在2010至2016年重慶的房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定時(shí)期，其房?jī)r(jià)與直轄市和人口不相匹配。重慶的房?jī)r(jià)在2017年進(jìn)入了瘋狂上漲階段，說(shuō)是補(bǔ)漲一點(diǎn)都不冤，成都作為新一線城市榜首，房?jī)r(jià)以前還沒(méi)有一些二線城市高，現(xiàn)在算是補(bǔ)漲，越是貧困的地方，棚戶區(qū)改造的力度就越大，這個(gè)可以看看安徽省2017年的房?jī)r(jià)，有些貧困縣的房?jī)r(jià)都過(guò)萬(wàn)了。

1、重慶的房?jī)r(jià)漲得快嗎，原因是什么？

感謝邀請(qǐng)。重慶的房?jī)r(jià)在2017年進(jìn)入了瘋狂上漲階段，說(shuō)是補(bǔ)漲一點(diǎn)都不冤，在2010至2016年重慶的房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定時(shí)期，其房?jī)r(jià)與直轄市和人口不相匹配。在2017年初，重慶官方的文章重點(diǎn)描述了房?jī)r(jià)穩(wěn)定不漲的原因，我拜讀了多遍，只看懂了擴(kuò)大土地供給，文章很長(zhǎng)內(nèi)容很多，可惜其它的的沒(méi)看懂，只要是價(jià)值洼地，市場(chǎng)永遠(yuǎn)不缺聰明的資金，這是其一，但并不是最主要的原因。

最主要的原因還是人口，約三千三百萬(wàn)的人口才是房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力，別以為下轄貪困縣較多，購(gòu)房力不強(qiáng)，那你就錯(cuò)了。越是貧困的地方，棚戶區(qū)改造的力度就越大，這個(gè)可以看看安徽省2017年的房?jī)r(jià)，有些貧困縣的房?jī)r(jià)都過(guò)萬(wàn)了，棚戶區(qū)改造最大的好處就是貨幣分房，最近幾年沒(méi)有聽(tīng)到強(qiáng)拆的新聞了吧！其原因就是貨幣分房的現(xiàn)象多，補(bǔ)償高啊，一般都是比周邊的房?jī)r(jià)高10%至30%，這樣有能力買房而且是全款買房的人較多，這和杭州、成都的情況差不多。

重慶一個(gè)是市區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造和縣改區(qū)的大規(guī)模建設(shè)，征地、拆遷造就了不少的剛需，這是城市化道路不可或缺的一環(huán)，就是房?jī)r(jià)上漲的初期看人口，人口(農(nóng)業(yè))越多的市，未來(lái)涌入城市的人口就越多，房?jī)r(jià)短期內(nèi)與經(jīng)濟(jì)(GDP)和個(gè)人收入是脫鉤的，在城市常住人口還不足總?cè)丝诘囊话霑r(shí)，城市化道路還沒(méi)有完成之前，不只是重慶其它城市也同樣面臨著上漲的壓力。

2、成都房?jī)r(jià)為什么會(huì)漲那么快？

成都作為新一線城市榜首，房?jī)r(jià)以前還沒(méi)有一些二線城市高，現(xiàn)在算是補(bǔ)漲！成都房?jī)r(jià)上漲的原因有以下幾點(diǎn):第一，2017人口盡流入46萬(wàn)人，這些人需要住宅，造成住房需求的旺盛！第二，舊城改造帶來(lái)的剛需，成都北改進(jìn)入攻堅(jiān)階段，天府新區(qū)的建設(shè)，高新區(qū)的擴(kuò)張，雙流西航港片區(qū)的拆遷，通過(guò)貨幣安置，大量剛需持幣待購(gòu)，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲！第三，成都是四川省省會(huì)，是西南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科教中心。

整個(gè)四川有8000多萬(wàn)人，現(xiàn)在全國(guó)的人口遷移趨勢(shì)是四線城市往三線城市遷移，三線城市往二線城市遷移，二線城市往一線城市遷移，成都作為新一線城市，具備了省內(nèi)其他城市不具備的教育、醫(yī)療以及良好的事業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)，吸引了大量省內(nèi)以及周邊鄰省的人口前來(lái)工作、生活。推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲！第四，成都宜居的生活環(huán)境，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，良好的氣候，還有就是成都周邊有豐富的旅游資源，有雪山，高原，草原，森林，湖泊，少數(shù)民族風(fēng)情，

3、成都房?jī)r(jià)到處都在漲，現(xiàn)在還有哪里的房子入手比較劃算？

龍泉驛東山板塊，目前精裝1.6W左右，清水1.3萬(wàn)左右。推薦理由：1、產(chǎn)業(yè)，此地是龍泉經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，大企業(yè)多如牛毛，吉利，沃爾沃等都在這里，有產(chǎn)業(yè)，有人口支撐，2、地鐵規(guī)劃。有兩條地鐵，2號(hào)線延長(zhǎng)線，13號(hào)線2期，從大面修下來(lái)，設(shè)龍泉山站，3、學(xué)校也還行，龍泉一中，幼兒園，小學(xué)，初中更多，4、背靠龍泉山，國(guó)家級(jí)森林公園，環(huán)境好，空氣好，安靜，適合居家。