現在想投資購房的人很多，畢竟，投資的途徑本就不多，股市藍汪汪的，實業凄凄慘慘，就剩下樓市了。買房最最重要的還是地段，成熟的地段，人氣最旺的地段，買房是沒有錯的，去自貢高鐵站幾乎一條直線，也不費時間，如果不能出租，不能出手變現，投資價值就不大。

1、有50萬，想買房投資，買在哪里升值空間大？

投資性購房的秘訣是以戰養戰。就是房子能夠出租，租金能夠償還房貸，這樣，你只需要支付首付。在過去，房價上漲快，投資者也不管能不能出租得出去，就靠房價的上漲來賺錢，這樣的日子恐怕不多了。所以，首先要考慮的是你買的房子能不能出租出去，能不能在需要的時候盡快變現，如果不能出租，不能出手變現，投資價值就不大。現在想投資購房的人很多，畢竟，投資的途徑本就不多，股市藍汪汪的，實業凄凄慘慘，就剩下樓市了，

保持房價穩定是國家的基本國策，穩定的意思，就是不漲不跌，小幅波動是有的，但不能大漲大跌。所以，要尋找價值洼地，就是以前哪些地方本來房價就偏低，沒趕上樓市漲價潮，現在樓市價格又被壓下來不能漲。這樣的城市不多，惠州算是一個，惠州緊靠深圳，房價只有深圳的十分之一，10年前的房價只有3000多，現在也才剛過萬。

2、接下來5年，在四川自貢哪個位置買房最好？

自貢通了高鐵了，東環路規劃得也不錯，未來的發展方向在高鐵站那邊，接下來的5年，經濟和社會發展的重心在往那邊推移，但是目前社區最成熟，周邊配套最完善和環境最好的，還是在南湖一帶。從交通來說，南湖一帶，離自貢車站很近，自己開車，上高速也快，去自貢高鐵站幾乎一條直線，也不費時間。周邊道路規劃也不錯，道路寬敞，不像老城區那樣交通擁堵，

從環境來說，周圍生態環境好，商業成熟，就是出去吃個飯也好找館子。我認識的人，以前，好多住檀木林，五星街一帶的，這兩年大多搬到南湖一帶來居住了，說明這一帶的地段確實很漂亮，是眾望所歸。買房最最重要的還是地段，成熟的地段，人氣最旺的地段，買房是沒有錯的，所以，接下來的5年，最好的還是在南湖一帶買房，不僅交通方便，周邊配套設施齊全，人居環境也好。

