在2010至2016年重慶的房價一直處于穩(wěn)定時期，其房價與直轄市和人口不相匹配。重慶的房價在2017年進入了瘋狂上漲階段，說是補漲一點都不冤，成都作為新一線城市榜首，房價以前還沒有一些二線城市高，現(xiàn)在算是補漲，越是貧困的地方，棚戶區(qū)改造的力度就越大，這個可以看看安徽省2017年的房價，有些貧困縣的房價都過萬了。

1、重慶的房價漲得快嗎，原因是什么？

感謝邀請。重慶的房價在2017年進入了瘋狂上漲階段，說是補漲一點都不冤，在2010至2016年重慶的房價一直處于穩(wěn)定時期，其房價與直轄市和人口不相匹配。在2017年初，重慶官方的文章重點描述了房價穩(wěn)定不漲的原因，我拜讀了多遍，只看懂了擴大土地供給，文章很長內(nèi)容很多，可惜其它的的沒看懂，只要是價值洼地，市場永遠不缺聰明的資金，這是其一，但并不是最主要的原因。

最主要的原因還是人口，約三千三百萬的人口才是房價上漲的動力，別以為下轄貪困縣較多，購房力不強，那你就錯了。越是貧困的地方，棚戶區(qū)改造的力度就越大，這個可以看看安徽省2017年的房價，有些貧困縣的房價都過萬了，棚戶區(qū)改造最大的好處就是貨幣分房，最近幾年沒有聽到強拆的新聞了吧！其原因就是貨幣分房的現(xiàn)象多，補償高啊，一般都是比周邊的房價高10%至30%，這樣有能力買房而且是全款買房的人較多，這和杭州、成都的情況差不多。

重慶一個是市區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造和縣改區(qū)的大規(guī)模建設(shè)，征地、拆遷造就了不少的剛需，這是城市化道路不可或缺的一環(huán)，就是房價上漲的初期看人口，人口(農(nóng)業(yè))越多的市，未來涌入城市的人口就越多，房價短期內(nèi)與經(jīng)濟(GDP)和個人收入是脫鉤的，在城市常住人口還不足總?cè)丝诘囊话霑r，城市化道路還沒有完成之前，不只是重慶其它城市也同樣面臨著上漲的壓力。

2、成都房價為什么會漲那么快？

成都作為新一線城市榜首，房價以前還沒有一些二線城市高，現(xiàn)在算是補漲！成都房價上漲的原因有以下幾點:第一，2017人口盡流入46萬人，這些人需要住宅，造成住房需求的旺盛！第二，舊城改造帶來的剛需，成都北改進入攻堅階段，天府新區(qū)的建設(shè)，高新區(qū)的擴張，雙流西航港片區(qū)的拆遷，通過貨幣安置，大量剛需持幣待購，推動房價上漲！第三，成都是四川省省會，是西南的政治、經(jīng)濟、文化和科教中心。

整個四川有8000多萬人，現(xiàn)在全國的人口遷移趨勢是四線城市往三線城市遷移，三線城市往二線城市遷移，二線城市往一線城市遷移，成都作為新一線城市，具備了省內(nèi)其他城市不具備的教育、醫(yī)療以及良好的事業(yè)發(fā)展機會，吸引了大量省內(nèi)以及周邊鄰省的人口前來工作、生活。推動了房價上漲！第四，成都宜居的生活環(huán)境，冬無嚴寒，夏無酷暑，良好的氣候，還有就是成都周邊有豐富的旅游資源，有雪山，高原，草原，森林，湖泊，少數(shù)民族風(fēng)情，

3、成都房價到處都在漲，現(xiàn)在還有哪里的房子入手比較劃算？

龍泉驛東山板塊，目前精裝1.6W左右，清水1.3萬左右。推薦理由：1、產(chǎn)業(yè)，此地是龍泉經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，大企業(yè)多如牛毛，吉利，沃爾沃等都在這里，有產(chǎn)業(yè)，有人口支撐，2、地鐵規(guī)劃。有兩條地鐵，2號線延長線，13號線2期，從大面修下來，設(shè)龍泉山站，3、學(xué)校也還行，龍泉一中，幼兒園，小學(xué)，初中更多，4、背靠龍泉山，國家級森林公園，環(huán)境好，空氣好，安靜，適合居家。