng)建設(shè)都是如火如荼。只是離市區(qū)太遠(yuǎn)，如果工作對住所要求不是很高的話也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。房價(jià)相對較低。

各種學(xué)校邊上，各種湖邊上的房子升值空間比較大，所以可以去選擇這些地方的房子，要是買有購房的資格，可以考慮買法拍房，法拍房是不需要購房資格的，外地人都可以購買。

個(gè)人認(rèn)為梅溪湖跟洋湖垸板塊買房最好，但是現(xiàn)在梅溪湖人有點(diǎn)多，如果想要休閑點(diǎn)的還是選擇洋湖垸吧。洋湖垸附近有很多樓盤的，江山帝景就蠻不錯(cuò)的，周圍的配套設(shè)施很齊全的。

如果是自住的話而且沒有要在城市生活的意思就可以考慮遠(yuǎn)一點(diǎn)便宜一點(diǎn)的地方啦，地段對于你的作用不大，以后回來坐等升值，最便宜的就是望城、星沙和南城偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方了；近期考慮自住并具備升值潛力的就是洋湖垸和濱江啦，價(jià)格還不是很高環(huán)境也比河?xùn)|號。如果沒有什么壓力，嘿嘿，市中心以及梅溪湖比較適合你哦！當(dāng)然，如果想省錢的話可以搜搜長沙樂淘房看看，上面有時(shí)候會(huì)有一些好的優(yōu)惠，新浪出品哦！

最有升值潛力：一，南邊的省府板塊，二，武廣新城。前者是行政中心，規(guī)劃得還不錯(cuò)，新的小區(qū)也很多。后者是隨著高鐵帶動(dòng)起來的，目前也有一些樓盤，萬科金玉華府在這里有項(xiàng)目。最適合居住：芙蓉，天心。這兩個(gè)版塊是長沙市中心了，配套十分成熟，非常適合居住。

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