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1，租門面房合同

按“合同法”第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。您就讓房東去找原承租人理論去，房東硬要解除合同的，您的一切損失由原承租人承擔(dān)。

到律師事務(wù)所咨詢相關(guān)律師。

轉(zhuǎn)過來的人手里有，你去要來就可以了，要不到了就要求按合同辦事，房東不也是為了要漲點錢，以商量為上，做生意的人和為貴。

你可以要求對方按照合同辦事！不行的話就訴諸法院嘛！打官司他也是輸

可以要求他賠償你的損失

租門面房合同

2，門面房租房合同

無所謂了，差一天而已

門面合同甲方-----么么乙方-----么么一：甲方現(xiàn)將湯池鎮(zhèn)濱河路---號50平米雙門面出租給乙方經(jīng)營，經(jīng)營項目為手機營業(yè)廳二：租期：租期定為2011.0315----2012.03.15 ，房租為一萬圓整三：付款方式:年付，每年3.15為付款日，四：營業(yè)期內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，租賃期內(nèi)，乙方要自行負(fù)責(zé)水電費·稅費·等一切與營業(yè)相關(guān)的費用。五：房屋到期，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，如乙方不想續(xù)簽，虛提前一個月書面通知甲方合同一式兩份，簽字生效甲方---------么么乙方--------么么2011年3.15 2011年3.15

門面房租房合同

3，門面房屋出租合同書怎么寫

房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定；第三，房屋的維護(hù)、維修　　在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護(hù)、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況　　租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利；第五，違約責(zé)任及追究　　在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。你在擬定合同書時注意以上幾項，這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險。0

門面房屋出租合同書怎么寫

4，門面房租賃合同怎么寫

門面房租賃合同甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________茲有乙方租用門面一套。1、租期日期從_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整，應(yīng)提前____個月支付，超過一天將收取每日_______元的滯納金，超過______天房主有權(quán)收回門面。2、門面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負(fù)責(zé)，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間，本著誰使用誰負(fù)責(zé)的原則，由經(jīng)營者負(fù)責(zé)維修。3、門面水電費按表收取，必須當(dāng)月由經(jīng)營者交清，包括有線電視費，門面及住房和線路如私自改動影響收費，造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔(dān)。4、合同期內(nèi)收取元作為押金(以另開收據(jù)為準(zhǔn))，押金不抵租金、水電費，合同終止后清算水表、電表，交還好門面，房主必須全額退還，不得克扣。5、合同期內(nèi)，經(jīng)營者變更經(jīng)營方向，須經(jīng)房主同意后方可，合同期內(nèi)，房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，無法繼續(xù)經(jīng)營，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金。7、經(jīng)營者應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用門面進(jìn)行非法活動，如有違法所造成的后果自負(fù)，如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關(guān)。8、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關(guān)。9、住房門面一套租給乙方使用，乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉(zhuǎn)讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超______點。10、交款方式在銀行上存折交清。11、家電有冰箱、熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠钔旰谩Ｈ缬袚p壞，乙方負(fù)責(zé)維修好。甲方(公章)：_______________乙方(公章)：____________________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：___________________________年______月____日_____________年______月____日。

5，租門面房合同范本

租門面房合同范本甲方：xx 乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：兩年）。三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日

6，門面租賃合同怎么寫

門面租賃合同出租方：xxx市xxx路門面房xxx號房東 (簡稱甲方)承租方：身份證號： (簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃房屋座落地點：xxx市xxx路門面房xxx號二、租賃期限：從年月日—— 年月日三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無論市場房費高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場的房費之上每月加收( )元整;其他稅收，水電費由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金x萬x千圓整( )四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字日期：

門面租賃合同范本甲方：xx乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從二oo 四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止(即：兩年)。三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日

