嘉善縣房?jī)r(jià)，浙江嘉善中心城區(qū)的房?jī)r(jià)是多少新房二手房均可

來源：整理時(shí)間：2022-11-08 20:33:39 編輯：嘉興本地生活手機(jī)版

1，浙江嘉善中心城區(qū)的房?jī)r(jià)是多少新房二手房均可

中心大概6000＋到8000+不等

浙江嘉善中心城區(qū)的房?jī)r(jià)是多少新房二手房均可

2，嘉善目前的房?jī)r(jià)是在多少

嘉善在售的樓盤均價(jià)是在1.65萬，姚莊上的樓盤價(jià)格是在1.95萬，惠民街道，羅星街道，魏塘街道在售新樓盤的均價(jià)是在1.65萬

嘉善目前的房?jī)r(jià)是在多少

3，嘉善縣市區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少一平米

二手房4500-6000，新房6000以上，好一些的地段要7000+

嘉善中心區(qū)域的房?jī)r(jià)一般是在4000~5000,

嘉善縣市區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少一平米

4，為什么嘉善天凝鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)便宜

地理位置不好。天凝鎮(zhèn)，隸屬于浙江省嘉興市嘉善縣，地處嘉善縣西部。由于該地的地理位置不好，導(dǎo)致的房?jī)r(jià)便宜。該地交通不便捷，出行不方便。

5，現(xiàn)在嘉善的房?jī)r(jià)怎么樣

嘉善因?yàn)殡x上海很近，房?jī)r(jià)這幾年飆升，現(xiàn)在嘉善普通小區(qū)基本在6000-7000左右了，有些高檔小區(qū)接近八九千。

您好！那兒的房?jī)r(jià)偏點(diǎn)的基本在6500元/平左右。

6，嘉興的嘉善平湖和乍浦房?jī)r(jià)大概多少首付比例多少

嘉善的房?jī)r(jià)，就拿市區(qū)來說。單價(jià)在1.5萬-2.1萬。平湖1.2萬-1.7萬。乍浦，1.3萬-1.4萬。首付比例首套3成，二套4成。而且限購(gòu)，外地人只能買一套。

7，嘉善最近房?jī)r(jià)最低在多少錢一平米

樓上評(píng)論我笑了，6000去年前半年的價(jià)格，今年都已經(jīng)快8000了。最低也要七千多了。你看中哪個(gè)樓盤？

2環(huán)內(nèi)普遍40000-60000+，3環(huán)30000-40000+靠近5環(huán)的20000-30000+極個(gè)別8，9十年代老房子低于市場(chǎng)均價(jià)1萬左右

8，嘉善上海之窗未來智慧城的房?jī)r(jià)5年后會(huì)有3萬一平方嗎

嘉善上海之窗未來智慧城的房?jī)r(jià)5年后不會(huì)有3萬一平方。嘉善上海之窗未來智慧城未來是不會(huì)降價(jià)的，因?yàn)榧紊粕虾Ｖ拔磥碇腔鄢堑奈恢脙?yōu)越，周圍都是高科技產(chǎn)業(yè)園，所以該小區(qū)只會(huì)不斷漲價(jià)。

