杭州現在很多新盤都標配地暖了，比陰冷潮濕的低層老破小不知道暖和到哪里去，200w買一套這樣的挨房子，作為一個在老破小長大的杭州土著，我真的不會考慮的。此次對老破小的集中改造更會促進老破小的交易市場，也對市容市貌的提升起到非常大的作用，是的，市區的老破小有著非常多的優點。
1、杭州老破小的未來在哪里？改造樣板來了,你怎么看？
老破小一直以來都被作為購房者的反面談資，雖然如此對地段和學區要求比較高的一些購房者也會咬牙下單，所以雖然老破小，但市場還是有的。此次對老破小的集中改造更會促進老破小的交易市場，也對市容市貌的提升起到非常大的作用，當然改造的話雖然政府占主導，但原居民也要出資一部分，所以推進起來的進度可能會有所減緩。但趨勢是一目了然的，本人表示非常支持老破小的升級改造！，
2025年，杭州均價4萬，昨天我剛說的，你可以看我的問答主頁。杭州是長三角未來的核心城市，當然，杭州永遠只能當老二，超越不了上海，不過長三角第二把交椅也很好了，從房地產角度看，杭州未來潛力還是比較大的。中國房地產今后只有兩個城市敢買，一個城市叫一線，公認的北上廣深，另外一個叫熱點二線，比如杭州，南京，西安，成都，重慶，武漢等，
這些城市未來人口將持續增加，產業結構會不斷優化，醫療，教育配套會不斷完善，每個城市都有自己特點，但綜合競爭力都不會弱！這是保證這些城市房價不斷上漲的推動力。今后買房，買的其實是城市，而不是房子！這個大家要充分理解！不同的城市，未來漲幅肯定不同，有的會大漲，有的會跌！有的會原地踏步！普漲帶著六線一起跑的時代過去了，買錯城市，房子必然會砸到手里！，
3、買市區的老破小，等拆遷有可行性嗎？
感謝邀請：在一輪去庫存過后，各大大小小的城市房價都發生了很大的漲幅，尤其是二三四線城市房價幾乎翻了一倍。因此，我們身邊多了一些購房朋友，多了一些想要通過買房來實現增值收益的朋友，所以，仍然有一些朋友在問，買市區的老破小，等待拆遷有可行性嗎？今天我們就一起來聊一聊，市區的老破小有哪些優點？有哪些缺點？等待拆遷是否可行？一，市區的老破小有哪些優點？想要知道市區的老破小房屋，等待拆遷是否可行，其實還是要先去了解他的優點和缺點。
只有這樣才能結合實際的政策環境，以及樓市環境，來推測它的拆遷概率到底有多大，到底值不值得購買，因此，我們先來看一看，市區的老破小有哪些優點？第1個優點，地段好。一個城市的市中心，往往是地段最好的，而地段又是影響房價漲幅最大的一個因素，地段越好，往往房子的價值更高，增長的空間也相對更好。第2個優點，配套成熟，生活便利，
市中心的老破小，往往周邊的配套特別的成熟，生活特別的便利。不僅有著成熟的軌道交通，醫療配套，學區配套，商業配套，甚至還有著一個城市最集中的企業配套，不管是生活還是工作，相對來說都比較方便，效率更高，更節約時間。第3個優點，面積小，單價低，總價便宜，市中心是一個城市最先開發的地方，老破小房屋，因為建筑年代較老，往往單價比較低。
再加上自己的戶型相對較小，總價就相對比較便宜，對購房者而言，買房的門檻更低，第4個優點，租金收益可持續。市中心因為有著一個城市最集中的人流，周邊的住房需求往往很大，常常處于供不應求的狀態，市中心的老破小，可以即買即住，也可以即買即租，獲得穩定的租金收益。畢竟，面積小，租金便宜，面對大城市的高房價，租房需求的人相對來說比較多，
是的，市區的老破小有著非常多的優點。當然了，還有其他的一些優點，比如有拆遷的可能性，我們都知道，拆遷的補償費用是非常可觀的，二，市區的老破小有哪些缺點？在第一大點，我們簡單的歸納了一下，市區的老破小房屋擁有的一些優點，非常明確，最吸引我們的要數“單價低，總價便宜”，購房的門檻相對較低，能夠快速的擁有自己的房屋，解決居住需求。