3、成都現在最適合買房的位置是哪里？

自己瞧瞧，成都7月房價地圖7月成都主城區的均價約16405元/m2錦江區最高，和高新區一起猛超2萬這一年來，錦江區總是穩坐房價大哥寶座金牛區是最低的，和成華區相差不多近郊的均價9567元/m2也是可怕！城西的房價相對穩定一些雙流、龍泉、新都均價看漲各區域房價和樓盤是怎樣的腥風血雨一起來看看~錦江區錦江區發展完善，配套也是完美放松休閑去逛春熙路、九眼橋、三圣鄉綠化不錯，學校、交通等相得益彰在售的樓盤主要在二環一帶攀成鋼的房價可以說是相當厲害了均價飆到24800元/m2堪稱“城東最貴區域”，氣場超強△阿瑪尼藝術公寓與望江樓公園隔江相望的阿瑪尼藝術公寓正在打造均價高達4.8萬/m2顫抖吧！人類！部分在售樓盤均價恒大望江華府17000元/㎡起阿瑪尼藝術公寓48000元/㎡起吉寶凌云峰閣28000元/㎡綠地錦天府20000元/㎡恒大都匯華庭40000元/㎡伊泰天驕26000元/㎡成華區成華區曾獲“中國最具幸福感城區”休閑之地大熊貓繁育研究基地、動物園、昭覺寺等分布期間電子科大、理工大等高校聚集著朝氣成華區交通便利，地鐵1號線、2號線、3號線、4號線蜿蜒穿過這里的房源主要集中在建設路、二仙橋一塊居家差不多都在1萬以上在主城區來說，已經算是溫柔的了部分在售樓盤均價藍光公園悅庭13500元/㎡信和御龍山15000元/㎡首創花與城11300元/㎡金科中心7500-8800元/㎡保利林語溪16500元/㎡泰博理想城11200元/㎡香瀾半島12000元/㎡金牛區交子故里，商貿高地的金牛區擁有成都市市區中最多的人口在中心城區中商貿最繁榮、經濟最活躍金牛區的房源似乎比較難找，很少在售的看來國賓板塊目前是比較走俏的適合城市精英和改善營購房者均價也慘苦地直指2萬天回鎮也有部分房源可以參考部分在售樓盤均價華潤龍灣御府9900元/㎡保利公園里9000元/㎡龍湖西宸原著15000元/㎡起炎華置信花千集15000元/㎡瑞升城北橡樹林14000-15000元/㎡青羊區清朝八旗駐扎的“滿城”(又稱“少城”)大致就在青羊區了閑來可以去寬窄巷子、人民公園走走感受地道的老成都文化青羊區的房價看著都手~抖~房源大多集中在金沙和外光華板塊騾馬市的均價都突破2萬了這邊還聚集著成都不少名校學區房的房價，簡直是喪心病狂但是這么高的房價很多樓盤也是開盤就售罄部分在售樓盤均價恒大廣場27000元/㎡融城云熙15000元/㎡融創觀璽臺17300元/㎡綠地新里城價格待定（周邊均價15636元/m2）武侯區武侯區底蘊悠長，人才聚集是是國務院命名的“高科技文化區”這里有傳說中的富人區桐梓林紅牌樓附近交通便利有地鐵3、7、10號線穿過均價飆到18500元/㎡，十分兇殘外雙楠的房價與去年相比更是翻番部分在售樓盤均價綠地威廉公館14500元/㎡雙楠港匯廣場13000元/㎡營盛雙子座12000元/㎡中海熙苑17000元/㎡起陽光城檀府17500元/㎡高新區城南這片熱土吸引著人們的目光嶄新的城區里，房價也在連連飆升均價2萬說破就破金融城更是直接飆到32000元/㎡連交通暫時不太方便的中和也極速前進到1萬5以上了好多樓盤開盤還要求全款扎心了，透透的部分在售樓盤均價花漾錦江28000元/㎡嘉祥瑞庭南城18000元/㎡起中環豐錦20000元/㎡錦城南府貓先生16000元/㎡香月湖22000元/㎡中洲錦城湖岸24000元/㎡起天府新區這邊的房價也是早就破萬目前整體均價12100元/㎡麓山板塊堪稱這邊的富人區一開盤分分鐘搶光很多樓盤都是全款優先可是，土豪們會care這些嗎？部分在售樓盤均價三利麓山城10000元/㎡達觀山觀錦別墅12000元/㎡起融創麓湖之春別墅1000萬元/套起香山半島14000元/㎡南湖世紀11500元/㎡德商御府天驕18000元/㎡龍泉驛區最近4號線二期通了可以直達龍泉，交通也很便利大面板塊的房價熱度蹭蹭往上漲均價超不多達到了11000元/㎡其他區域沒有主城區廝殺那么激烈當然隨著4號線二期的開通，房價略有漲幅部分在售樓盤均價恒大御龍天峰6900元/㎡起中心城6950元/㎡藝錦灣五期10000元/㎡起香檳城9500元/㎡東原晴天見12000元/㎡棕櫚印象6000元/㎡新都區城北的新都區正在日新月異地發展房價也可以說讓人有點驚艷驚嚇簡直是在用實力證明，逆襲的可怕新都房價完美超越近郊的郫都和溫江五龍山板塊是匹黑馬，均價破萬大豐的一些樓盤均價在8500元/㎡左右還有198板塊的房價也不低啊3號線沿線的樓盤十分搶手部分在售樓盤均價富豪公館8500元/㎡保利公園198觀嶺臺9138元/㎡富力桃園6500元/㎡起保利獅子湖7500元/㎡起恒大御府7500元/㎡保利大都匯9500元/㎡龍湖聽藍灣12800元/㎡郫都區郫都區又稱鵑城，是古蜀文明發祥地在這里生活居住挺好的，交通也便利重點是，它的房價相比其他要柔和很多老城區的均價在5800元/㎡左右犀浦有2號線穿過，房價要貴一些現在均價都破萬了，還是有種心塞塞的感覺部分在售樓盤均價朗詩未來家6400元/㎡同森錦熙6600元/㎡保利熙公館8000元/㎡萬科城臻園14000元/㎡領地錦巷蘭臺12700元/㎡中航城7000元/㎡溫江區溫江的氣候溫和，河網密布四處綠意密布，挺宜居的不過從城南限購升級后這邊房價也有漲，近期保持著穩定新房主要集中在光華大道二手房價也在攀升差不多在7000多樣子而溫江老城區的均價在6、7千左右是不是也還是比較溫柔了部分在售樓盤均價東原城5400元/㎡恒大御景7000元/㎡鷺湖宮全景艙平墅9000元/㎡佳年華新生活8700元/㎡恒大新城8500元/㎡世豪金河谷9900元/㎡置信國色天鄉鷺湖宮8區12000元/㎡雙流區雙流區市天府新區的核心成都臨空經濟示范區就在這里它的房價一點也不溫柔輕輕松松就破萬地鐵3號線二期也將通達雙流再加上機場、公路、鐵路等這里的交通可以說是相當便捷這邊的房源也成為了熱門從3月均價7000多上漲到1萬多部分在售樓盤均價中海右岸13500元/㎡海倫春天12000元/㎡起萬錦城18000元/㎡北京城建龍樾灣8000元/㎡金座威尼谷8800元/㎡起富豪三里花城10000元/㎡暴擊還沒有結束最后來看看成都其他區市縣的7月新房均價都江堰市：8312元/m2青白江區：5380元/m2新津縣：6950元/m2大邑縣：4400元/m2蒲江縣：數據還在更新中金堂縣：4464元/m2彭州市：3945元/m2邛崍市：4850元/m2崇州市：5666元/m2（僅供參考）。