9，浙江的嘉善房?jī)r(jià)多少呀

請(qǐng)看2003年上班年的錢江晚報(bào).那時(shí)價(jià)格是1600. 樓市中的低價(jià)潛力股 ——杭州房產(chǎn)專家把脈嘉善房產(chǎn) 　( 　　樓市是地區(qū)經(jīng)濟(jì)的晴雨表。以嘉善為代表的浙江北部地區(qū)近年來經(jīng)濟(jì)取得了高速的增長(zhǎng)，高速增長(zhǎng)的GDP能否帶動(dòng)嘉善的樓市拉出長(zhǎng)陽？嘉善樓市能否也像東莞、昆山一樣得到長(zhǎng)足的發(fā)展？為此記者專門走訪了杭州兩位房產(chǎn)研究方面的專家——浙江工業(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院副院長(zhǎng)虞曉芬和浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)趙杭生。問題一　從浙江省范圍來看，浙北地區(qū)是不是房產(chǎn)開發(fā)前景最好的地區(qū)？虞曉芬：是。房地產(chǎn)開發(fā)前景主要是由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定的。與浙江南部的衢州、金華等城市相比，浙北地區(qū)的嘉興、湖州等地由于離上海這個(gè)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展龍頭較近，經(jīng)濟(jì)上受上海的輻射與拉動(dòng)作用明顯，近年來嘉興、湖州兩市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，境外投資大幅增加、民營(yíng)企業(yè)發(fā)展迅速、就業(yè)機(jī)會(huì)大量增加以及當(dāng)?shù)鼐用袷杖朐鲩L(zhǎng)都成為推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的有利因素。問題二　嘉善房地產(chǎn)的發(fā)展前景如何？虞曉芬：嘉善地處江浙滬兩省一市的交界處，交通便捷。作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣之一，嘉善這兩年把東莞、昆山作為學(xué)習(xí)目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，據(jù)我了解它的房地產(chǎn)尚處于起步階段，所以嘉善房地產(chǎn)的潛力很大。問題三　杭州、寧波等地的外地開發(fā)商進(jìn)入嘉善市場(chǎng)參與競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來什么影響？虞曉芬：嘉善是一個(gè)縣城，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商不可避免地會(huì)有些區(qū)域的局限性，相對(duì)而言，杭州等大中城市的開發(fā)商在開發(fā)與設(shè)計(jì)理念、對(duì)項(xiàng)目的全程管理經(jīng)驗(yàn)以及施工、售后服務(wù)方面都優(yōu)于當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的，應(yīng)該說外地開發(fā)商的介入是有助于嘉善房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的。問題四　從房地產(chǎn)投資角度分析，有哪些因素在支持嘉善房產(chǎn)的漲升？趙杭生：首先是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。嘉善目前是木材和機(jī)械加工基地，也是上海的“菜籃子”，又擁有西塘這樣的旅游資源，上海的輕軌直接通到了嘉善的邊上，再加上杭州灣跨海大橋、乍嘉蘇高速公路、港口的建設(shè)等，發(fā)展前景看好。其次是價(jià)格優(yōu)勢(shì)，目前嘉善的平均房?jī)r(jià)每平方米才1600元左右，一如股市中的低價(jià)潛力股，我們?cè)诩紊埔灿猩唐贩康耐顿Y。問題五　就目前嘉善的房產(chǎn)開發(fā)情況，您覺得嘉善目前最需要什么？趙杭生：現(xiàn)在浙北地區(qū)房地產(chǎn)剛剛開始升溫，暫時(shí)還不需要政府調(diào)控房?jī)r(jià)，相反，扶持、培育市場(chǎng)，正確引導(dǎo)消費(fèi)觀念才是最重要的。

是3000-4000左右

二手的話，是3000-4000左右

嘉善縣城中心區(qū)域的大都在4200元左右，二手房的話10年左右的房?jī)r(jià)在3600-3800元左右

嘉善中心區(qū)域的房?jī)r(jià)一般是在4000~5000,

天啊，現(xiàn)在這世道，只有漲的份，哪有跌的可能啊，別想了

10，嘉善龍光玖云華庭房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

不會(huì)。嘉善龍光玖云華庭截止到2022年8月30日，在售價(jià)格為16500元/m2，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化率高達(dá)40%，小區(qū)附近有優(yōu)家路步行街、大眾商業(yè)風(fēng)情街、銀泰廣場(chǎng)，拉動(dòng)以項(xiàng)目為中心5公里內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、人流、物業(yè)價(jià)值，因此此小區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)跌，未來也有很大升值空間，嘉善龍光玖云華庭位于浙江省嘉興市嘉善縣惠民大道與開發(fā)區(qū)路交叉口路北。