7，門面租賃合同

回答：　　1、房東如果以你擅自轉(zhuǎn)租為由要求與你解除房屋租賃合同是可以的，但是他必須拿出有證明力的證據(jù)，例如：你與這位外地人員之間有書面的轉(zhuǎn)租合同。如果他拿不出證據(jù)證明你確實未經(jīng)他的允許，將房屋非法轉(zhuǎn)租，則他很可能敗訴。　　2、其實你完全可以與該外地人員“串通”，可以共同對外說你們是親戚或這說你是找了一位朋友幫你頂著門面，你與外地人員之間根本不存在租賃關(guān)系。而且這個案子，說白了，房東是原告，你是被告，外地人員是無獨立請求權(quán)的第三人（法院的判決結(jié)果可能與他有利害關(guān)系）。從最壞的打算角度講，即是法院判決房東勝訴，你承擔(dān)法院判決你應(yīng)該承擔(dān)的部分，而該外地人搬離此門面。　　3、是否合理，首先、要看你們當(dāng)初訂立的房屋租賃合同的具體內(nèi)容，如果合同中約定了諸如“如果承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求其支付賠償金”這樣的內(nèi)容，則房東的訴訟請求是合理的。其次、看一下合同中關(guān)于水電煤氣等相關(guān)費用是如何約定的。再者、在對合同實際履行過程中，要看您是否有欠繳水電煤氣費用的事實。因為一般的租房合同都是要求承租方承擔(dān)自己在租賃期內(nèi)使用的水電氣費。所以說如果您真的拖欠了房租及水電氣費，則房東的訴訟請求是合理的。　　注意一點：以上，不管房東的訴訟請求是什么，您一定要注意搜集證據(jù)，對自己不利的證據(jù)在庭審中不要出示。　　4、答辯狀的要點主要是針對對方（本案中，即原告）的起訴狀中列出的幾點訴訟請求。你會收到法院的起訴狀副本，注意看一下原告在事實與理由部分的陳述。他的陳述會與他的訴訟請求一一對應(yīng)，他提出什么，你就否認(rèn)反駁就可以了。

