寧波房價，按人均收入，是絕對不高的。寧波跟其他城市一個很大的區別是，寧波既是低利潤傳統工業城市，也是高利潤的外貿行業集中地，浙江的老百姓手里有錢之后，一般來首先是在自己的老家買一套房子，然后，手里還有錢的話，就到杭州買第二套房子，而不會去寧波買第二套房子，也就是除杭州之外的浙江人，手里有錢的話，到杭州買第二套房子的概率大，這樣，杭州的房價肯定比寧波要高。
1、寧波房價為什么比不上杭州？
這個問題的答案很簡單。浙江的GDP全國第四，但是，人均GDP肯定在全國排前兩名，這說明，浙江老百姓手里有錢，浙江的老百姓手里有錢之后，一般來說，首先是在自己的老家買一套房子，然后，手里還有錢的話，就到杭州買第二套房子，而不會去寧波買第二套房子，也就是說，除杭州之外的浙江人，手里有錢的話，到杭州買第二套房子的概率大，這樣，杭州的房價肯定比寧波要高。
2、寧波房價是否虛高？
寧波房價，按人均收入，是絕對不高的，但是寧波跟其他城市一個很大的區別是，寧波既是低利潤傳統工業城市，也是高利潤的外貿行業集中地。在寧波本地具有不少靠外貿起家的高收入群體，我之前所入職的一家不算大的外貿公司，外貿老板一年凈利潤超過1000萬，但是，，，在寧波打工的大部分群體，平均收入在5000左右的比比皆是，剛需人群這部分占絕大部分；好在這部分人群都有寧波本地的老房子，在這個房價下，除了遇到拆遷，他們是不會去購買新房的。