11，浙江的嘉善房?jī)r(jià)多少呀

請(qǐng)看2003年上班年的錢江晚報(bào).那時(shí)價(jià)格是1600. 樓市中的低價(jià)潛力股 ——杭州房產(chǎn)專家把脈嘉善房產(chǎn) ( 樓市是地區(qū)經(jīng)濟(jì)的晴雨表。以嘉善為代表的浙江北部地區(qū)近年來經(jīng)濟(jì)取得了高速的增長(zhǎng)，高速增長(zhǎng)的GDP能否帶動(dòng)嘉善的樓市拉出長(zhǎng)陽？嘉善樓市能否也像東莞、昆山一樣得到長(zhǎng)足的發(fā)展？為此記者專門走訪了杭州兩位房產(chǎn)研究方面的專家——浙江工業(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院副院長(zhǎng)虞曉芬和浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)趙杭生。問題一從浙江省范圍來看，浙北地區(qū)是不是房產(chǎn)開發(fā)前景最好的地區(qū)？虞曉芬：是。房地產(chǎn)開發(fā)前景主要是由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定的。與浙江南部的衢州、金華等城市相比，浙北地區(qū)的嘉興、湖州等地由于離上海這個(gè)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展龍頭較近，經(jīng)濟(jì)上受上海的輻射與拉動(dòng)作用明顯，近年來嘉興、湖州兩市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，境外投資大幅增加、民營(yíng)企業(yè)發(fā)展迅速、就業(yè)機(jī)會(huì)大量增加以及當(dāng)?shù)鼐用袷杖朐鲩L(zhǎng)都成為推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的有利因素。問題二嘉善房地產(chǎn)的發(fā)展前景如何？虞曉芬：嘉善地處江浙滬兩省一市的交界處，交通便捷。作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣之一，嘉善這兩年把東莞、昆山作為學(xué)習(xí)目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，據(jù)我了解它的房地產(chǎn)尚處于起步階段，所以嘉善房地產(chǎn)的潛力很大。問題三杭州、寧波等地的外地開發(fā)商進(jìn)入嘉善市場(chǎng)參與競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來什么影響？虞曉芬：嘉善是一個(gè)縣城，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商不可避免地會(huì)有些區(qū)域的局限性，相對(duì)而言，杭州等大中城市的開發(fā)商在開發(fā)與設(shè)計(jì)理念、對(duì)項(xiàng)目的全程管理經(jīng)驗(yàn)以及施工、售后服務(wù)方面都優(yōu)于當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的，應(yīng)該說外地開發(fā)商的介入是有助于嘉善房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的。問題四從房地產(chǎn)投資角度分析，有哪些因素在支持嘉善房產(chǎn)的漲升？趙杭生：首先是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。嘉善目前是木材和機(jī)械加工基地，也是上海的“菜籃子”，又擁有西塘這樣的旅游資源，上海的輕軌直接通到了嘉善的邊上，再加上杭州灣跨海大橋、乍嘉蘇高速公路、港口的建設(shè)等，發(fā)展前景看好。其次是價(jià)格優(yōu)勢(shì)，目前嘉善的平均房?jī)r(jià)每平方米才1600元左右，一如股市中的低價(jià)潛力股，我們?cè)诩紊埔灿猩唐贩康耐顿Y。問題五就目前嘉善的房產(chǎn)開發(fā)情況，您覺得嘉善目前最需要什么？趙杭生：現(xiàn)在浙北地區(qū)房地產(chǎn)剛剛開始升溫，暫時(shí)還不需要政府調(diào)控房?jī)r(jià)，相反，扶持、培育市場(chǎng)，正確引導(dǎo)消費(fèi)觀念才是最重要的。

