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1，趕集上網的房價準確嗎

房產中介在網上發布房源信息，是為了獲取買房人信息，為吸引客戶，故意報低房價，所以網上的房價都是比市場上偏低的，真想買房只能實地看房考察。

還好

趕集上網的房價準確嗎

2，二手房估價哪個平臺更準確

咨詢記錄 · 回答于2021-08-18 二手房估價哪個平臺更準確 1、小資家官網小資家官網是世聯評估線上平臺，評估資質是一級，評估報告全國通用。小資家自主開發的人工智能估價。因為世聯評估就是評估行業領頭羊，所以二手房估價也是很專業權威，最重要的是還可以在線購買評估報告、詢價單等服務。報告是世聯評估蓋章的，具有法律效應。 2、公評網公評網則入駐了很多評估機構，可以直接找評估機構詢價或購買評估報告。費用和流程問題可以和評估機構商量后再簽訂合同。但是每個評估機構的資質層次不齊，建議大家好多對比，多咨詢。 3、房估估房估估的二手房估值也是很精準的，而且特點就是數據方面，有買房報告、賣房報告等，但上面沒有評估機構的專用章，沒有法律效應，不能用于貸款，抵押，等等。以上就是房屋估價哪個軟件準，不管是買房還是賣房，最好多了解一下。而且現在市場是供大于求，所以要買房的人可以多看幾家，不用看到就急著買了。

二手房估價哪個平臺更準確

3，哪個網站的個人房源真實可靠

推薦一個網站，搜索房源很方便，房探007.

現在是沒有，絕對可靠的，租房網站的。一般找那種比較知名的中介網站還算是比較靠譜的，如果是個人房源，真實的應該是沒有這種平臺。像58同城或者趕集網這種網站上發布的都是一些虛假的信息或者廣告信息。

哪個網站的個人房源真實可靠

4，看房價用什么app比較好

安居客、掌上鏈家、搜房網房天下、房多多、樂居買房都是不錯的看房子的軟件1、安居客app：安居客app是一個手機找房工具，完全免費，依托權威的安居客網站，為您提供最佳的找房體驗。安居客app，十萬經紀人活躍于安居客平臺，百萬房源任你篩選。安居客成立于2007年1月，是國內房地產租售服務平臺，專注于房地產租售信息服務。安居客集團在全國31個城市設有分公司。 2、房多多app：房多多app是國內知名的房地產交易服務平臺房多多開發的的手機客戶端，在這里有多種類型的房源，相信需要找房的小伙伴們會在上面找到屬于自己的房子。3、掌上鏈家app：掌上鏈家app手機客戶端是一個二手房供應平臺，掌上鏈家app手機客戶端有最真實、最新的房屋銷售信息。不要再奔波勞累，徒勞無功，只需動動手指，在你需要的地方搜索一下，你就知道有哪些你需要的房源了。4、搜房網房天下app：搜房網房天下app是搜房旗下的一個房源信息的發布端與找房需要展示平臺，搜房網房天下app支持租房、二手房、商鋪、寫字樓、別墅等房源服務，與提供專業精準查房價功能，本應用是您買房賣房的好幫手。5、樂居買房app：是一款手機買房應用，樂居買房app為用戶提供全國大量房產資訊，讓用戶可以在這里找房、看房，享受最實惠的買房價格，讓用戶買房更方便。樂居買房(原口袋樂居)是由新浪樂居，聯手新浪網(NASDAQ:SINA)房產頻道，家居頻道，中國房地產流通領域領跑者-易居中國(NYSE:EJ)，重磅打造的中國第一房產導購平臺。

5，哪里發布的房價信息最權威

這個還真沒有，最權威、最準確的數據房產交易所、銀行、公積金中心都有，不過人家人家不公布。至于網上的數據，一般就是市場上的標價，并不是真實的成交價格，根據行情打折，充X送X，全款，車位。。。。。。。。。。。

您好，克而瑞是是中國最大的房地產信息綜合服務商，擁有中國房地產最大的信息數據庫，他們的數據是最權威的。

6，安居客網上的房價真實嗎

安居客是一個知名中介平臺，對平臺內的房源信息做出審核，總體來說它上面的信息大部分是真實的，但一些不法分子也會對資料造假，所以也存在著一部分的虛假消息。網上判斷房源真假的方法：1、可通過其報價是否出現了一些不合理的低價，也可查看價格的形容詞超低價、虧本價等，如果出現需要注意這條消息是否真實，可查看同小區同戶型的價格，進行多家對比。如果其價格低處均價較多，那么基本就可判斷價格虛假，也有可能是房子有些問題，賣家急于脫手。2、還可通過查看房源的圖片，特別是每張帶窗戶的圖片看裝修風格是否一致，如果圖片中的裝修風格都有所不同，那有可能就是虛假房源。同時還需查看屋內所有功能區的照片，可查看房屋裝修、風格和戶型結構;另外房屋照片出現多次在不同的房子也有可能是假房源。擴展資料：照片里面的房源信息越詳細越好，一般來說基本信息中都有房屋基本情況、使用情況、產權情況等。文字描述應當真實簡潔，如果出現一些煽動性、浮夸詞就需注意，可能是假的。有的房源一般都會注明是否認證，已認證的房源真實性較強，也可通過電話和中介溝通，如果中介人員對房屋信息語焉不詳、答非所問，或者說可看另外一套房屋情況下，也可初步表明是虛假房源。房源信息未及時更新。業內人士認為，管理經營不規范也是虛假房源出現的重要原因。“無論是已經賣出租出的，還是接近成交的房源，按道理來說都應該從網上和中介的門店中撤掉，但實際操作中很少有中介門店能這樣規范。”不少受訪房產中介均表示，未及時更新的房源滯留在平臺上就成了“假房源”。參考資料來源：人民網-虛房虛價“引君入坑” 為何屢禁不止

