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1，公積金是怎么貸款的啊
2，公積金貸款有哪些
3，公積金貸款是什么意思
4，用住房公積金可以貸款嗎
5，公積金貸款怎么貸
6，住房公積金貸款
7，公積金貸款需要什么條件在哪里辦手續

1，公積金是怎么貸款的啊

一套房子150W，公積金貸款能拿到30W，剩下的120萬包括首付部分，最低首付20%，那就是30萬，還有90萬要咨詢當地公積金中心能不能商業貸款，如果可以就商業貸款，如果只能商業貸款60萬，你還得多籌集30萬現金交首付。目前公積金利率3.25%，商業貸款利率5.15%

公積金可貸多少和公積金的貸款年數不是你或銀行說了算的,而電腦中有一個公積金系統來核定. 基本上的原則是你當時余額乘以40倍,打個比方如果是貸七萬的,你當時的公積金余額就只有1750元左右.你可以自己回想一下,是否如此?貸款年數一般系統會給一個選擇,如5-30年等等. 至于利息,這個比較復雜的公式,因為有相當大的客戶會選擇提前或部分還貸,如果你要算全部還完的話有一個簡單的算法,你每個月的還款額乘以12再乘以15年,再減去你的本金70000元,即是利息了.

公積金是怎么貸款的啊

2，公積金貸款有哪些

個人住房公積金貸款：住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

1.利率優惠,公積金利率一般比商業貸款低,而且穩定,商業貸款的利率會隨著經濟形勢波動較大. 2.貸款年限,辦理銀行按揭貸款,房齡加上貸款年限不能大于30年,如房子已經有10年了,你最多貸款能貸20年,如果房齡超進30年,商業貸款就貸不了,但是,公積金不在此限制內,不管房齡有多少,都可以貸款,而且年限最高可以是30年.

不清楚

公積金貸款有哪些

3，公積金貸款是什么意思

具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。簡單的說，就是自己每月從工資中取出一定數額的錢，單位資助相同數額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統一管理。當你要買房或大修房時，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款（有一定比例）。公積金貸款還款利率比一般商用貸款還款利率較低。

很簡單，也很直觀，公積金貸款就是用公眾積累起來的資金給你借來使用，這是一種互助的貸款方式，是由國家組織建立的，幫助廣大在職職工在大筆的購房消費時，可以用較低的利率向大眾借點錢渡過難關，所以這是一種國家性質的職工福利。希望我這解釋能幫助你理解

就是比商業貸款的利息低很多。

同商貸一樣，商貸從銀行貸款買房。公積金貸是從公積金管理中心貸款來買房。不知道這樣解釋你能否明白。

公積金貸款是什么意思

4，用住房公積金可以貸款嗎

公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同復核，貸款發放，抵押辦理。

可以最好在銀行辦，金融機構有坑。

任何銀行商業房貸包括住房公積金貸款，都不可以全額貸款，首付需要自己先繳納，剩余差額可以辦理貸款。住房公積金和商貸的不同有兩點一是相比銀行住房貸款利率能低2個百分點左右，二是公積金貸款對象都是正常繳存住房公積金的個人。

可以的，當然還要看你繳納多少，繳納多久

部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

您好，符合以下條件可以申請辦理。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

5，公積金貸款怎么貸

公積金貸款需要政策咨詢、申請受理、房產公司蓋章、落實還款方式、辦理抵押登記、通知銀行放款、領取個人資料等這些步驟，完成后即可貸款成功。公積金貸款具體步驟如下：1、政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。2、申請受理借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。3、房產公司蓋章借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。4、落實還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協議。5、辦理抵押登記借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。6、通知銀行放款借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意后，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。7、領取個人資料所有手續辦完后，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。

