）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。此外還有南陽區域經濟的轉型升級，各種北上關，鄭州回鄉人的作用等，共同導致了南陽房價的上漲，但是南陽房價上漲是是一個側面，還是有隱憂的，南陽房價貴個人感覺有以下幾個方面的原因。

1、南陽房價高嗎？

南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區要7000多一平，一般的小區也要8000---9000。以現在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業不發達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值，

2、南陽房價在河南省排行第二，大家怎么看？

南陽房價第二，尤其必然性，在近期一段時間內，會繼續保持穩定，當然不可否認還有可能會有部分下跌，隱藏的問題很大：1、南陽區域中心經濟的作用，現在南陽的發展已經超出了很多人設想，已經成為了一個區域發展的中心，無論是人口還是市區面積，是僅次于鄭州的第二大的城市，當然經濟還是趕不上鄭州，以及洛陽。2、城鎮化的推進，目前南陽人口是河南省最多的地區之一，但是城鎮化率低，基本上和周口持平，700萬農民還在鄉村，300萬農民工還在外地打工，為了孩子他們急需進入城市這是房價上漲必備的因素，房價的上漲和人口因素密不可分，

3、鄭州到萬州高鐵的修建，虹吸效應更加明顯，這也是導致南陽房價上漲的重要因素。此外還有南陽區域經濟的轉型升級，各種北上關，鄭州回鄉人的作用等，共同導致了南陽房價的上漲，但是南陽房價上漲是是一個側面，還是有隱憂的，4、棚改的作用，貨幣化貨幣化安置超50%！比如最近爆出有部分南陽樓盤爛尾問題，說明房價存在虛高的問題，需要及時調控，回歸到合理的水平，一個地級市，房價居然僅次于鄭州，水分之大，可想而知。

針對房價的問題，小編認為，有水分，但是也說明了樓市確實火爆，那么可以買房嗎？其實每個人的情況不一樣，樓市房價的漲跌尤其是規律，又漲就有跌，南陽房價，可能會繼續上漲，但是會保持在合理的階段，不會一直上漲，會有波動，據悉，南陽住宅不管是新房還是二手房最貴的成交價都已經突破2萬一平，售價突破1.8萬以上的小區最近也在快速增加。

3、南陽的房價已經破萬了，你怎么看，你會去買嗎？

說實話我也不知道怎么回事，我身為南陽人，覺得很憋屈，房價和工資根本不成正比，消費還高的嚇人，為了公平公正，我拿同樣的東西做對比，比如蘭州拉面的牛肉炒拉面，我在廣州一線城市吃12元，而在南陽這種三四線飄搖的城市吃，牛肉炒拉面要15元，很氣憤啊，還有沙縣小吃也是廣州4元一籠，我們這5塊，壓力很大啊，生個病也是這樣，貴的難以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，醫院50塊，而網上4.5，外面藥店水那么深也才要25塊，你說氣不氣人，后來我去外面買的，和護士吵了一架，這是題外話，說回正題，我一直不明白工資這么低為什么房價這么高，基本工資1450塊，房價1萬左右，不吃不喝，我要80年才能買一套房子，你說憋屈不，所以有錢我也不會在南陽買房子，別說沒有錢了。

4、南陽市房價還會上漲嗎？未來1到2年南陽市房價走勢你怎么看？

1、南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千、四千，五千的都很少，16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國的情況差不多，政府提出“去庫存”，一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬，三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度，其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。