7，網上的二手房價格是否準確

網上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數，能一般反映市場價格狀況。但網上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。業主的報價情況相當復雜，如果你有網上的價格參數，還價就有底。籠統講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔的是契稅和印花稅。

靖江房價最近漲了不少啊，二手房也漲了。這個房價什么時候才是盡頭啊。我在一個靖江房產網上看到靖江各個小區的房價統計，給你參考一下： http://www.0523fun.com/community/ 比較全面的那種

8，想買房有沒有樓盤信息準確一點的網站推薦的

其實市面上房地產網站還蠻多的，各家都大同小異，要想公正準確一點的，就需要他們的盈利模式跟開發商沒有那么大直接關聯的網站。

還是看自己的需求來選擇開發商，選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。

房價點評網，房價點評網獨立第三方房產價格指導平臺,歷經11年的基礎數據準備和理論研究積累,經多方專家論證及嚴密計算,讓用戶得到的報告更加權威專業。所有數據真實丈量,信息詳實。

9，二手房購房準備網上房價與實際價格的區別

在買房的前期，購房者都會確定希望的區域之后，就會上網查詢房價，評估自己的購房能力，但是很多購房者在查詢的過程中發現，網上的價格和實際的價格存在著一定差距。由于很多網絡上的房源上傳沒有審核，所以網上的房價并不完全可信，多數房的標價都比實際價格低不少，十幾萬幾十萬都很正常。就算是正規的網站，也會存在賣出的低價房源沒有及時清理的狀況。很多人都遇到過好多次這樣的情況：在網上看到一套性價比很高的房子，去中介詢問的時候，被告知這套房子已經賣掉了，并給你推薦別的同類型房源（一般來說都比你看的那套貴點兒）。為了得到某地區最準確的二手房信息，實地考察是最重要的。另外，多找幾家中介了解情況，有的時候房主會把自己的房子獨家交給某個中介，有的時候房主會同時掛在不同的中介。選房子的時候一定要多看，務必要堅信好房源很多，總會有適合自己的房子，萬萬不可只看一兩套，在中介的各種威逼利誘下簽單。找中介，一定要選擇大品牌有保障，后續如果哪里有麻煩還可以找中介幫忙解決。（以上回答發布于2015-08-19，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

應該是購房合同為準，可惜你們沒有購房合同，法院不會支持你們，這個要看看對方在給你們的收款憑證上有沒有關于房屋出售的說明，如果有，可以主張你們的權利！

10，網上的房價一般都不準這是為什么

經常有網友在論壇里反應，在網上看的房價明明比較便宜，到了售樓處，根本不是那么回事。買二手房更是如此，中介掛在網上的房源價格通常都明顯偏低。為什么會這樣呢？我們先來說說新房的價格。一般來說，開發商通過網絡宣傳的樓盤信息只會公布均價。至于均價的計算方式，我們曾經也介紹過，那就是將樓盤的總銷售價格除以總的銷售面積。這個價格通常只是理論的，它是整個樓盤價格的一個衡量標準，每套房子的具體價格會因位置不同、朝向差異、視野景觀等因素而不同。這種情況是很正常的。但是售樓小姐一般給出的價格也較網上的價格差異較大這又是為什么呢？這里不排除開發商通過網上低報價來吸引客戶來訪，增加成交率的目的。由于競爭關系，開發商往往會拉低報價，將潛在客戶從別的樓盤搶過來。有網友戲稱“在網上看房價唯一的好處就是知道小區位置在哪，至于價格的真實性那就呵呵”。至于二手房，水也不淺。經常有業主抱怨，看到一套性價比很高的房子，打電話過去問，得到的回答經常是賣掉了，然后就推薦同類的房源，而價格通常都比你心里價位貴出不少。只要看過二手房的朋友，肯定都遇到過這種情況，這就跟在電腦城買電子產品一樣，搞的是掛羊頭賣狗肉的手法。他們額外收益，就是獲得了購房者的聯系方式，能夠多了一個潛在客戶，真是穩賺不賠的生意。有一個小竅門，如果打算買二手房，在網上相中了意向房源后，可以看下這套房的“看房記錄”，如果這套房的看房記錄有過多次，而且最近還有看房記錄，可以斷定是真房源，而且沒賣掉，可以重點考慮和中介溝通看房了。為了得到準確的房源信息，只在網上看還是死不夠的，現場考察的時候很重要，一個小區往往有多家中介，一套房源也可能在多家中介出售，二手房領域也在發展，中介也在改進，很多中介開始打出獨家真房源的營銷方式，這種方式在改善中介以往形象的同時，給消費也確實帶來了一些新的體驗。不過一般唯一房源的獲取成本較高，而買這種房子也會要多付出點銀子。（以上回答發布于2016-11-28，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

央行降準以后各大金融機構和銀行的資金就更加充裕，這樣一來那些想貸款買房的人就可以輕松的貸到款，所以市場上買房的人多了房價自然不就上漲了。

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