遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)管理?xiàng)l例全文

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1，物業(yè)管理?xiàng)l例全文
2，求物業(yè)管理?xiàng)l例要全面的
3，居住性物業(yè)面積是如何配置的
4，遼寧省小區(qū)物業(yè)費(fèi)如何收取有沒(méi)有相關(guān)規(guī)范
5，物業(yè)代收的電費(fèi)只能在物業(yè)公司交嗎
6，大連物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么相關(guān)法規(guī)如何規(guī)定

1，物業(yè)管理?xiàng)l例全文

一般來(lái)講，小區(qū)的外部圍墻做商用，其獲益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。

小區(qū)物業(yè)外墻廣告位屬全體業(yè)主所有，

物業(yè)管理?xiàng)l例全文

2，求物業(yè)管理?xiàng)l例要全面的

你上百度網(wǎng)站，輸入“物業(yè)管理?xiàng)l例”即可搜到：2003年6月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)公布　根據(jù)2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂。你如果需要省級(jí)的物業(yè)管理?xiàng)l例搜索時(shí)輸入“XX省物業(yè)管理?xiàng)l例”即可

2003年6月8日頒布，2007年8月26日修訂。

求物業(yè)管理?xiàng)l例要全面的

3，居住性物業(yè)面積是如何配置的

國(guó)家規(guī)定----中華人民共和國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（2007年8月26日）第三十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。遼寧省規(guī)定----遼寧省《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》自2009年2月1日起施行第二十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建筑面積不少于建設(shè)工程項(xiàng)目總建筑面積的3‰配置物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房最低建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由省建設(shè)行政主管部門規(guī)定。

居住性物業(yè)面積是如何配置的

4，遼寧省小區(qū)物業(yè)費(fèi)如何收取有沒(méi)有相關(guān)規(guī)范

物業(yè)費(fèi)現(xiàn)在實(shí)行一費(fèi)清制度，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。不再存在亂添加收費(fèi)項(xiàng)目的情況！

業(yè)主買了房卻沒(méi)有入住，按照有關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)該全額繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)閺姆孔咏唤o業(yè)主起，物業(yè)公司就開(kāi)始對(duì)所有的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)了，物業(yè)公司不能因少數(shù)人沒(méi)有入住，就停止對(duì)整個(gè)小區(qū)的服務(wù)。但考慮到一些業(yè)主的實(shí)際情況，就此國(guó)家專門出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，即凡是沒(méi)有入住根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該自業(yè)主辦理入住手續(xù)起按月收取，如果業(yè)主購(gòu)買房屋且已辦理入住手續(xù)但未入住，也應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司服務(wù)的區(qū)域是小區(qū)的公共部分，如對(duì)房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)等。作為業(yè)主，不管個(gè)別人是否入住，這些費(fèi)用都會(huì)產(chǎn)生。但在一定程度上，和其他入住業(yè)主相比，空房業(yè)主的確對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的使用和公共環(huán)境的影響要少一些，如他們不會(huì)產(chǎn)生垃圾、不使用公用設(shè)施等。為此，有關(guān)部門針對(duì)空房業(yè)主出臺(tái)了按比例繳納物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，是比較合理的。買了房但近期不想入住的業(yè)主，應(yīng)主動(dòng)與小區(qū)物業(yè)公司聯(lián)系，說(shuō)明情況，及時(shí)按比例的費(fèi)用繳納物業(yè)費(fèi)。但應(yīng)繳多少，物業(yè)管理中也有規(guī)定按物業(yè)費(fèi)的百分之七十繳納物業(yè)費(fèi)。

5，物業(yè)代收的電費(fèi)只能在物業(yè)公司交嗎

如果供電公司委托物業(yè)代收電費(fèi)的，只能在物業(yè)公司交，不能在網(wǎng)上交。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條：專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收有關(guān)費(fèi)用，并按照約定支付手續(xù)費(fèi)，但接受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照最終用戶使用的計(jì)量器具顯示計(jì)量值向其收取費(fèi)用（未安裝供熱計(jì)量器具的除外），不得轉(zhuǎn)嫁戶外管線或者其他設(shè)施的損耗和損失。律師事務(wù)所律師認(rèn)為，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條規(guī)定“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用”根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主反映的水電問(wèn)題，應(yīng)由電力公司或者水業(yè)公司直接向業(yè)主收取水電費(fèi)，除非物業(yè)公司接受委托，否則物業(yè)公司不應(yīng)收取業(yè)主的水電費(fèi)。如果物業(yè)公司接受委托收取水電費(fèi)，不能加價(jià)收取。擴(kuò)展資料：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、不配合管理等理由，中斷或者以限時(shí)限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，阻礙業(yè)主進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域以及實(shí)施其他損害業(yè)主合法權(quán)益的行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同約定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)，以及合同期滿繼續(xù)服務(wù)收費(fèi)的，業(yè)主有權(quán)拒絕。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定，以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)的，業(yè)主委員會(huì)可以依法提起訴訟，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。參考資料來(lái)源：鳳凰網(wǎng)-水電費(fèi)必須由物業(yè)代繳？南昌市西站瑞都小區(qū)遭投訴參考資料來(lái)源：百度百科-遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例

