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1，買房政策咨詢問題

國家的規定是不能買的。

買房政策咨詢問題

2，第一次買房怎么咨詢

第一次買房一般咨詢價格、面積、周邊配套設施等。1、買房最重要的就是價格，如果房價遠超出購房者的心理預期，哪怕房子再好也不在考慮的范圍內。大部分售樓處給出的都是房子均價，實際根據房子戶型、朝向、樓層的不同，房價也不同。購房者可以選擇心儀的房子問具體的價格，然后問這些差價的因素是什么，一來可以判斷價差是否合理，二來可以與周邊樓盤進行比較擇優。2、房子的面積由實用面積和公攤面積兩部分組成，實用面積是實際使用的套內面積，公攤面積是整棟樓的公共面積，比如樓梯間等等，兩部分的錢都要購房者自掏腰包，公攤面積越大，房子的實用面積就會越小。3、周邊配套很大程度上決定了房子的升值空間。比如問商場正式投入使用時間、問地鐵距離是直線距離還是實際距離，如果1km是地圖距離的話，很可能實際到達地鐵要繞很久的路、問金融機構的具體規模，看是否能滿足自己或者升值的需求等等，然后去周邊實地考察，看是否正在落實建成。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

第一次買房怎么咨詢

3，北京購房資格咨詢電話

摘要 4008938881，4006351226 咨詢記錄 · 回答于2021-10-16 北京購房資格咨詢電話 4008938881，4006351226 400-888-9639，這些都是北京購房咨詢電話

北京購房資格咨詢電話

4，買房咨詢

蘇州園區拉金雞湖旁邊不過太貴了都要一萬幾

買房要看交通和小區的環境！當然還要看價格！

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5，買房法律問題咨詢

可以向開發商申請違約賠償。前提是，按合同約定的交付期限進行驗房，在驗房時發現房屋存在質量瑕疵（姑且這樣說）后，買收房有權不做簽收。開發商應對房屋存在的質量缺陷整改完畢后再進行驗收，合格后才簽收。這個簽收時間才屬正式接房時間。根據這個接房時間對比合同約定接房時間就可看出開放商有沒有存在違約，并可以據此主張買受人權益。

可以啊，延期交房時有違約金的。

看你們簽訂的購房合同中關于退房的約定。另外還要看房子的質量問題是否構成了根本違約或者履行不能。

能夠找開發商索賠。開發商原因造成的延期交房，應承擔相應的責任。這還要考慮購房合同中是否有相應的違約責任條款。

6，住房購房法律咨詢

簽訂房屋買賣合同，當事人之間應該完全履行合同義務，對于履行合同過程中，有履行不能時，當事人之間可以協商解決，對之前的合同進行修改，以達到能夠履行的目的。由于你的用房繼急需，在修改的合同內約定相關事項，以達到急需用房的目的。比如支付2/3能否擁有鑰匙，主要還是協商。買房過程中，出賣人不敢隨意違約，應該履行而不能履行他需要承擔返還雙倍定金的法律后果。

房屋所有權證，是房屋合法所有的唯一憑證。購房有合同，已交款有收據，房屋所有權證沒有下來，名還沒改。法律上是否生效，還要看買賣合同是否有效。如果是出賣人自己的房屋，則買賣合同有效，對雙方均據有約束力；如果是出賣人與他人(如夫妻)共有的房屋，妻子沒有簽字，則合同效力待定?，F在，嚴格地講，房子還不能算是你的，只有正式辦理的產權證才能屬于你所有。

7，如果要買房需要向售樓部咨詢什么證件或詢問什么自己該怎么去

買房屋時需要驗看的五證二書現行的法律規定，房地產開發商和銷售商在購房者在購房時應提供齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”則是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！　≡凇拔遄C”中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，這兩張證表明所購房屋屬合法的交易，在買房時購房者應當首先注意開發商和銷售商是否具備此兩張證?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必要看清楚購買樓層是否在預售范圍內，以免落入圈套無法維護自己的合法權益。　　“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

你好！買房一定要是正規的商品房：一，商品房具備五證可做按揭：國有土地使用證（土地年限住宅產權70年，商業40年），建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售證許可證。（了解這些是為了確認你不會白花錢而且可以做按揭）二，是否能夠辦理銀行按揭，辦理按揭需要什么條件和資料？在那個銀行辦理？三，價位，折扣，希望對你有所幫助，望采納。

請問您買到滿意的房子了嗎？是怎么買到的？

8，購房法律咨詢

中介已經是違約了，因為當初合同約定的履行時間是10月22日，但在22日并沒有給你辦過戶手續，而且一拖再拖，當然是違約其次，如果你因為他違約而希望解除合同的是可以的，而且你已經交了定金，而現在中介方違約，你可以向他索要雙倍的定金，但是定金不能超過你們合同標的的20%，如果超過了，具體的計算方法是：標的額*20%*2+（標的額-標的額*20）這是他應該給你的常海敗剿汁濟伴汐寶摟，但是如果你主張了定金賠償的話，就不能主張違約金了再說中介費的問題，他既然沒有給你提供到你滿意的房子，那么中介失敗，是可以酌情要求退給你一部分，因為它確實服務了，所以不能全額退還，這需要你們協商你計算一下，看是違約金多還是主張定金的多，然后挑一個最有利于自己的方案，向他主張放心，他違約在先，真的不講理的話，可以上法院

屬于違約行為！合同是在雙方意見達成一致的情況下簽訂的。那么雙方就得履行這個合同。現在的情況是，賣方沒有履行合同，還在拖延時間。賣方不能給予說法，我們完全是可以用法律的武器維護自己的權益。如果還有什么需要了解的，可以直接加我。希望我能幫助到你。

屬于違約情形，你可以主張對方承擔相應責任。當然最重要的是看你們合同約定條款

那你這個就不要給付對方原始合同以及一切手續包括鑰匙，包括尾款也不能先給。我要看到你合同的全部內容，才能給你解釋。要不然我現在沒辦法說，你這個問題，連個標點都沒有，寫古文呢？我是看的不太明白。

9，買房需要咨詢哪些問題

買新房要看項目是否五證齊全，只有五證齊全的樓盤才能進行網簽備案，才具備辦理房產證的基礎條件。買新房時，一般開發商都定好價了，討價還價很難，除非你有超人的能力。簽購房合同時要注意以下問題：a、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。b、采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。c、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發現條件不對等的可提出意見。d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。f、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”并注明開發商企業不能按時交房所需承擔的責任。g、為了防止開發企業將不可售的房源再出售，在簽合同時，請您先到當地房管局進行確認。

首次買房的朋友不管是對房產還是買房流程的了解都相當的少，在買房之前也不知道自己應該準備些什么，如果是從開發商哪里買的新房，問題倒不是很大，如果是買的二手房，在個人交易過程中就容易出現一些問題了，那么首次買房要注意哪些問題呢？1、做好資金規劃選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃：（1）確定大概可以貸款的額度：商業貸款：一般能貸到評估價的60%-70%。公積金貸款額度：根據自己公積金的余額及當地的具體規定，可向公積金中心咨詢。（2）買一套二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。（3）清點家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看首付夠不夠。進行這些規劃之后就可以確定你可以購買價值多少的房子，要保證這些錢都是在你計劃購房的時間里可以取用的。

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