說房子，房價又是一個核心話題，房價的高低直接影響購房的能力大小。不管是寧波的房子還是其它地方的房子，短期看，房價不會有什么大的變化，而長期看，房價會小幅度穩步上漲，但不會出現以前那樣炒房式的暴漲了，在嚴密的調控政策下，寧波北侖區的房價2018下半年大概率會保持穩中有漲趨勢，而北侖小港未來將會有地鐵直接修到，升值空間很大。

1、寧波房價未來會漲嗎？漲多少？

不管是未來還是現在，房子永遠都是熱門的話題。“吃穿住行用”，住永遠是生活必需品，不管是為了成家，還是僅僅一個棲息的地方，有住才能開展生活，不管房子是大是小，說房子，房價又是一個核心話題，房價的高低直接影響購房的能力大小。不管是寧波的房子還是其它地方的房子，短期看，房價不會有什么大的變化，而長期看，房價會小幅度穩步上漲，但不會出現以前那樣炒房式的暴漲了，

經過過去20多年的發展，房價已經顛漲到一個很高的點了，造成許多普通家庭根本承受不起，為了買一套房子，掏空上下三代人的荷包，還只夠首付，另外還得貸款房款的七成。而18年底到現在，針對房地產行業出臺了上百條調控政策，其中以“房住不炒”最為重要，另外還有“穩地價、穩房價”的三穩政策，無不體現出對房地產穩定發展的期許，既不能暴漲，也不能暴跌，穩字當頭，

2、寧波北侖的房價還會漲嗎？

在嚴密的調控政策下，寧波北侖區的房價2018下半年大概率會保持穩中有漲趨勢，而北侖小港未來將會有地鐵直接修到，升值空間很大。一、北侖房價會在平穩中上漲，但上漲幅度不會太大，1、北侖是寧波東部的一個區，因北侖港而得名，是中國百強縣區成員，發展可謂迅猛。尤其后來保稅區進入，直接帶動了當地的發展，以及樓市的預期，

2、由于預期看好，大房企紛紛進入北侖，強大的品牌效應和資金力量，拉動了當地的房價，拿地價隨之也提高。3、外來人口不斷進入北侖，也刺激了當地房價上漲，4、另外城鎮化的加速，建筑原物料成本上漲，人工成本上漲，以及貨幣貶值等因素，也都讓北侖房價上漲2018年6月北侖房價均價達到了1.5萬左右，高位的樓盤甚至超過了2萬，可謂不可一日而語啊。

但是，隨著全國樓市政策的密集發布，北侖的房價不可能一味上漲下去，由于外來人口和地價上漲的原因，北侖房價不會出現下降，但也不會出現之前的大幅度上漲，二、北侖小港是目前的一片房價洼地，值得關注。小港位于北侖西部，浙東咽喉地帶，小港地方不大，發展卻不弱，地鐵2號線小港站的設立也會對小港的房價有所影響。小港風景秀麗，設施齊全，是一塊適合生活的地方，

3、寧波前灣新區房價會漲嗎？

前灣新區，說到底就是杭州灣新區的升級版。幾年前，這邊的房子均價五千，如今短短幾年已經到了一萬二，如果以這個一萬二的基數再去討論房子漲跌，我只能表示：有漲的潛力，但是漲幅不會太大。前灣新區作為浙江大灣區四大產業區之一，級別無疑非常高，而且上頭還有寧波一手帶領，以前灣、慈溪、余姚三地組成的寧波北部副中心，將是未來發展的高地。

所以目前這個價位，風險不大，泡沫也不大，如果是剛需，可以直接入手，如果是投資形式，還是得慎重，你能全款買一套的投資方式，倒是可以考慮。如果首付三成四成的，沒多大意思，雖然新區出租率尚可，但是總體算下來，收益不可觀，加上，國家對房產的調控，未來投資房子本來就有難度，不像幾十年前那樣了，但是，前灣新區，處于滬甬合作區，未來灣區的核心地帶，區位優勢得天獨厚。