一、1、從區(qū)域行政定位來說東西湖區(qū)屬于武漢市遠(yuǎn)城區(qū)，光谷東所處的東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)享受主城待遇，教育配置上主城優(yōu)于遠(yuǎn)城，2、從功能定位來說東西湖所處的臨空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和光谷東都屬于武漢133中3個副城之一承載武漢作為國家中心城市戰(zhàn)略性功能，3、從產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展來看光谷光電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備制造、新能源與節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)五大板塊2016年企業(yè)收入均已過千億已經(jīng)形成多產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展，武漢大學(xué)生流漢第一選擇，東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主，近兩年招商引資也比較給力，整體發(fā)展態(tài)勢良好，4、從GDP和區(qū)域人均收入來說光谷高于東西湖，以上從整體上來說光谷東的發(fā)展?jié)摿€是大于東西湖，但東西湖近兩年整體招商及發(fā)展情況也比較不錯，二、投資來看朗詩里程目前屬于限價期新房紅利盤，新房（帶裝修13000出頭的價格）低于同樓盤二手房（毛坯次新房成交價15000左右）20%，美聯(lián)德瑪假日（帶裝修預(yù)計1萬出頭）和保利香頌二期（帶裝修預(yù)計17000左右）目前屬于正常市場價，從這點上來看朗詩更值得投資，三、剛需選擇重點還是看自己經(jīng)濟承受能力和工作區(qū)域的匹配性，重點選擇經(jīng)濟上能夠得上及距離工作方便的樓盤，具體到這幾個樓盤來看如果在光谷工作優(yōu)先朗詩，如果主城核心工作保利香頌交通通達(dá)性會不錯，如果東西湖工作可以選美聯(lián)。

1、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區(qū)，東西湖區(qū)屬于遠(yuǎn)城區(qū)。從對應(yīng)的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項目的還建房或者置換房源所在地，也是長江以南樓市的價值洼地，對在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價比是比較高的，而東西湖區(qū)面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區(qū)較近，也是泛漢口片的樓市價值洼地，吸引了很多來自漢口主城區(qū)的購買力，金銀湖周邊因為優(yōu)良宜居的環(huán)境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區(qū)較遠(yuǎn)，購買力主要來自東西湖區(qū)自身的人群。

從各自的發(fā)展前景來看，白沙洲因為區(qū)位較好，各大地產(chǎn)開發(fā)商都很看好此片，未來地鐵5號線的開通會在一定程度上改善擁堵的交通，而隨著白沙洲大市場的搬遷和周邊的開發(fā)，其道路、商業(yè)、醫(yī)療、教育都會有明顯的改善，白沙洲的不足在于地質(zhì)條件較差，買房時要避開靠近江邊的樓盤。而東西湖區(qū)已經(jīng)是國家級臨空港經(jīng)濟開發(fā)新區(qū)，其核心產(chǎn)業(yè)是航空關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、物流運輸、食品類，現(xiàn)在的公路和軌道交通都已較好，未來的軌道交通還會深入覆蓋，

2、如何看武漢東西湖未來的發(fā)展實力，和光谷比更有潛力嗎？

3、武漢東西湖那邊的房子，1萬多一平可以買么，會升值么？

有升值空間的房子都是很多人搶的，你看東西湖的房子哪個是賣的很好的？武漢現(xiàn)在性價比高一點的樓盤基本是漢口后湖低價毛坯盤（均價不高于1.7萬，適合漢口生活的人）；漢陽經(jīng)開三環(huán)邊地鐵口蘭亭大境（均價1.55）；武昌這邊的白沙洲，但是白沙洲三環(huán)內(nèi)也漲價了，新房升值空間小，而且白沙洲環(huán)境堪憂，三環(huán)外配套不全，性價比也低了一點；江夏黃家湖的1.22萬左右的毛坯，勝在地鐵口，但不是主城區(qū)；再就是東湖高新花山1.3-1.5萬左右的房子，

整個主城區(qū)都是以居住為主，房住不炒的大環(huán)境下。東西湖比較大，區(qū)域間發(fā)展不平衡，給你幾個指標(biāo)來衡量是否會升值，1、是否地鐵口；2、是否帶優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)；3、是否有產(chǎn)業(yè)配套？產(chǎn)業(yè)也是吸收人口的好方法，而且會促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展；4、是否有大型商業(yè)，不是沿街底商這種，要能聚集區(qū)域人流量的商業(yè)體；5、關(guān)注東西湖引進人口。