先回答你的問題： 1、起訴是否合理。起訴依據(jù)的事實是你和外地人有轉(zhuǎn)租關(guān)系，要求是你支付相關(guān)費用。這個在法理上依據(jù)的是不當(dāng)?shù)美瓌t，舉證責(zé)任是房東，他需要證明你和外地人有轉(zhuǎn)租協(xié)議或者起碼存在轉(zhuǎn)租的事實，而且你因為這種關(guān)系或事實獲得了利益并且他受到損失。這個官司對你來說太簡單，理由房東很難證明這種關(guān)系或事實的成立，同樣你可以很容易地反駁你和外地人之間不存在這種關(guān)系，房東敗訴的可能性實在太大了。后面的問題可以不考慮了。但是這里就出現(xiàn)了一個問題，如果真的是這樣的話，那豈不是這外地人或者是外地人和你在原租賃合同到期并無續(xù)期的事實的情況下，你們還可以占用這門面房而不用承擔(dān)責(zé)任了？這里面肯定是存在問題的，那么問題出在哪里呢？首先我們來看看這個事情涉及哪些關(guān)系？你和房東存在租賃關(guān)系，你可以使用這房子，這合同中有沒關(guān)于你使用權(quán)范圍的條款？也就是說是不是約定了你只能做修理門面之用，不得轉(zhuǎn)租和擅作其他用途？如果沒有，則房東無權(quán)因為該事由要求你承擔(dān)原合同之外的義務(wù)，至于說加租要求，雙方自愿也以合同約定了，那你實際就應(yīng)該同時承擔(dān)兩份合同義務(wù)。至于雙方發(fā)生什么不愉快，不影響兩份合同的效力，雙方必須按兩份合同約定行事，否則承擔(dān)各自的違約責(zé)任。現(xiàn)在合同期滿，雙方也都表示不再續(xù)約，你和房東之間租賃關(guān)系消失，換句話說你該搬離、按約結(jié)清所有費用，反之不搬離就是違約或者侵權(quán)，兩個行為存在競合，隨便選擇一個，你都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其次，再看看你和外地人的關(guān)系。1、在你和房東租賃關(guān)系存續(xù)期間，很明顯是雇傭關(guān)系，他幫你看店，你給工錢。至于這外地人在這門面又開雜貨店，這里關(guān)系變得復(fù)雜些了，先分清究竟是他自己行為還是你的行為。因為你和外地人存在雇傭關(guān)系，而且先前簽的第二份合同也是你直接和房東簽的，為此增加的因此區(qū)分雜貨店究竟屬于你倆共同行為還是外地人個人行為不影響房東直接找你索賠，僅僅牽涉到這份賠償你能不能向外地人追訴的問題。a、你和他事實上有沒轉(zhuǎn)租關(guān)系，這看你倆是否有約定或合同；有約定則表明是你倆共同行為，不要求你是否獲益；無約定不一定能說明雜貨店不是你倆共同行為，還得從下邊的情況看；b、雜貨店的收益歸誰？雜貨店收益由你倆共同使用則屬于共同行為，外地人個人全部獲取所有收益的話看你有沒有間接的取得收益。c、都沒約定或證據(jù)證明的話，還有個問題是你支付外地人的工資是否達(dá)到地區(qū)同類人員的水平，如果沒有的話，一樣表明這雜貨店是你倆共同行為；如果你支付的工資達(dá)到了地區(qū)同類人員水平，而且也沒參與雜貨店收益分配，這雜貨店是外地人個人行為。2、爭議事實是在你和房東合同到期之后，也就是說你沒開修理鋪期間，和這外地人是否還存在雇傭關(guān)系？沒有的話，這行為就純粹是外地人自己行為，和你無關(guān)。這個你很好證明，除非的確你倆還有約定或者沒提到這問題，但事實兩人還因為這個雜貨店在一起，也就是還不能從實質(zhì)上證明你和外地人之間已經(jīng)沒有了雇傭關(guān)系。最后，再來看這爭議問題是實質(zhì)是什么？你和房東之間的租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，你應(yīng)該搬離，而事實上這外地人不搬，實際上是無權(quán)占有房屋，侵害了房東的所有權(quán)。依上述第二點的分析，只要你不能證明已和外地人沒有關(guān)系的話，外地人的行為就由你負(fù)責(zé)。房東可以起訴你違約（侵權(quán)），要求你搬離，并承擔(dān)損失，實際上和房東現(xiàn)在的訴求一樣，只不過現(xiàn)在房東的訴求不成立，但是這不會影響到你的責(zé)任承擔(dān)，因為在實際訴訟中，法官可能根據(jù)情況要求原告改變訴求的。在變更訴求的情況下外地人結(jié)果。如果最后判決違約（侵權(quán)）成立，這很容易，你承擔(dān)損失的話，你能證明你和外地人之間在這事情上沒關(guān)系也就是說這雜貨店你一點收益都沒有（包括不存在折抵工資的情況），那你可以追償；或者還有個情況，你自合同期滿，就和這外地人沒有了雇傭關(guān)系，而且你沒從雜貨店獲得收益，則這侵權(quán)行為與你無關(guān)。變更訴求起訴費用合理，侵權(quán)責(zé)任賠償，要求停止侵害（就是你搬出去），賠償損失（直接損失、間接損失、可得利益損失）也就是說如果你們沒占這房子，這房東可能對這房子獲得哪些收益?變更訴求情況下，你的辯護(hù)方向問題。應(yīng)該說爭議事實是清楚的，責(zé)任也很明確。只要你和外地人之間存在雇傭關(guān)系，你就得承擔(dān)這些責(zé)任。想同時保護(hù)你和外地人心情是好的，但實際上是不可能的，這責(zé)任必然會在你和外地人之間選擇一個來承擔(dān)。你不想承擔(dān)的話，如前所述：a、證明你和外地人已經(jīng)沒了雇傭關(guān)系，這樣的話，你和這侵權(quán)沒有任何關(guān)系；你房子都沒找到，還不知道是不是繼續(xù)或者在什么時候什么地方重新開修理鋪，要雇工干什么呢?問題是你有沒和外地人提及這問題；這里在事實上對你最有利的情況就是你的修理鋪已經(jīng)搬了，原鋪面只有外地人一人和雜貨店；反之最不利的也就是你的修理鋪還沒搬，事實和外地人、雜貨鋪還在一起。b、不能證明a的情況，證明你和這雜貨店沒利益關(guān)系，純屬外地人個人行為，則你向房東履行賠償之后可以向外地人追償。和外地人有轉(zhuǎn)租約定，并且約定中明確了你和雜貨店沒關(guān)系（起碼沒利益關(guān)系）；沒這方面約定的話，證明實際上你沒從這雜貨店取得利益，包括直接利益（分錢）、間接利益（折抵工資）。這實際上已經(jīng)變成了你和外地人之間的責(zé)任問題，由此可見，你和外地人之間實際已經(jīng)是對立的關(guān)系。再重申下，房東現(xiàn)在的起訴對他是極其不利的，但是存在一個變更問題。如果房東真的一定以你和外地人之間存在轉(zhuǎn)租關(guān)系來要求你承擔(dān)責(zé)任而法院也沒讓他變更的話，你只需根據(jù)他起訴狀副本理由反駁就可以了，他不能證明這種轉(zhuǎn)租關(guān)系成立的話，自然敗訴；就算敗訴他依然可以再次提出侵權(quán)責(zé)任之訴，這里不存在一事不再理的問題。因此你必須再考慮房東變更起訴或者再訴的問題，寄希望對方的錯誤免責(zé)是絕對靠不住的，這才是問題的關(guān)鍵。

是否可以得到賠償應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定確定。但無論怎樣，房主出賣房子均不得影響你的租賃權(quán)，否則你有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。你好，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人對租賃房屋享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，你可以要求以同等的購買條件購買該門面房；另如果你不購買，你與原房主的門面租賃合同對新的房東繼續(xù)有效，因為法律規(guī)定了“買賣不破租賃”。

你和外地人之間并無事實的轉(zhuǎn)租關(guān)系