就在惠州海邊，買了套小產權房和荒廢的海灘魚排。小產權房不時候投資，適合長久居住，保障的話，因為沒有網簽備案，存在著一房多買等經濟糾紛的情況出行，所以如果你要購買小產權房，往往有剛需的購房者，在房價面前，退縮了，不是不想買，是實屬沒有資金實力，但是小產權房子，就不同，因為證件不全，沒有房本。

1、有人在惠州買小產權的嗎？安全度高嗎？

身邊有人在惠州買小產權房的。我一山友，十多年前，兩口子在內地下了崗，帶著孩子，身上只有八佰元就到深圳闖天下，兩口子吃苦耐勞，又有文憑，在深圳打拼得還可以，在深圳也買了套大產權房，后深圳的生意失敗，深圳的房買不起了。就在惠州海邊，買了套小產權房和荒廢的海灘魚排，把深圳房出租，長期居住惠州打理生意。小日子過得也挺滋潤，

2、現年50歲，在深圳有一套小產權房，想養老是的話在深圳買套小兩房合適還是在惠州買一套合適？

1、惠州房子以后，便宜的好房子一大堆，真的感覺你是不是迷惘，現在買什么養老房。2、深圳房子你要賣的時候，只要降價合適，很快能出手，惠州二手房不好賣，新房很多很多，3、所以，如果資金足夠，建議你一定先買深圳房子，老的時候，可以賣掉深圳房子，再來惠州買海邊的養老房，很多選擇。4、買房子千萬不要本末倒置，深圳房子是適合工作生活奮斗，惠州房子時候居家養老，

3、惠州目前小產權有哪幾類，能買嗎？

小產權房有哪幾類？1、占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房，3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。

三、購買小產權房有哪些風險？1、法律風險由于小產權房的特殊法律屬性，使得小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通房屋的使用性質，但不具備普通房屋的法律性質，所以，一旦購房者買了小產權房，其權益就很難得到維護，即使售房者違約，由于合同無效，購買者的權利將無法得到保障。2、政策風險如果相關部門整頓小產權房的建設，可能就會導致部分房屋停建甚至被強迫拆除，那么購房者就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地，

另外，購房者購房后如果遇到國家征地拆遷，由于小產權房沒有國家認可的合法產權，所以購房者很可能無法得到對產權進行的拆遷補償。3、風險小產權房的開發得不到銀行貸款支持，開發過程中其大量的開發資金沒有政府和銀行進行，主要依靠村集體或農民等自行開發建設，一旦出現問題，就可能變成爛尾工程，對購房者而言，售房者可以按時交付房屋的可能性沒有保障，而且房屋質量也難以保證。

4、你認為惠州的小產權房值得購買嗎？有沒有保障？

你問這個問題，我們首先要明白什么叫小產權房，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”，“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，

所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護，我們從名詞解釋上看，用一句話總結，小產權房子說白了，是沒有房本的！沒有房本是什么概念？隨著網絡普及話，普通老百姓房地產知識增強，懂了很多買房的條件，沒有房本代表著你以后在進行房屋交易的時候購買方，會存在一定抗性！相對于有房本的房子，小產權房子不好出手。

話又說回來，如果你只是為了單純的居住所需，也沒有考慮以后進行買賣的話，小產權房是一個不錯的選擇，為什么這么說呢？在如今各個城市房價昂貴的前提下，有房本證件齊全房子，價格都很高，往往有剛需的購房者，在房價面前，退縮了，不是不想買，是實屬沒有資金實力，但是小產權房子，就不同，因為證件不全，沒有房本。它的價格上不去。