這種“不一致”在實踐中主要包括以下幾種情況:一是夫妻共同所有的不動產(主要是房屋)登記在一方名下；二、名下購買房產，房產登記物權在借款人名下(主要是房屋)；三、作為繼承的不動產物權登記在繼承人或受遺贈人以外的其他人名下；四是不動產共有人未按約定分割登記不動產份額；五是人民法院生效裁判文書確認的不動產權利人-0與不動產登記簿登記的權利人不一致；第六，仲裁委員會仲裁書確認的不動產物權與不動產登記簿登記的權利人不一致,目前我國相關法律還沒有對該條解釋做出任何關聯,New物權EditedJudicial解釋共21條規定，比舊的物權LegalJudicial解釋少一條，即舊的-被刪除,中華人民共和國物權法同時廢止。

New物權Edited Judicial解釋共21條規定，比舊的物權Legal Judicial解釋少一條，即舊的-被刪除。由于該條規定已被吸收到《民法典》第306條第2款中，因此沒有必要在judicial 解釋中再作任何規定。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百零六條，共有人轉讓其不動產或者動產份額的，應當將轉讓情況及時告知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。其他兩個以上共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的股份比例行使優先購買權。

法律解析:2020年5月28日，第十三屆全國人民代表大會第三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，該法典自2021年1月1日起施行。中華人民共和國物權法同時廢止。原物權 Law第七十條規定的內容是:業主享有建筑物內的房屋、營業用房等專有部分的所有權，對專有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的權利。目前我國相關法律還沒有對該條解釋做出任何關聯。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法〉第九條的規定》物權 1/(1)因繼承、遺贈等原因導致共有份額的權利主體發生變更時，主張優先購買的其他共有人不予支持，但共有人之間另有約定的除外。

第二條當事人有證據證明不動產登記簿上的記載與物權狀況不符，并且是該不動產的真實所有人物權的，應予支持。該條的前提是“登記簿記載與物權狀態不符”，這種“不一致”在實踐中主要包括以下幾種情況:一是夫妻共同所有的不動產(主要是房屋)登記在一方名下；二、名下購買房產，房產登記物權在借款人名下(主要是房屋)；三、作為繼承的不動產物權登記在繼承人或受遺贈人以外的其他人名下；四是不動產共有人未按約定分割登記不動產份額；五是人民法院生效裁判文書確認的不動產權利人-0與不動產登記簿登記的權利人不一致；第六，仲裁委員會仲裁書確認的不動產物權與不動產登記簿登記的權利人不一致。此外，該條的適用至少應排除善意第三人善意取得不動產的情形。