是的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。根據(jù)該規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有收取水電費(fèi)的權(quán)力，除非受有關(guān)單位的委托，代為收取相關(guān)費(fèi)用。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)單位訂有委托合同。代為收取水電費(fèi)，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電費(fèi)時(shí)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。擴(kuò)展資料：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》：第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第十二條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。第十三條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。參考資料來(lái)源：百度百科-物業(yè)管理?xiàng)l例

如果小區(qū)是二次轉(zhuǎn)電只能在小區(qū)的物業(yè)公司進(jìn)行繳納如果是供電部門直供電也就是俗稱的一戶一表的方式那么就可以在指定網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行繳納或在網(wǎng)上繳納不過(guò) 現(xiàn)在多數(shù)都是由物業(yè)公司轉(zhuǎn)供電只能從物業(yè)公司繳納了（二次轉(zhuǎn)供電還要存在一定的費(fèi)用一般是每度電+0.10元左右）

不用的

6，大連物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么相關(guān)法規(guī)如何規(guī)定

業(yè)主和物業(yè)之間，永遠(yuǎn)有說(shuō)不完的是是非非。其實(shí)物業(yè)費(fèi)的收取是有著相關(guān)規(guī)定的，下面我們來(lái)了解一下什么是物業(yè)費(fèi)，以及大連市的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。以下為大連市相關(guān)規(guī)定。各區(qū)、市、縣發(fā)展改革局（物價(jià)局）、房地產(chǎn)行政主管部門：現(xiàn)將《大連市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋給我們。大連市發(fā)展和改革委員會(huì)大連市國(guó)土資源和房屋局二〇〇九年九月二十八日大連市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》以及《遼寧省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法（試行）》，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第三條國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。第四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理。市發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同市國(guó)土資源和房屋局負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的指導(dǎo)監(jiān)督和市內(nèi)四區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理、審核工作；其它區(qū)、市、縣的價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理監(jiān)督和審核工作。第五條經(jīng)價(jià)格主管部門確認(rèn)，符合下列條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有收費(fèi)資格。（一）經(jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)。（二）經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門資質(zhì)確認(rèn)。（三）取得稅務(wù)登記證書(shū)并依法納稅。第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第七條根據(jù)物業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和特點(diǎn)等不同情況，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；商廈、寫(xiě)字樓、公寓和別墅區(qū)及其他非住宅類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第八條住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行等級(jí)管理。根據(jù)住宅小區(qū)物業(yè)的配套設(shè)施、環(huán)境和物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量等因素，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分為：特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)五個(gè)等級(jí)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。各等級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：特級(jí)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本及相關(guān)情況核定；一級(jí)：每月每建筑平方米為1.00元—1.30元（含1.00元）；二級(jí)：每月每建筑平方米為0.70元—1.00元（含0.70元）；三級(jí)：每月每建筑平方米為0.40元—0.70元（含0.40元）；四級(jí)：每月每建筑平方米為0.40元以下。上述標(biāo)準(zhǔn)不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)第九條具備物業(yè)服務(wù)收費(fèi)條件的住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向價(jià)格主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)價(jià)格主管部門會(huì)同物業(yè)管理行政主管部門審核后確定。第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在向價(jià)格主管部門申報(bào)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：（一）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；（二）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；（三）稅務(wù)登記證書(shū)副本及復(fù)印件；（四）物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)副本及復(fù)印件；（五）（前期）物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件；（六）前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件；（七）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；（八）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用成本核算資料；（九）其它有關(guān)資料。第十一條具備物業(yè)服務(wù)收費(fèi)條件的新建的住宅小區(qū)，且業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)暫未建立的，價(jià)格主管部門可根據(jù)小區(qū)的建設(shè)規(guī)模和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)能力，參照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議或購(gòu)房合同，認(rèn)定臨時(shí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。首次認(rèn)定的臨時(shí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有效期限為一年。第十二條住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)與其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)合同簽定之日起，一個(gè)月以內(nèi)到價(jià)格主管部門辦理價(jià)格認(rèn)定手續(xù)。物業(yè)服務(wù)合同到期前兩個(gè)月須重新簽訂合同，并到價(jià)格主管部門重新辦理價(jià)格認(rèn)定手續(xù)。成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)，從業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂有效合同之日起，前期物業(yè)服務(wù)合同同時(shí)終止。第十三條對(duì)引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)通過(guò)招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格主管部門公布的物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)價(jià)格約定具體服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并到價(jià)格主管部門辦理價(jià)格認(rèn)定手續(xù)。第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)商廈、寫(xiě)字樓、公寓、別墅區(qū)及其他非住宅類實(shí)施物業(yè)服務(wù)并收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主簽定協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事宜。第十五條業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制是指業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。第十六條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下內(nèi)容：（一）物業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（二）物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（三）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（四）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（五）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)費(fèi)用；（六）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的辦公費(fèi)用；（七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（以上回答發(fā)布于2013-06-17，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

物業(yè)費(fèi)收取不像取暖費(fèi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)不同小區(qū)物業(yè)費(fèi)的價(jià)格也都不相同，一般的在8毛，有的公寓的住宅會(huì)有3元3.5元的什么價(jià)格都有