12，現(xiàn)在好像嘉善的房?jī)r(jià)在掉是嗎

其實(shí)您有這個(gè)想法也是有一定道理的哈，因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)上的確出現(xiàn)了一些掉價(jià)的現(xiàn)象，所以才會(huì)覺得房?jī)r(jià)會(huì)掉，但是您不能只看表面，因?yàn)槲覀兙永硇路繉?duì)最近的房產(chǎn)現(xiàn)狀還有做過些了解與研究的，您可以先了解以下幾個(gè)點(diǎn)然后再做考慮。一、現(xiàn)狀-到底是什么在降？1、二手房是真的有部分在降目前市面上新房限價(jià)，大家也都覺得新房性即使捆綁了其他東西，仍然比二手房性價(jià)比高，所以除了急著入住的客群（需要婚房或?qū)W區(qū)），大部分客群還是愿意去選擇新房，導(dǎo)致二手房的市場(chǎng)不景氣，交易量不多，交易周期拉長(zhǎng)，部分急著變現(xiàn)的業(yè)主被迫去降價(jià)處理，也就會(huì)出現(xiàn)二手房降價(jià)的原因。但是新房市場(chǎng)上的價(jià)格仍然堅(jiān)挺！2、現(xiàn)在市場(chǎng)上大部分降價(jià)都是減配最近很多公眾號(hào)和媒體都在宣傳，房?jī)r(jià)降了，尤其是想很多大開發(fā)商都在降價(jià)，包括萬科廈門的一個(gè)項(xiàng)目大幅度降價(jià)。但是仔細(xì)去看看這些項(xiàng)目都會(huì)發(fā)現(xiàn)，或多或少存在一定的原因，然后存在滯銷的情況，所以才會(huì)降價(jià)去處理，但是也不是單純的降價(jià)，有些去掉各項(xiàng)捆綁（裝修、車位、電梯、儲(chǔ)藏間之類的）例如萬科的白鷺郡推出204套，一年時(shí)間才去化不到100套，最后去掉裝修、車位和電梯，降價(jià)100多萬）。3、網(wǎng)上房產(chǎn)交易中心成交量減少-原因是對(duì)開發(fā)商限簽網(wǎng)上房產(chǎn)交易中心的價(jià)格都是政府給到開發(fā)商的備案價(jià)，很多開發(fā)商都會(huì)給簽幾份合同，除了備案房?jī)r(jià)合同外，還有其他捆綁的車位、裝修及儲(chǔ)藏間之類的，所以現(xiàn)在廣州10月19日才推出的取消限價(jià)的政策，目的是為了限制雙合同的情況出現(xiàn)。二、有什么支持房?jī)r(jià)不會(huì)降？1、拿地價(jià)現(xiàn)在嘉善普遍新的拿地價(jià)8000-10000，恒順瀾山悅拍地9300、金科集美嘉悅旁邊的土地1.2W左右，正常開發(fā)商的售價(jià)是拿地價(jià)的1.8-2倍是盈利水平，所以目前嘉善市場(chǎng)均價(jià)1.5-1.8W的基礎(chǔ)上，很難再往下降了2、企業(yè)導(dǎo)入2018年10月18日，第二屆中國(guó)·嘉善善文化節(jié)開幕式暨2018中國(guó)·嘉善國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)召開，共簽約項(xiàng)目45個(gè)，總投資共計(jì)498億元，其中外資項(xiàng)目共22個(gè)，總投資44億美元；內(nèi)資項(xiàng)目23個(gè)，總投資196億元。引進(jìn)超1億美元外資項(xiàng)目8個(gè)，引進(jìn)超10億元內(nèi)資項(xiàng)目6個(gè)。對(duì)于一個(gè)縣級(jí)區(qū)域，目前引入的產(chǎn)業(yè)或企業(yè)分別有：嘉善國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、嘉善臨滬新區(qū)、嘉善干窯機(jī)器人小鎮(zhèn)、嘉善歸谷科技產(chǎn)業(yè)園等，吸引大大小小世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)30余家，這是非常罕見的，足以說明這里今后的人口吸引力正在依托上海周邊逐步完善成型。3、長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融三、如果房?jī)r(jià)下降會(huì)帶來什么后果？1、假設(shè)房?jī)r(jià)真的會(huì)跌，會(huì)帶來哪些影響？想想2008年房?jī)r(jià)最開始上漲的時(shí)候就有多少人說房?jī)r(jià)會(huì)降，但是從08年一直到現(xiàn)在18年，房?jī)r(jià)降了多少呢？為什么不降？因?yàn)檎桓医担F(xiàn)在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)占目前中國(guó)大城市GDP的30%左右，小城市甚至?xí)?0%-70%，因?yàn)榉績(jī)r(jià)涉及到的行業(yè)太多，每個(gè)行業(yè)的人的薪資都隨著年限的增長(zhǎng)而增加，那么房?jī)r(jià)不漲又從哪里來呢？房企和相關(guān)企業(yè)破產(chǎn)、失業(yè)人口急劇增加、經(jīng)濟(jì)衰退、銀行倒閉、貨幣嚴(yán)重貶值、社會(huì)動(dòng)蕩、政府不穩(wěn)定。但是政府現(xiàn)在還不敢刺破這個(gè)“房產(chǎn)泡沫”，而且在通貨膨脹的背景下，央行四次降準(zhǔn)，人民幣每年以5%-8%的幅度貶值，所以房?jī)r(jià)不變其實(shí)已經(jīng)是在下跌了！綜上所述，目前嘉善的新房市場(chǎng)還是很難降價(jià)的。