6，住房公積金貸款

一年之內購買的自住住宅（簽訂合同日期不超過一年）可以辦理公積金貸款，貸款金額（以整萬元為單位），購房面積90（含90）平方米一下不超過購房面積的82%；90平方米以上不超過購房價格的75%；二次購房或2009年9月30日之前提取過公積金的貸款金額不超過購房總價的50%*買方夫妻中正常繳納公積金的一方作為借款人。吃借款人及配偶雙方身份證，戶口本，結婚證（離異需要提供法院判決書和生效證明或離婚協議和離婚證），商品房購房合同，交款收據辦理申請。第一步：領取，填寫（借款申請表）2份，《房產抵押合同》3份在“貸款擔保”窗口辦理擔保手續所需資料：1，戶口本原件及復印件（全部人員）A4紙復印2份2，結婚證原件及復印件（A4紙復印2份），離異需要提供法院判決書和生效證明或離婚協議和離婚證（A4紙復印2份）3，借款人夫妻雙方及共同還款人身份證件及復印件（新身份證復印雙面，A4紙復印3份）4，商品房購房合同原件及復印件1份（A4紙復印）5，首付收據，原件及復印件A4紙1份6，開發商蓋章的售房保證合同3份原件*（最好是在去公積金中心前把復印件印好，方便。在公積金中心那也有復印的，）7，借款年限+現有年齡最長不能超過退休年限（男：60歲女：55歲）8，新參加工作職工，公積金繳交超過六個月未到一年，由單位出具參加工作時間的證明和公積金繳交證明9，未婚的要到公證處做單身證明（有效期為5天）離婚的到擔保受理窗口領《離婚核實須知》到婚姻登記處開單身證明（有效期為5天）。*我家是讓胡路的，開未婚公證前要先到建設大廈旁邊的婚姻登記處開個提檔證明（坐106路到西區分公司下，斜對面就是建設大廈）。拿著提檔證明在坐車到區政府旁邊的檔案室提檔（提檔費50元），在拿著檔案室給你開的證明回到婚姻登記處開未婚證明。在拿著未婚證明到公證處開未婚單身公證（做26路到婦女兒童醫院下車，那里有個經濟建設開發區大樓，在三樓就是辦公證的地方了，公證費200元），把戶口本身份證復印件一并拿著。第二步：在“貸款受理”窗口上交貸款資料第三步：等通知簽合同交擔保費（一般半個月內就通知你去交擔保費了，必須借款人持身份證原件來辦理）第四步：放款時借款人持本人身份證原件和擔保費發票辦理注意事項：1,辦理申請時，夫妻雙方必須同時到場.(我是和父母去的） 2，提前還款必須滿一年以后辦理 3，月還款額不能超出月工資收入總額50%公積金咨詢電話：96760以上都是住房公積金中心提供的資料，還有一些是我自己在辦理的時候遇到的問題，希望能給要買新房子的朋友們提供點幫助！！！帶好一只碳素筆！！！

居民購買商品房申請公積金所應提交的資料：　　1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；3.購房首付款發票復印件；4.商品房買賣合同原件及復印件；5.房屋所有權證原件及復印件；6.借款申請表原件。公積金貸款流程　　1.借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；5.填寫貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；7.買保險；8.向公積金管理中心報送資料，進行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。同樣適用！

7，公積金貸款需要什么條件在哪里辦手續

您好，各地有不同的公積金貸款條件，但大致為單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。辦理公積金貸款要求較高、審核時間長，如果您急需用錢，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款，最高借20萬。可分期還款、提前還款，還款后恢復額度可循環借款。手機端點擊下方，馬上測額！

公積金貸款在銀行和公積金中心辦手續。　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。　　住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。　　職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。　　住房公積金貸款辦理流程：　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款條件很多，要看你的職業和其他的繳費情況，來確定是否適用抵押的方式。如果確定要貸款，需要單位的收入證明、介紹信、身份證、戶口、結婚證，最重要的是要購房合同，都帶齊去當地公積金中心辦理手續。最高貸款額各地是不同的，可以去當地公積金中心網站查詢。還有就是最多貸房款的70%。不知道能不能幫到你。如果不清楚可以再問我。祝你貸款順利！

一、辦理公積金貸款需要滿足條件1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續繳存公積金，并且申請貸款前兩年內沒有欠繳公積金（不同城市對繳存期限的規定不一樣，具體以城市為準）；2、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；3、申請人所購的住房是用于自住的普通住房；4、申請人是所購住房的房屋權人或共有權人；5、申請人可提供公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；6、申請人夫妻雙方沒有未還清的公積金貸款；7、符合公積金中心規定的其它貸款條件。二、公積金貸款辦理地點個人辦理公積金貸款要去當地公積金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。擴展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。參考資料：搜狗百科-公積金貸款